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Erftstadt-Lechenich! Top-moderne 2 Zimmer Terrassen-Wohnung mit überbreitem Tiefgaragen-Stellplatz und neuer Einbauküche! (MB 4375)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Erftstadt-Lechenich |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 81.46 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 2021 |
Erftstadt-Lechenich! Top-moderne 2 Zimmer Terrassen-Wohnung mit überbreitem Tiefgaragen-Stellplatz und neuer Einbauküche! (MB 4375)
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Topp-moderne 2-Zimmer Terrassen-Wohnung im Erdgeschoss mit optimaler Aufteilung!
Nur wenige Gehminuten zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs in Lechenich.
Baujahr: 2021/2022
Ca. 81,46 m² Wohnfläche verteilen sich auf
offenes Entrée / Diele
großzügiger Wohn-/Essbereich
mit offen integrierter Küche
1 Schlafzimmer
exquisites Duschbad + separates Gäste-WC
Terrasse, eigener Kellerraum
eigener überbreiter Tiefgaragenplatz (70 EUR/Monat)
Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Das moderne Mehrparteienhaus wurde erst 2021/2022 in massiver Bauweise fertig gestellt und befindet sich in Erftstadt-Lechenich. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 81,46 m² große 2-Zimmer Wohnung.
Das offen geschnittene Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz und dadurch viele kreative und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die bodentiefe Fensterfront über die ganze Breite zur Terrasse hin verleiht dem Wohnzimmer einen hellen, freundlichen Charakter.
Die angrenzende Terrasse präsentiert sich großformatig gepflastert und mit reichlich Platz für Tisch, Stühle, Liege und Sonnenschirm.
Die offen angrenzende Einbauküche mit allen Elektrogeräten und ihrem edlen Milchglasspiegel ist erst kürzlich eingebaut worden und wird mit der Wohnung zusammen vermietet (45 EUR/Monat). Sie ist vollständig ausgestattet und absolut neuwertig!
Das Schlafzimmer überzeugt durch einen ebenmäßigen Zuschnitt und bietet üppig Schrank- und Bettstellfläche. Auch von hier aus ist die Terrasse begehbar. Wie im Wohnbereich kann auf Wunsch mit Hilfe von elektrische betriebenen modernen Textilscreens alles verdunkelt werden.
Das en Suite gelegene Duschbad präsentiert sich ebenfalls top-modern und halbhoch gefliest in grau/weißer Farbgestaltung.
Ein Waschtisch, überbreite Walk-In-Dusche und Hänge-WC beschreiben die Ausstattung.
Abgerundet wird die Wohnung durch das in Form und Farbe dem Badezimmer angeglichene Gäste-WC, bestehend aus Waschtisch und Hänge-WC.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Sie erreichen bequem mit dem Aufzug den im Untergeschoss des Hauses befindlichen Kellerraum und die Tiefgarage. Gelangen Sie stets barrierefrei und trockenen Fußes in Ihre Wohnung.
GESAMTMIETE:
Wohnung: 880 EUR
Küche: 45 EUR
TG-Platz: 70 EUR
Nebenkosten: 160 EUR
GESAMT: 1.155 EUR
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS:
Fußbodenheizung auf Basis einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Warmwasseraufbereitung mit elektronisch gesteuerten Durchlauferhitzern der neuesten Generation. wesentliche Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: Nur 38 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A
Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Waldorfschule gibt es in Liblar.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Die umliegenden Wälder und Seen (Liblarer `Lido´) des Naherholungsgebietes Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die etwa 3 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln.
Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln.
IHR ANSPRECHPARTNER
Michael Bodelier steht Ihnen gerne unter Tel: 0 22 35 - 92 92 620 für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie an!
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Topp-moderne 2-Zimmer Terrassen-Wohnung im Erdgeschoss mit optimaler Aufteilung!
Nur wenige Gehminuten zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs in Lechenich.
