Immobilie nicht mehr verfügbar!
Brühl-Zentrum! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Sonnenbalkon und Tiefgaragenstellplatz! (LR 4274)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50321 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Brühl |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Garage / Stellplatz | / 1 |
| Baujahr | 1996 |
Brühl-Zentrum! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Sonnenbalkon und Tiefgaragenstellplatz in guter Wohnlage!
Ideal geschnittene und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Mietwohnung mit komfortablem Aufzug und Sonnenbalkon.
Rund 78 m² Wohnfläche verteilen sich auf:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Wannenbad en Suite, Gäste-WC mit Dusche, Kinderzimmer/Büro, Diele und Sonnenbalkon.
+ eigener Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Wasch-/ und Trockenraum
+ eigener Tiefgaragenstellplatz (bereits in der Miete enthalten)
gelegen im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
BAUWEISE / AUSSTATTUNG
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über ein gepflegtes Treppenhaus sowie auch komfortabler Weise über einen Aufzug zu erreichen. Die Wohnung selbst zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss und helle Räume mit ebenmäßigen Zuschnitten aus.
Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung auf Basis einer zentralen Gasheizung.
Die einladend große Diele bietet nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe, sondern gewährt ebenso den Zugang in alle Räumlichkeiten dieser Wohneinheit.
Das Wohn-/Esszimmer sowie die beiden Schlafzimmer wurden mit einem warmen Parkettboden ausgestattet. Die restlichen Räumlichkeiten wie Diele, Gäste-WC, Badezimmer und die Küche verfügen über einen pflegeleichten Fliesenboden.
Große Fensterflächen lassen in allen Wohnräumen und der Küche das Sonnenlicht tief in den Raum fallen.
Der geräumige Balkon ist vom Wohn-/Esszimmer aus begehbar und bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke sowie einen Gasgrill.
Das Schlafzimmer verfügt über ein geräumiges Bad en Suite, welches mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist.
Das Gäste-WC / Zweitbad bietet Dusche, WC und Waschtisch.
Die tagesbelichtete Küche zeichnet sich nicht nur aus durch viel Stauraum sondern ist auch mit einer maßangefertigten Einbauküche ausgestattet, welche ebenfalls Bestandteil der Wohnung ist.
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein eigener Abstell-/Kellerraum.
Eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein großzügiger Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Ein schöner und gleichzeitig zweckmäßiger Grundriss sowie helle, freundliche Räume schaffen eine zeitgemäße Atmosphäre mit attraktivem Wohnkomfort.
Die hervorragende und gut erreichbare Infrastruktur Brühls rundet das Angebot gelungen ab. Auch Hürth erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Heizungsart: Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 110 kWh/(m²*a)
LAGE / INFRASTRUKTUR
Brühl zählt zu den begehrtesten Wohnlagen an der südlichen Peripherie Kölns.
Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einem reinen Wohngebiet mit sonniger Südausrichtung.
Die optimale Anbindung (S-Bahn, Bundesbahn, Autobahn) nach Köln und Bonn sowie eine vollständige Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erklären den hohen Wohnwert.
Das nahe Vorgebirge und attraktive Freizeitangebote (Schloss Augustusburg mit seiner wunderschönen Parkanlage, Spaßbad, Phantasialand uvm.) runden das Ganze ab.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Laura Raabe steht Ihnen für weitergehende Informationen gern zur Verfügung.
Tel. 02235 - 92 92 616 - Rufen Sie an!
KURZBESCHREIBUNG
+++ Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte: Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird. +++Ideal geschnittene und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Mietwohnung mit komfortablem Aufzug und Sonnenbalkon.
Rund 78 m² Wohnfläche verteilen sich auf:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Wannenbad en Suite, Gäste-WC mit Dusche, Kinderzimmer/Büro, Diele und Sonnenbalkon.
+ eigener Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Wasch-/ und Trockenraum
+ eigener Tiefgaragenstellplatz (bereits in der Miete enthalten)
gelegen im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
BAUWEISE / AUSSTATTUNG
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über ein gepflegtes Treppenhaus sowie auch komfortabler Weise über einen Aufzug zu erreichen. Die Wohnung selbst zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss und helle Räume mit ebenmäßigen Zuschnitten aus.
Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung auf Basis einer zentralen Gasheizung.
Die einladend große Diele bietet nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe, sondern gewährt ebenso den Zugang in alle Räumlichkeiten dieser Wohneinheit.
Das Wohn-/Esszimmer sowie die beiden Schlafzimmer wurden mit einem warmen Parkettboden ausgestattet. Die restlichen Räumlichkeiten wie Diele, Gäste-WC, Badezimmer und die Küche verfügen über einen pflegeleichten Fliesenboden.
Große Fensterflächen lassen in allen Wohnräumen und der Küche das Sonnenlicht tief in den Raum fallen.
Der geräumige Balkon ist vom Wohn-/Esszimmer aus begehbar und bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke sowie einen Gasgrill.
Das Schlafzimmer verfügt über ein geräumiges Bad en Suite, welches mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist.
Das Gäste-WC / Zweitbad bietet Dusche, WC und Waschtisch.
Die tagesbelichtete Küche zeichnet sich nicht nur aus durch viel Stauraum sondern ist auch mit einer maßangefertigten Einbauküche ausgestattet, welche ebenfalls Bestandteil der Wohnung ist.
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein eigener Abstell-/Kellerraum.
Eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein großzügiger Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
FAZIT
Wenn Sie eine sonnenhelle, moderne Wohnung in zentraler Wohnlage suchen, die sich für Paare oder Familien mit einem Kind eignet, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen.Ein schöner und gleichzeitig zweckmäßiger Grundriss sowie helle, freundliche Räume schaffen eine zeitgemäße Atmosphäre mit attraktivem Wohnkomfort.
Die hervorragende und gut erreichbare Infrastruktur Brühls rundet das Angebot gelungen ab. Auch Hürth erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
FENSTER
weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster mit RolllädenHEIZUNG
Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)ENERGIEAUSWEIS
Baujahr: 1996Heizungsart: Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 110 kWh/(m²*a)
SONSTIGES
Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Er legt Wert auf solvente, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die sorgfältig mit dem Mietgegenstand umgehen.LAGE / INFRASTRUKTUR
Brühl zählt zu den begehrtesten Wohnlagen an der südlichen Peripherie Kölns.
Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einem reinen Wohngebiet mit sonniger Südausrichtung.
Die optimale Anbindung (S-Bahn, Bundesbahn, Autobahn) nach Köln und Bonn sowie eine vollständige Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erklären den hohen Wohnwert.
Das nahe Vorgebirge und attraktive Freizeitangebote (Schloss Augustusburg mit seiner wunderschönen Parkanlage, Spaßbad, Phantasialand uvm.) runden das Ganze ab.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Laura Raabe steht Ihnen für weitergehende Informationen gern zur Verfügung.
Tel. 02235 - 92 92 616 - Rufen Sie an!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
