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Kürten! Reizvolle bewaldete ruhige Halbhöhenlage! (MB 4296)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Anwesen |
| PLZ | 51515 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 3234 m² |
| Ort | Kürten |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Garage / Stellplatz | / 2 |
| Baujahr | 1900 |
Kürten! Reizvoll bewaldete ruhige Halbhöhenlage! (MB 4296) Stattlicher Landsitz auf einer sonnigen Anhöhe!
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Ein ganz besonderes Angebot!
Vermietetes, schönes Landhaus inmitten eines großflächigen Areals in landschaftlich reizvoller Halbhöhenlage!
Ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf:
EG: Diele, großes, Esszimmer mit angrenzender Küche, Wohnzimmer, 2 Bäder, Kinderzimmer und Vorratsraum.
DG: Große Galerie und ein weiteres Schlaf-/Kinderzimmer.
Ursprünglich ca. 1900 als Fachwerkhaus errichtet erfuhr die Immobilie 1999 eine umfangreiche Sanierung und wurde an- und umgebaut.
3.234 m² großes, sonniges Gesamtareal! Nahezu vollständig eingefriedet mit diversen kleineren Aufbauten. Traumhaft ruhige, ungestörte Lage in wunderschöner Landschaft!
Die Immobilie liegt absolut ruhig in unverbauter Lage. Nur ca. 15 Autominuten von der A4 und dem Zentrum von Bergisch Gladbach entfernt.
Sie erreichen das Grundstück über eine schmale Straße, umgeben von kleineren Wäldern und einigen wenigen anderen Häusern. Das gesamte Areal von ca. 3.234 m² beinhaltet zahlreichen Altbaumbestand, Grünflächen und eine breite Zufahrt.
Das zunächst ca. 1900 erbaute Fachwerkhaupthaus wurde 1999 umfangreich saniert und zeigt sich mit seinem großen Raum- und Platzangebot vielseitig verwendbar.
Im Einzelnen wurden neben vielen anderen Modernisierungen folgende Maßnahmen und Sanierungen durchgeführt
- Erweiterung des Platzangebots
- Erneuerung der Fenster (Holz-Iso)
- Einbau einer Fußbodenheizung auf Basis einer Gaszentralheizung
- Neue Dacheindeckung und Gauben
- Einbau des 2. Bad
- Einbau eines Kachelofens im Wohnbereich
- Einlassung einer Drainage
Die Immobilie ist für 1.000 Euro (kalt) seit dem 17.06.2013 aktuell vermietet.
Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses und auf Bitte der Mieterin veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen. Im Rahmen einer Besichtigung kann die Immobilie selbstverständlich besichtigt werden.
Die Immobilie bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und dem großen Grundstück in absolut ruhiger, naturbelassener Lage enormes Potenzial um abzuschalten in der Ruhe der Natur, weit weg von der Hektik des Alltags und dennoch nur ca. 15 Autominuten bis in die City!
Fenster: Isolierverglaste Holzrahmenfenster
Heizung / Energieausweis
Flüssigasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Baujahr Heizung: 2019
Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor.
Endenergiebedarf: 229,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: G
Ausgestellt am: 22.04.2022
Gültig bis: 21.02.2032
IHR ANSPRECHPARTNER
Michael Bodelier steht Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Rufen Sie an! Tel. 02235 - 92 92 620
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Ein ganz besonderes Angebot!
Vermietetes, schönes Landhaus inmitten eines großflächigen Areals in landschaftlich reizvoller Halbhöhenlage!
Ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf:
EG: Diele, großes, Esszimmer mit angrenzender Küche, Wohnzimmer, 2 Bäder, Kinderzimmer und Vorratsraum.
DG: Große Galerie und ein weiteres Schlaf-/Kinderzimmer.
Ursprünglich ca. 1900 als Fachwerkhaus errichtet erfuhr die Immobilie 1999 eine umfangreiche Sanierung und wurde an- und umgebaut.
3.234 m² großes, sonniges Gesamtareal! Nahezu vollständig eingefriedet mit diversen kleineren Aufbauten. Traumhaft ruhige, ungestörte Lage in wunderschöner Landschaft!
BESCHREIBUNG
Die Immobilie liegt absolut ruhig in unverbauter Lage. Nur ca. 15 Autominuten von der A4 und dem Zentrum von Bergisch Gladbach entfernt.
Sie erreichen das Grundstück über eine schmale Straße, umgeben von kleineren Wäldern und einigen wenigen anderen Häusern. Das gesamte Areal von ca. 3.234 m² beinhaltet zahlreichen Altbaumbestand, Grünflächen und eine breite Zufahrt.
Das zunächst ca. 1900 erbaute Fachwerkhaupthaus wurde 1999 umfangreich saniert und zeigt sich mit seinem großen Raum- und Platzangebot vielseitig verwendbar.
Im Einzelnen wurden neben vielen anderen Modernisierungen folgende Maßnahmen und Sanierungen durchgeführt
- Erweiterung des Platzangebots
- Erneuerung der Fenster (Holz-Iso)
- Einbau einer Fußbodenheizung auf Basis einer Gaszentralheizung
- Neue Dacheindeckung und Gauben
- Einbau des 2. Bad
- Einbau eines Kachelofens im Wohnbereich
- Einlassung einer Drainage
Die Immobilie ist für 1.000 Euro (kalt) seit dem 17.06.2013 aktuell vermietet.
Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses und auf Bitte der Mieterin veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen. Im Rahmen einer Besichtigung kann die Immobilie selbstverständlich besichtigt werden.
FAZIT
Die Immobilie bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und dem großen Grundstück in absolut ruhiger, naturbelassener Lage enormes Potenzial um abzuschalten in der Ruhe der Natur, weit weg von der Hektik des Alltags und dennoch nur ca. 15 Autominuten bis in die City!
Fenster: Isolierverglaste Holzrahmenfenster
Heizung / Energieausweis
Flüssigasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Baujahr Heizung: 2019
Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor.
Endenergiebedarf: 229,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: G
Ausgestellt am: 22.04.2022
Gültig bis: 21.02.2032
IHR ANSPRECHPARTNER
Michael Bodelier steht Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Rufen Sie an! Tel. 02235 - 92 92 620
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