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Euskirchen! Vermietetes, geräumiges 1-Zimmer-Appartement mit Loggia in zentrumsnaher, ruhiger Wohnlage! (LR 4303)

Erfolgreich verkauft!
Objektart Appartement
PLZ 53879
Land D
Grundstücksgröße
Ort Euskirchen
Zimmer 1
Wohnfläche 32 m²
Garage / Stellplatz /
Baujahr 1960
Euskirchen! Vermietetes, geräumiges 1-Zimmer-Appartement mit Loggia in zentrumsnaher, ruhiger Wohnlage! (LR 4303)

RENDITE

250,- Euro mtl. Kaltmiete = 3.000,- Euro p.a.
Warum ist die Rendite sicher und nachhaltig?
Der jetzige Mieter möchte das seit mehreren Jahren einwandfrei laufende Mietverhältnis gerne langfristig weiter fortsetzen!

BESCHREIBUNG

Das ca. 32 m² große und gepflegte Appartement liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein Lift bringt Sie komfortabel nach oben.

Der Grundriss zeigt ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit angrenzender Küche, ein Duschbad, eine Diele sowie eine Loggia.

Die Diele bietet ausreichend Platz für einen Schuhschrank und eine Garderobe.

Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschtisch sowie einen Platz für Waschmaschine und Trockner.

Weiter geht es von der Diele in das geräumige Wohn-/Esszimmer. Die großen Fensterflächen, welche unter anderem als Ausgang zum Balkon dienen, lassen das Licht tief in den Raum einfallen.

Aufgrund des ebenmäßigen Zuschnitts bietet dieser Raum individuelle Möblierungsmöglichkeiten.

Die tagesbelichtete Küche kann durch eine Türe vom Wohn-/Schlafbereich abgetrennt werden.

Ebenso gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.

Baujahr 1960

HAUSGELD

Das Hausgeld beträgt aktuell 131,- Euro monatlich inkl. Zuführung der Instandhaltungsrücklage

HEIZUNG

Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung

ENERGIEAUSWEIS

Ein verbrauchsbasierter Energieausweis liegt vor, Endenergieverbrauch = 130 kWh/(m²a).

Was spricht für diese Kapitalanlage?

- gutes Preis-/Leistungsverhältnis
- solider langjähriger Mieter mit hoher Bindung an die Immobilie
- langfristige und stabile Mieterträge
- gute Wiedervermietbarkeit dank breiter Mieterzielgruppe
- Euskirchen bietet eine komplette Infrastruktur (Bahn, Einkauf, Kindergärten, Schulen) sowie hoher Freizeitwert (Wälder und Seen usw.)



IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Laura Raabe steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Rufen Sie an! Tel. 02235 - 92 92 616.

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