Nörvenich-Rath! Sonnenhelle, sanierte, 3-Zimmer-Mietwohnung mit idealem Zuschnitt, Sonnenbalkon und Garage in ruhiger Lage! (LR 4273)

Nörvenich-Rath! Sonnenhelle, sanierte, 3-Zimmer-Mietwohnung mit idealem Zuschnitt, Sonnenbalkon und Garage in ruhiger Lage! (LR 4273)

+++++++++++++++++++++++++++++

Sehr geehrte/r Mietinteressent/in,

bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen, und dies durch eine Schufa-Selbstauskunft und Gehaltsnachweise bis spätestens zur Besichtigung nachweisen können.

++++++++++++++++++++++++++++++


IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Die sonnenhelle, frisch sanierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses. Attraktiv geschnitten, mit hellen, modernen Ausstattungsmerkmalen und eigenem Sonnenbalkon befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Wohnlage von Nörvenich-Rath.

Baujahr: 1987

ca. 60 m² Wohnfläche verteilt auf:

Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, Diele, Badezimmer und Sonnenbalkon

+ eigener Kellerraum

+ OPTIONAL mit eigener Garage

BESCHREIBUNG

Vermieterseits frisch saniert und somit in einem sehr guten Pflegezustand, überzeugt die Wohnung vor allem durch ein durchgängig freundlich-lichtes Ambiente, welches vor allem durch viele Fensterflächen und durchgehend helle Ausstattungsmerkmale geprägt wird.

Nahezu die gesamte Wohnung verfügt über einen hellen Laminatboden. Lediglich das Badezimmer wurde mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet.

Herzstück der Wohnung ist das ebenmäßig geschnittene Wohn-/ Esszimmer, welches auf Grund seiner Größe eine vielseitige und individuelle Möblierung ermöglicht.

Ein Fenster sowie die Balkontüre lassen viel Licht in den Raum fallen und verleihen diesem ein angenehmes Wohlfühlambiente. Der von hier aus zugängliche Balkon überzeugt durch seine Grüße und erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite.

Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer welches sich, genau wie das Kinderzimmer/Büro lichtdurchflutet und mit einem ebenmäßigen Zuschnitt präsentiert.

Die am Ende der Diele gelegene Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel und ein Fenster welches für eine gute Belichtung und Belüftung sorgt.

Das kernsanierte tagesbelichtete Badezimmer vervollständigt das Angebot. Dieses präsentiert sich nun teils deckenhoch in zeitlosem Weiß gefliest und verfügt über einen Waschtisch, ein Hänge-WC, eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper. Ebenso finden hier Waschmaschine und Trockner ihren Platz und ersparen Ihnen somit stetige Wege in den Keller.

Ergänzend zum Wohnungsensemble befindet sich im Untergeschoss des Hauses ein eigener Kellerraum.
Bei Bedarf kann für 50,00 EUR monatlich eine Garage im angrenzenden Hinterhof mit angemietet werden, welche über Strom und Licht verfügt.

FAZIT

Wenn Sie eine sonnenhelle, moderne Wohnung in ruhiger Wohnlage suchen, die sich ideal für Singles oder Paare eignet, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen.
Ein schöner und gleichzeitig zweckmäßiger Grundriss sowie helle, freundliche Räume schaffen eine zeitgemäße Atmosphäre mit attraktivem Wohnkomfort.

FENSTER

schwarze Kunststoff-ISO-Fenster inkl. elektrischer Rollläden

HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Der Energieausweis liegt in verbrauchsorientierter Form vor.
Endenergieverbrauch: 96 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: C
Gültig bis:09.05.2029

SONSTIGES

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2022 anmietbar.


IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Laura Raabe steht Ihnen gerne für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Tel: 02235- 92 92 616 - Rufen Sie an!