Immobilie nicht mehr verfügbar!
Lind! Wochenendhaus in traumhafter Ruhiglage! (MB4305)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Wochenendhaus |
| PLZ | 53506 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 1704 m² |
| Ort | Lind |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Garage / Stellplatz | / 1 |
| Baujahr | 1980 |
Lind! Wochenendhaus in traumhafter Ruhiglage mit eigenem Teich und Nebengelass auf ca. 1.700 m² Areal! (MB 4258)
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK:
Freistehendes Wochenendhaus in attraktiver, sonniger Berghöhenlage (ca. 435m).
Ca. 55 m² Fläche, verteilt auf Wintergarten, Ess-/ Wohnzimmer, offene Küche, Schlafzimmer, Diele, Duschbad und Abstellkammer.
Ursprünglich 1980 errichtet, über die Jahre hinweg liebevoll instandgehalten und modernisiert.
Insgesamt 1.704 m² Areal in attraktiver Höhenlage verteilt auf 2 Flurstücke mit altem Baumbestand, Rasenfläche, Teich und Pkw-Abstellplatz.
Nur eine Autostunde südlich von Köln gelegen, finden Sie in dem Wochenendhausgebiet eine wahre Oase der Ruhe.
Inmitten von ca. 30 weiteren Wochenendhäusern auf einem vollständig bewaldeten Areal bietet Ihnen das freistehende Haus rund 55 m² Fläche.
Die in Holzbauweise errichtete Immobilie präsentiert sich braun/grün holzverkleidet, mit aufgesetztem (Bitumen) Satteldach und Kamin.
Das Grundstück hat mit rund 1.700 m² üppig Platz und einen eigenen Stellplatz vor dem Haus.
Das ursprünglich um 1980 errichtete Gebäude wurde durch einen Wintergarten mit Leimbinderdachkonstruktion nachträglich erweitert.
Großformatige Fensterflächen rundherum geben den Blick frei in den eigenen großen Garten.
Aufgrund der Zuschnitts findet hier auch ein großer Tisch mühelos seinen Platz. Vom Wintergarten aus betritt man das heimelige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und dem schönen Kamin mit verglaster Brennkammer.
Mit Holz verkleidete Decken und hochwertiger Boden verleihen dem Raum rustikalen Charme.
Der große Kaminofen ist sowohl Heizung als auch Lieblingsplatz in einem.
Die schöne Atmosphäre der Immobilie und das knisternde Feuer lassen echtes Urlaubs-/Hüttenfeeling aufkommen.
Freuen Sie sich auf besinnliche Stunden!
Die durch eine Theke in L-Form abgetrennte Küche in freundlich/heller Farbe bietet ausreichend Arbeitsfläche für kleine Gerichte.
Viele der abgebildeten Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch im Haus verbleiben.
Helle Wände und die teils in naturfarbenbelassene Holzträgerkonstruktion wirken modern ohne den Charme des Hauses zu beeinträchtigen. Von der Diele aus führt der Weg in die anderen Räume.
Das aktuell als Schlafzimmer genutzte Zimmer bietet ausreichend Bettstellfläche und zwei Fenster.
Der schöne hölzerne Einbauschrank ist großzügig dimensioniert und bietet Ihrer Kleidung mehr als genügend Platz.
Gemäß Auskunft darf die Immobilie sowohl als Erstwohnsitz angemeldet und auch außerhalb der Wochenenden genutzt werden. Die neuen Eigentümer können gerne selbst Auskunft dazu einholen.
Dank vieler, teils mit Schlagläden versehenener, Fenster im Haus besticht jederzeit der Blick in die umliegende Natur, die grünen Rasenflächen und der eigene Baumbestand.
Das Bad ist mit WC, halbrunder Eckdusche und Waschbecken ausgestattet. Ein Fenster sorgt auch hier für ausreichend Luft und Licht. Praktische Staufläche bietet die direkt angrenzende Vorratskammer
Daneben gibt es mehrere Gartenhäuser auf dem Grundstück, welche dies und das mühelos verschwinden lassen. Es ist also ausreichend Platz und Lagerfläche für Ihre Holzvorräte vorhanden.
Genießen Sie die Ruhe in freier Natur und nutzen Sie das große Areal für viele weitere Möglichkeiten, wie z.B. Tierhaltung oder Gemüse-/ und Obstanbau. Heute bietet dieses seltene Immobilienangebot vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Es eignet sich für Natur-liebhaber, die einen abgeschiedenen Landsitz in vernünftiger Entfernung zu den Städten Köln, Bonn, Aachen bzw. Koblenz suchen.
