Mechernich! Bildschöne, sonnenhelle 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz in zentraler Lage! (LR 4318)

Mechernich! Bildschöne, sonnenhelle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Sonnenbalkonen und Stellplatz in zentraler Wohnlage! (LR 4318)

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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:

Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.

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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Moderne 3-Zimmer-Mietwohnung als Maisonette über 2 Ebenen mit zwei Sonnenbalkonen! Topp-gepflegter Bestzustand!

Baujahr: 1993

Die ca. 107 m² Wohnfläche verteilen sich auf:

EG (ca. 86 m²) : großes Wohn-/ Esszimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, tagesbelichtetes Bad und Balkon

OG (ca. 21 m²): ausgebautes Spitzdachstübchen mit Balkon inkl. Abstellraum

+ eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzter Wasch- / Trockenraum und Fahrradkeller.

BESCHREIBUNG

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und zeitgemäße Ausstattung.

Nach Betreten der Wohnung findet man sich zunächst in der Diele wieder.
Von dieser gelangt man in jeden weiteren Raum der Wohnung.

Die bodentiefen Fenster verleihen dem Wohn-/ Esszimmer ein helles und freundliches Wohnambiente.

Die vorhandene Einbauküche samt passender Möblierung in Form von einem Tisch inkl. Stühlen, ist bereits im Mietpreis enthalten.

Das Schlafzimmer überzeugt durch zwei großflächige Fenster, einen idealen Zuschnitt und seiner üppigen Größe.

Das tagesbelichtete Badezimmer präsentiert sich modern und zeitlos. Die Ausstattung wird durch ein großes doppelflügeliges Fenster für eine optimale Belichtung und Belüftung, eine barrierefreie Dusche, einen Waschtisch, ein Hänge-WC sowie eine sinnvolle Ablage beschrieben.

Über eine Stahl-Holztreppe, bestehend aus massiven Echtholz-Stufen und einem anthrazitfarbenen Geländer, gelangen Sie in das gemütliche, sonnenhelle Spitzstübchen im Obergeschoss. Dies eignet sich idealerweise als Homeoffice oder Freizeitraum. Die Atmosphäre dieser Räumlichkeit wird Sie begeistern!

Abgerundet wird das Spitzstübchen durch einen sonnigen Balkon, der ausreichend Platz für einen Tisch und zwei Stühle sowie einen Gasgrill bietet. Der integrierte Abstellraum rundet das Angebot gelungen ab.

Des Weiteren überzeugt die Wohnung durch einen eigenen Kellerraum, sowie einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- / und Trockenraum und einen Fahrradkeller.

Zusätzlich kann optional ein Stellplatz für 25,- Euro monatlich mit angemietet werden.

BEZUGSFREI ZUM
01.07.2022

FENSTER

Kunststoff-ISO-Fenster

SONSTIGES

Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben und die bereit sind, sich harmonisch in die ruhige Hausbewohnergemeinschaft einzufügen.

NEBENKOSTEN

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 225,- Euro inklusive Heizung.

HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiebedarfskennwert: 125,5
Effizienzklasse: D
Gültig bis: 15.05.2032

FAZIT

Diese moderne 3-Zimmer Maisonette-Mietwohnung eignet sich ideal für junge Paare und Singles, die Wert auf ein modernes und zentrales Wohnen legen und sich ebenso gut in die ruhige, langjährige Hausgemeinschaft einfügen.

LAGE

Mechernich hat ca. 27.500 Einwohner und zählt zum Kreis Euskirchen. Sie befindet sich im Naturpark Nordeifel und ist ein Tor zum Nationalpark Eifel. Die ehemalige Bergbaustadt, bestehend aus 44 Ortschaften, erfüllt die wichtigste Funktion sowohl in der Versorgung, als auch im Bildungsbereich und in der medizinischen Vorsorge für die Region Nordeifel.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Laura Raabe steht Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung!
Tel: 02235 - 92 92 616. Rufen Sie an!