Kerpen-Türnich! Sonnenhelle 90 m² große 4-Zimmer Wohnung mit idealem Zuschnitt, Stellplatz und Sonnenbalkon! (MB 4293)

Kerpen-Türnich! Sonnenhelle 90m² große 4-Zimmer Wohnung mit idealem Zuschnitt, Stellplatz und Sonnenbalkon! (MB 4293)


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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in,

bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:

Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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OBJEKT IM ÜBERBLICK
Familienideale, hell-freundliche 4-Zimmer Wohnung mit großzügigem Grundriss, einer guten Aufteilung und schönem Sonnenbalkon nebst vollständig eingerichteter hochwertiger Einbauküche im 1 Obergeschoss eines 3 Familienhauses.

Verklinkertes sehr gepflegtes Haus mit geschütztem, grünen Gartenareal am Schlosspark.

Gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf:
Wohn-/ Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, Vollbad, separates WC und Sonnenbalkon.

BESCHREIBUNG

Die attraktiv geschnittene 4-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1960 erbauten, sehr gepflegten 3-Parteienhauses. Das vollunterkellerte Gebäude zeichnet sich aus durch eine moderne Architektur und überzeugt mit klarer Linienführung.

Helle Ausstattungsmerkmale mit vielen großen Fensterflächen verleihen ein einladendes Ambiente. Die zeitlose Bodenkeramik und hochwertiges Parkett bekleiden die Oberböden der Mietwohnung.

Von der Diele gelangt man in alle weiteren Räume der Wohnung.

Das große und sehr helle Wohn-/ Esszimmer bietet viel Platz und dadurch viele kreative und individuelle Möblierungsmöglichkeiten inklusive dem Zugang auf den großzügigen Sonnenbalkon. Tisch und Stühle finden hier mühelos ihren Platz.

Auch die Küche mit neuem, hellen Fliesenspiegel verfügt über mehrere Fenster zur idealen Belichtung. Die moderne junge Einbauküche wird dem Mieter zusätzlich für 45 EUR pro Monat überlassen.

Die insgesamt drei ebenmäßig geschnittenen Schlafzimmer werden von großen Fensterflächen mit viel Licht versorgt. Alle Zimmer sind üppig groß und bieten ausreichend Schrank- und Bettstellfläche.

In zeitlosen Farbtönen und dreiviertelhoch gefliest präsentiert sich das tagesbelichtete Vollbad. Ein Waschbecken, eine gemütliche Badewanne und eine große Eckdusche beschreiben die Ausstattung. Das ebenfalls tagesbelichtete separate WC mit Waschbecken befindet sich direkt angrenzend.

Ein Stellplatz (25 EUR / Monat) steht auf dem Grundstück für einen großen Pkw zur Verfügung.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, sowie ein Fahrradkeller.
ZUSAMMENSETZUNG MIETE

Kaltmiete: 930 EUR
Küche: 45 EUR
Stellplatz: 25 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 250 EUR
Gesamt: 1.250 EUR

FAZIT

Die schöne 4-Zimmer Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien mit zwei Kindern, die Wert legen auf modernes, transparentes Wohnen mit hohem Komfort. Die zentrumsnahe Lage in Kerpen-Türnich, rundet das Angebot gelungen ab. Einkäufe und vieles mehr lassen sich bestens zu Fuß erledigen. Auch Kindergärten, Grundschulen und sämtliche weiterführende Schulformen sind in Kerpen vorhanden. Das vielfältige Sport-/ Freizeitangebot sowie der nahe gelegene Schlosspark spiegelt das attraktive Wohnumfeld wieder.

FENSTER

doppeltverglaste, weiße Kunststofffenster


HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
Der Energieausweis liegt in verbrauchsbasierter Form vor und weist einen Endenergieverbrauch von 115,6 kWh/m*a auf und eine Energieeffizienzklasse: D


IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Michael Bodelier - Tel: 02235 – 92.92.620 steht Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!