Es eignet sich für all diejenigen, die dem Stress der Städte entkommen möchten und ihr eigener Herr auf einem üppig großen Grundstück sein wollen. Aufgrund des sehr guten Zustandes der Immobilie beschränken sich etwaige Arbeiten nur auf wenige optische Schönheitsreparaturen.
Unterlagen/Grundrisse:
Ein offizieller Grundriss steht leider nicht zur Verfügung.
Fenster: Doppelverglaste Holzrahmenfenster
Heizung: Stückholzheizung (Ofen) mit unterstützender Nachtstromspeicherheizung
Sonstiges: Die Immobilie ist nicht mit dem öffentlichen Kanalnetz verbunden, sondern über ein regelmäßig zu entleerendes Kammersystem
Energieausweis: Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor und weist einen Endenergiebedarf von 240,2 Kwh/(m²*a) auf. Energieeffizienzklasse: G
Grundstück: 1.704 m² Gesamtareal auf 2 Flurstücke verteilt
Das Objekt liegt etwa eine Autostunde (ca. 65 km) südlich von Köln zwischen den Dörfern Plittersdorf und Lind; es gehört zur Verbandsgemeinde Altenahr. Sie erreichen Lind über die Autobahn A1 oder die A61. Der Nationalpark Eifel ist in unmittelbarer Nähe. Das Sahrbachtal und das kleine Lierstal umranden das von Wanderen sehr geschätzte Gebiet.
Der Bahnhof Ahrbrück (aktuell außer Betrieb) bietet Anschluss an die Bundesbahnstrecke Bonn-Köln-Trier-Saarbrücken. Bad Neuenahr/Ahrweiler hat mit seinen Umlandgemeinden rund 30.400 Einwohner. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Alle Schulformen sind binnen rd. 15 Busminuten erreichbar.
Die Umgebung Altenahr zeichnet sich aus durch seine abwechslungsreiche Eifellandschaft mit einem gut ausgebauten Netz an Wanderwegen. Auf den Spuren von Kelten, Merowingern und Römern führen sie über romantische Dörfer vorbei an Baudenkmälern und archäologischen Funden vergangener Jahrhunderte.
Der große Hochwildschutzpark und das weithin bekannte Rheinische Freilichtmuseum in Kommern sowie die Burg Satzvey, eine der schönsten Wasserburgen in der Eifel - sind lohnende Ausflugsziele. An klaren Tagen genießen Sie die Aussicht über die sanftgewellten Hügel der Voreifel, die Kölner Bucht und das Venn.
Ihr Ansprechpartner: Michael Bodelier steht Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 620
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK:
Freistehendes Wochenendhaus in attraktiver, sonniger Berghöhenlage (ca. 435m).
Ca. 55 m² Fläche, verteilt auf Wintergarten, Ess-/ Wohnzimmer, offene Küche, Schlafzimmer, Diele, Duschbad und Abstellkammer.
Ursprünglich 1980 errichtet, über die Jahre hinweg liebevoll instandgehalten und modernisiert.
Insgesamt 1.704 m² Areal in attraktiver Höhenlage verteilt auf 2 Flurstücke mit altem Baumbestand, Rasenfläche, Teich und Pkw-Abstellplatz.
BESCHREIBUNG
Nur eine Autostunde südlich von Köln gelegen, finden Sie in dem Wochenendhausgebiet eine wahre Oase der Ruhe.
Inmitten von ca. 30 weiteren Wochenendhäusern auf einem vollständig bewaldeten Areal bietet Ihnen das freistehende Haus rund 55 m² Fläche.
Die in Holzbauweise errichtete Immobilie präsentiert sich braun/grün holzverkleidet, mit aufgesetztem (Bitumen) Satteldach und Kamin.
Das Grundstück hat mit rund 1.700 m² üppig Platz und einen eigenen Stellplatz vor dem Haus.
Das ursprünglich um 1980 errichtete Gebäude wurde durch einen Wintergarten mit Leimbinderdachkonstruktion nachträglich erweitert.
Großformatige Fensterflächen rundherum geben den Blick frei in den eigenen großen Garten.
Aufgrund der Zuschnitts findet hier auch ein großer Tisch mühelos seinen Platz. Vom Wintergarten aus betritt man das heimelige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und dem schönen Kamin mit verglaster Brennkammer.
Mit Holz verkleidete Decken und hochwertiger Boden verleihen dem Raum rustikalen Charme.
Der große Kaminofen ist sowohl Heizung als auch Lieblingsplatz in einem.
Die schöne Atmosphäre der Immobilie und das knisternde Feuer lassen echtes Urlaubs-/Hüttenfeeling aufkommen.
Freuen Sie sich auf besinnliche Stunden!
