Erftstadt-Lechenich! Nähe Marktplatz! Ladenlokal mit breiten Schaufenstern in imposantem denkmalgeschützten Altbau! (GE 4294)

Erftstadt-Lechenich! Nähe Marktplatz! 53 m² Ladenlokal mit attraktiver Schaufensterfläche! (GE 4294)

Geben Sie sich und Ihrem Gewerbe mit diesem stattlichen denkmalgeschützten Altbau den richtigen Rahmen!

KURZBESCHREIBUNG

Das mitten in Erftstadt-Lechenich (nur 50 Meter vom Marktplatz!) liegende Ladenlokal befindet sich in einem 1902 errichteten, denkmalgeschützten Altbau. Das 53 m² große Ladenlokal verfügt über eine große Ausstellungsfläche mit breiter Fensterfront. Sowohl diese wie auch die im rückwärtigen Teil liegende Fensterfläche belichten sowohl Ausstellungs- wie auch die Bürofläche großzügig mit Tageslicht.

Im innenliegenden, hinteren Teil des Ladenlokals befinden sich das tagesbelichtete Büro und ein kleines Lager. Bei Bedarf kann weitere Lagerfläche hinzu gemietet werden.

Die WC-Anlage mit einem Vorraum nutzen Sie gemeinsam mit dem zweiten Ladenlokal im Erdgeschoss.

Passende Geschäftsideen / Unternehmensbeispiele könnten sein:

Versicherungsagentur
Schneiderei
Internethandel
Telefon-Shop
Einzelhandel / Bekleidung / Accessoires / Spielwaren / Bastel- oder Handarbeitsbedarf
Reisebüro
Kosmetik-/Nagelstudio etc.

NEBENKOSTEN

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt 60,- Euro.
Ihre Energiekosten haben Sie dank eigener Gastherme ganz allein unter Kontrolle.

ENERGIEAUSWEIS

Die Immobilie ist denkmalgeschützt und unterliegt daher nicht der Pflicht eines Energieausweises.

LAGE

Zentral und in unmittelbarer Nähe (50 Meter) zum Marktplatz in Lechenich gelegen.

BEZUG

Ab 01.04.2022 oder später

IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Sybille Gerth steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Schreiben Sie uns eine kurze Email (anfrage@zeitundwert.de) oder rufen Sie an:
Tel. 02235 - 92 92 60.