Baujahr: 2021/2022
Ca. 81,46 m² Wohnfläche verteilen sich auf
offenes Entrée / Diele
großzügiger Wohn-/Essbereich
mit offen integrierter Küche
1 Schlafzimmer
exquisites Duschbad + separates Gäste-WC
Terrasse, eigener Kellerraum
eigener überbreiter Tiefgaragenplatz (70 EUR/Monat)
Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
BESCHREIBUNG
Das moderne Mehrparteienhaus wurde erst 2021/2022 in massiver Bauweise fertig gestellt und befindet sich in Erftstadt-Lechenich. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 81,46 m² große 2-Zimmer Wohnung.
Das offen geschnittene Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz und dadurch viele kreative und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die bodentiefe Fensterfront über die ganze Breite zur Terrasse hin verleiht dem Wohnzimmer einen hellen, freundlichen Charakter.
Die angrenzende Terrasse präsentiert sich großformatig gepflastert und mit reichlich Platz für Tisch, Stühle, Liege und Sonnenschirm.
Die offen angrenzende Einbauküche mit allen Elektrogeräten und ihrem edlen Milchglasspiegel ist erst kürzlich eingebaut worden und wird mit der Wohnung zusammen vermietet (45 EUR/Monat). Sie ist vollständig ausgestattet und absolut neuwertig!
Das Schlafzimmer überzeugt durch einen ebenmäßigen Zuschnitt und bietet üppig Schrank- und Bettstellfläche. Auch von hier aus ist die Terrasse begehbar. Wie im Wohnbereich kann auf Wunsch mit Hilfe von elektrische betriebenen modernen Textilscreens alles verdunkelt werden.
Das en Suite gelegene Duschbad präsentiert sich ebenfalls top-modern und halbhoch gefliest in grau/weißer Farbgestaltung.
Ein Waschtisch, überbreite Walk-In-Dusche und Hänge-WC beschreiben die Ausstattung.
Abgerundet wird die Wohnung durch das in Form und Farbe dem Badezimmer angeglichene Gäste-WC, bestehend aus Waschtisch und Hänge-WC.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Sie erreichen bequem mit dem Aufzug den im Untergeschoss des Hauses befindlichen Kellerraum und die Tiefgarage. Gelangen Sie stets barrierefrei und trockenen Fußes in Ihre Wohnung.
FAZIT
Diese moderne Terrassen-Wohnung eignet sich für Paare, die Wert legen auf modernes Wohnen in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Erftstadt-Lechenich.FENSTER
Anthrazitfarbene Alu-Fenster mit elektrisch betriebenen Textilscreens.BEZUG
Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei.SONSTIGES
Der Vermieter legt Wert auf absolut solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben und die bereit sind, sich harmonisch in die ruhige Haus- bzw. Bewohnergemeinschaft einzufügen. Die Vermieter wünschen sich maximal 2 Personen als Mieter!NEBENKOSTEN
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 160,- EUR inkl. Heizkosten (jährliche Abrechnung).GESAMTMIETE:
Wohnung: 880 EUR
Küche: 45 EUR
TG-Platz: 70 EUR
Nebenkosten: 160 EUR
GESAMT: 1.155 EUR
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS:
Fußbodenheizung auf Basis einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Warmwasseraufbereitung mit elektronisch gesteuerten Durchlauferhitzern der neuesten Generation. wesentliche Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: Nur 38 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A
LAGE
Erftstadt-Lechenich zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns. Das Schlossstädtchen bietet neben einem hübschen historischen Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur: Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- u. weiterführende Schulen befinden sich vor Ort.Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Waldorfschule gibt es in Liblar.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Die umliegenden Wälder und Seen (Liblarer `Lido´) des Naherholungsgebietes Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die etwa 3 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln.
Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln.
IHR ANSPRECHPARTNER
Michael Bodelier steht Ihnen gerne unter Tel: 0 22 35 - 92 92 620 für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie an!
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