Die durch eine Theke in L-Form abgetrennte Küche in freundlich/heller Farbe bietet ausreichend Arbeitsfläche für kleine Gerichte.
Viele der abgebildeten Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch im Haus verbleiben.
Helle Wände und die teils in naturfarbenbelassene Holzträgerkonstruktion wirken modern ohne den Charme des Hauses zu beeinträchtigen. Von der Diele aus führt der Weg in die anderen Räume.
Das aktuell als Schlafzimmer genutzte Zimmer bietet ausreichend Bettstellfläche und zwei Fenster.
Der schöne hölzerne Einbauschrank ist großzügig dimensioniert und bietet Ihrer Kleidung mehr als genügend Platz.
Gemäß Auskunft darf die Immobilie sowohl als Erstwohnsitz angemeldet und auch außerhalb der Wochenenden genutzt werden. Die neuen Eigentümer können gerne selbst Auskunft dazu einholen.
Dank vieler, teils mit Schlagläden versehenener, Fenster im Haus besticht jederzeit der Blick in die umliegende Natur, die grünen Rasenflächen und der eigene Baumbestand.
Das Bad ist mit WC, halbrunder Eckdusche und Waschbecken ausgestattet. Ein Fenster sorgt auch hier für ausreichend Luft und Licht. Praktische Staufläche bietet die direkt angrenzende Vorratskammer
Daneben gibt es mehrere Gartenhäuser auf dem Grundstück, welche dies und das mühelos verschwinden lassen. Es ist also ausreichend Platz und Lagerfläche für Ihre Holzvorräte vorhanden.
FAZIT
Genießen Sie die Ruhe in freier Natur und nutzen Sie das große Areal für viele weitere Möglichkeiten, wie z.B. Tierhaltung oder Gemüse-/ und Obstanbau. Heute bietet dieses seltene Immobilienangebot vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Es eignet sich für Natur-liebhaber, die einen abgeschiedenen Landsitz in vernünftiger Entfernung zu den Städten Köln, Bonn, Aachen bzw. Koblenz suchen.
Es eignet sich für all diejenigen, die dem Stress der Städte entkommen möchten und ihr eigener Herr auf einem üppig großen Grundstück sein wollen. Aufgrund des sehr guten Zustandes der Immobilie beschränken sich etwaige Arbeiten nur auf wenige optische Schönheitsreparaturen.
Unterlagen/Grundrisse:
Ein offizieller Grundriss steht leider nicht zur Verfügung.
Fenster: Doppelverglaste Holzrahmenfenster
Heizung: Stückholzheizung (Ofen) mit unterstützender Nachtstromspeicherheizung
Sonstiges: Die Immobilie ist nicht mit dem öffentlichen Kanalnetz verbunden, sondern über ein regelmäßig zu entleerendes Kammersystem
Energieausweis: Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor und weist einen Endenergiebedarf von 240,2 Kwh/(m²*a) auf. Energieeffizienzklasse: G
Grundstück: 1.704 m² Gesamtareal auf 2 Flurstücke verteilt
LAGE
Das Objekt liegt etwa eine Autostunde (ca. 65 km) südlich von Köln zwischen den Dörfern Plittersdorf und Lind; es gehört zur Verbandsgemeinde Altenahr. Sie erreichen Lind über die Autobahn A1 oder die A61. Der Nationalpark Eifel ist in unmittelbarer Nähe. Das Sahrbachtal und das kleine Lierstal umranden das von Wanderen sehr geschätzte Gebiet.
Der Bahnhof Ahrbrück (aktuell außer Betrieb) bietet Anschluss an die Bundesbahnstrecke Bonn-Köln-Trier-Saarbrücken. Bad Neuenahr/Ahrweiler hat mit seinen Umlandgemeinden rund 30.400 Einwohner. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Alle Schulformen sind binnen rd. 15 Busminuten erreichbar.
Die Umgebung Altenahr zeichnet sich aus durch seine abwechslungsreiche Eifellandschaft mit einem gut ausgebauten Netz an Wanderwegen. Auf den Spuren von Kelten, Merowingern und Römern führen sie über romantische Dörfer vorbei an Baudenkmälern und archäologischen Funden vergangener Jahrhunderte.
Der große Hochwildschutzpark und das weithin bekannte Rheinische Freilichtmuseum in Kommern sowie die Burg Satzvey, eine der schönsten Wasserburgen in der Eifel - sind lohnende Ausflugsziele. An klaren Tagen genießen Sie die Aussicht über die sanftgewellten Hügel der Voreifel, die Kölner Bucht und das Venn.
Ihr Ansprechpartner: Michael Bodelier steht Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 620
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
