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Erftstadt-Lechenich! Familienideales, freistehendes Einfamilienhaus mit atemberaubendem Gartenareal in zentrumsnaher Ruhiglage (CA 4349)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Bungalow |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 964 m² |
| Ort | Erftstadt Lechenich |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 3 |
| Baujahr | 1963 |
Erftstadt-Lechenich! Familienideales, freistehender Familien-Bungalow mit atemberaubendem Gartenareal in zentrumsnaher Ruhiglage (CA 4349)
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
4 Zimmer, freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1963
Topp-gepflegter 4-Zimmer Bungalow mit optimaler Aufteilung, eine schöne Sonnenterrasse mit atemberaubenden Blick in den ca. 1000 m² eigenen Garten. Direkt am Burgpark gelegen.
ca. 110 m² Wohnfläche verteilt auf:
großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich und angrenzender Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Diele, Badezimmer, Terrasse und Garten.
+ Großzügiges Gartenareal
+ 3 Gartenhäuser
+ Garage und mehrere Stellplätze
+ elektrische, zeitgesteuerte Rollläden im ganzen Haus
Dieser gepflegte Familien-Bungalow besticht neben seiner attraktiven, ruhigen Lage vor allem durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit angrenzender überdachten Terrasse, kombiniert mit einem atemberaubenden ca. 964 großen Garten. Die Immobilie überzeugt durch ein äußerst wohnliches Erdgeschoss mit effizienter Raumplanung.
Beim Betreten des Hauses gibt die großzügige Diele eine gelungene erste Visitenkarte ab. Von hier aus gelangen Sie zentral in alle Räume. Die offene Bauweise begleitet Sie in den geschmackvollen, offenen Koch- und Essbereich, in welchem eine braune Einbauküche im Landhausstil vorhanden ist. Diese ist mit allen Elektrogeräten bereits im Mietpreis inkludiert. Angrenzend gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, das Wohnzimmer. Die großzügige, zum Garten ausgerichtete überdachte Terrasse prägen u.a die schöne Atmosphäre. Die Fensterfront über die ganze Breite verleiht dem Haus einen hellen, freundlichen Charakter.
Das Hauptschlafzimmer ist nach hinten hinaus zum Garten gelegen und überzeugt durch einen ebenmäßigen Zuschnitt und bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Danebenliegend gelangen Sie in zwei weitere Räume, die sich ausgezeichnet als Kinder-/Gästezimmer oder Büro eignen.
Das Badezimmer präsentiert sich mit großformatigen, zeitlosen weißen und beigen Fliesen. Die Dusche verleiht dem Badezimmer durch einen Naturstein Mosaik Boden und eine Glasduschwand mit schwarzen Akzenten, einen modernen und zeitgleich klassischen Look. Ein großer Waschtisch, eine Dusche und ein Hänge-WC beschreiben die Ausstattung.
Hervorzuheben ist der süd-ost ausgerichtete Garten mit einer Sonnenterrasse und vielen weiteren Möglichkeiten für Sitzgelegenheiten. Ein absolutes Paradies für Kinder und Erwachsene. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!
Der Bungalow ist vollständig unterkellert. Dort befindet sich genügend Stauraum und eine große Waschküche mit Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumensemble des Kellers durch einen eigenen Partykeller.
Dieser schicke Bungalow mit einem außergewöhnlichen Garten eignet sich für Paare und kleine Familien, die Wert legen auf zentrumsnahes Wohnen direkt in der Natur.
Nach Absprache
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Öl Heizung
Dezentrale Warmwasseraufbereitung
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch 339,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Erftstadt-Lechenich zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns. Das Schlossstädtchen bietet neben einem hübschen historischen Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur:
Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- u. weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Waldorfschule gibt es in Liblar.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Die umliegenden Wälder und Seen (Liblarer `Lido´) des Naherholungsgebietes Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die etwa 3 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln.
Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Charlotte van As steht Ihnen gerne unter Tel: 0 22 35 - 92 92 621 für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie an!
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
4 Zimmer, freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1963
Topp-gepflegter 4-Zimmer Bungalow mit optimaler Aufteilung, eine schöne Sonnenterrasse mit atemberaubenden Blick in den ca. 1000 m² eigenen Garten. Direkt am Burgpark gelegen.
ca. 110 m² Wohnfläche verteilt auf:
großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich und angrenzender Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Diele, Badezimmer, Terrasse und Garten.
+ Großzügiges Gartenareal
+ 3 Gartenhäuser
+ Garage und mehrere Stellplätze
+ elektrische, zeitgesteuerte Rollläden im ganzen Haus
BESCHREIBUNG
Dieser gepflegte Familien-Bungalow besticht neben seiner attraktiven, ruhigen Lage vor allem durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit angrenzender überdachten Terrasse, kombiniert mit einem atemberaubenden ca. 964 großen Garten. Die Immobilie überzeugt durch ein äußerst wohnliches Erdgeschoss mit effizienter Raumplanung.
Beim Betreten des Hauses gibt die großzügige Diele eine gelungene erste Visitenkarte ab. Von hier aus gelangen Sie zentral in alle Räume. Die offene Bauweise begleitet Sie in den geschmackvollen, offenen Koch- und Essbereich, in welchem eine braune Einbauküche im Landhausstil vorhanden ist. Diese ist mit allen Elektrogeräten bereits im Mietpreis inkludiert. Angrenzend gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, das Wohnzimmer. Die großzügige, zum Garten ausgerichtete überdachte Terrasse prägen u.a die schöne Atmosphäre. Die Fensterfront über die ganze Breite verleiht dem Haus einen hellen, freundlichen Charakter.
Das Hauptschlafzimmer ist nach hinten hinaus zum Garten gelegen und überzeugt durch einen ebenmäßigen Zuschnitt und bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Danebenliegend gelangen Sie in zwei weitere Räume, die sich ausgezeichnet als Kinder-/Gästezimmer oder Büro eignen.
Das Badezimmer präsentiert sich mit großformatigen, zeitlosen weißen und beigen Fliesen. Die Dusche verleiht dem Badezimmer durch einen Naturstein Mosaik Boden und eine Glasduschwand mit schwarzen Akzenten, einen modernen und zeitgleich klassischen Look. Ein großer Waschtisch, eine Dusche und ein Hänge-WC beschreiben die Ausstattung.
Hervorzuheben ist der süd-ost ausgerichtete Garten mit einer Sonnenterrasse und vielen weiteren Möglichkeiten für Sitzgelegenheiten. Ein absolutes Paradies für Kinder und Erwachsene. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!
Der Bungalow ist vollständig unterkellert. Dort befindet sich genügend Stauraum und eine große Waschküche mit Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumensemble des Kellers durch einen eigenen Partykeller.
FAZIT
Dieser schicke Bungalow mit einem außergewöhnlichen Garten eignet sich für Paare und kleine Familien, die Wert legen auf zentrumsnahes Wohnen direkt in der Natur.
FENSTER
2-fach verglaste, braune Holzfenster mit elektrischen Rollläden und Zeitschaltuhr.BEZUG
Nach Absprache
SONSTIGES
Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter.NEBENKOSTEN
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 300,- Euro exklusive Heizkosten.HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Öl Heizung
Dezentrale Warmwasseraufbereitung
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch 339,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
LAGE
Erftstadt-Lechenich zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns. Das Schlossstädtchen bietet neben einem hübschen historischen Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur:
Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- u. weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Waldorfschule gibt es in Liblar.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Die umliegenden Wälder und Seen (Liblarer `Lido´) des Naherholungsgebietes Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die etwa 3 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln.
Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Charlotte van As steht Ihnen gerne unter Tel: 0 22 35 - 92 92 621 für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie an!
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