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Brühl! ERSTBEZUG! Exquisite barrierefreie 3-Zimmer Neubauwohnung mit gelungenem Grundriss, Balkon und extragroßem Pkw-Stellplatz! ( LR4248)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50321 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Brühl |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Garage / Stellplatz | / 1 |
| Baujahr | 2022 |
Brühl! Neubau! ERSTBEZUG! Exquisite, barrierefreie 3-Zimmer Neubauwohnung mit gelungenem Grundriss, 2 Balkonen und Tiefgaragen Pkw-Stellplatz in begehrter Lage! (LR 4248)
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Neubauprojekt! Erstbezug!
Baujahr: 2021/2022; Fertigstellung voraussichtlich Ende Januar/Anfang Februar 2022
Insgesamt entstehen 30 Wohneinheiten in diesem modernen Neubauobjekt. Alle Einheiten werden sehr hochwertig ausgestattet und kommen entsprechend des Bau- bzw. Fertigstellungsfortschritts im Februar zur Vermietung.
Topp-moderne 3-Zimmer Wohnung im 1. Geschoss mit optimaler Aufteilung , 2 Sonnenbalkonen und Tiefgaragen-Pkw-Stellplatz in mitten eines ruhigen, gewachsenen Wohngebiets in Brühl!
ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf:
großzügiges Wohn-/ Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Diele, Badezimmer, Gäste-WC und 2 Balkone
+ eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage
Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist zum Januar 2022 vorgesehen, weshalb auf den Bildern noch die Bauphase und nicht die fertiggestellte Wohnung dargestellt ist.
Eine hochwertige und einheitliche Ausstattung innerhalb des gesamten Mehrfamilienhauses schafft einen modernen und homogenen ersten Gesamteindruck.
Die zu vermietende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Barrierefrei dank komfortablem Lift gelangen Sie zu der Wohnung.
Die Wohnung ist abgesehen von der gefliesten Küche und dem Badezimmer durchgängig mit einem hellen Parkettboden ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Zahlreiche große Fensterflächen ziehen sich wie ein roter Faden durch die gesamte Wohnung, machen sie freundlich-hell und schaffen ein lichterfülltes Wohnambiente.
Mit Eintritt in die Wohnung führt die Diele linkerhand in das durch seine beeindruckende Größe und einen offenen Zuschnitt überzeugende Wohn-/ Esszimmer mit einer Vielzahl an kreativen und individuellen Möblierungsmöglichkeiten.
Die durchgängige bodentiefe Fensterfront inkl. der Balkontür erlaubt einen herrlichen Blick nach draußen. Auf den von hieraus zubegehenden Balkon findet bequem eine gemütliche Sitzgruppe ihren Platz.
Rechterhand der Diele bietet die Küche Platz für eine schicke Einbauküche mit viel Stau- und Arbeitsfläche ganz nach Ihrem eigenen Geschmack und Anspruch. Von dort gelangt man auf den zweiten Balkon der Wohnung.
Beide Schlafräume überzeugen durch einen ebenmäßigen Zuschnitt und werden durch bodentiefen Fenster mit Licht erfüllt.
Halbhoch mit großformatigen, weißen Wandfliesen versehen und mit einem geschmackvoll darauf abgestimmten Fußboden, präsentiert sich das geräumige Badezimmer. Zwei Waschtische, eine bodengleiche Walk-In-Dusche, eine Badewanne und ein Hänge-WC beschreiben die Ausstattung.
Abgerundet wird das Raumensemble der Wohnung durch das in Form und Farbe dem Badezimmer nachempfundene Gäste-WC, bestehend aus Waschtisch und Hänge-WC.
Zusätzlich gibt es im Untergeschoss des Hauses noch einen eigenen, der Wohnung zugewiesenen, Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und einen Trocknungsraum.
Ein eigener Pkw-Tiefgaragenstellplatz kann für 90 Euro monatlich dazu gemietet werden und ergänzt das Wohnungsangebot optimal.
Haustiere sind nicht erwünscht!
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Fußbodenheizung auf Basis einer Elektro-Luft-Wasser-Wärmepumpe
Dezentrale Warmwasseraufbereitung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Wärmebedarfsberechnung (Neubau)
Endenergiebedarf nur 27,56 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Die optimale Anbindung (S-Bahn, Bundesbahn, Autobahn) nach Köln und Bonn sowie eine vollständige Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erklären den hohen Wohnwert.
Das nahe Vorgebirge und attraktive Freizeitangebote (Schloss Augustusburg mit seiner wunderschönen Parkanlage, Spaßbad, Phantasialand etc.) runden das Ganze ab.
IHR ANSPRECHPARTNER
Frau Laura Raabe steht Ihnen gerne unter Tel: 0 22 35 - 92 92 616 für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie an!
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Neubauprojekt! Erstbezug!
Baujahr: 2021/2022; Fertigstellung voraussichtlich Ende Januar/Anfang Februar 2022
Insgesamt entstehen 30 Wohneinheiten in diesem modernen Neubauobjekt. Alle Einheiten werden sehr hochwertig ausgestattet und kommen entsprechend des Bau- bzw. Fertigstellungsfortschritts im Februar zur Vermietung.
Topp-moderne 3-Zimmer Wohnung im 1. Geschoss mit optimaler Aufteilung , 2 Sonnenbalkonen und Tiefgaragen-Pkw-Stellplatz in mitten eines ruhigen, gewachsenen Wohngebiets in Brühl!
ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf:
großzügiges Wohn-/ Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Diele, Badezimmer, Gäste-WC und 2 Balkone
+ eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage
BESCHREIBUNG
In massiver Bauweise errichtet, präsentiert sich diese moderne 30-Parteien Neubauimmobilie mit Satteldach von außen überwiegend weiß verputzt.Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist zum Januar 2022 vorgesehen, weshalb auf den Bildern noch die Bauphase und nicht die fertiggestellte Wohnung dargestellt ist.
Eine hochwertige und einheitliche Ausstattung innerhalb des gesamten Mehrfamilienhauses schafft einen modernen und homogenen ersten Gesamteindruck.
Die zu vermietende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Barrierefrei dank komfortablem Lift gelangen Sie zu der Wohnung.
Die Wohnung ist abgesehen von der gefliesten Küche und dem Badezimmer durchgängig mit einem hellen Parkettboden ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Zahlreiche große Fensterflächen ziehen sich wie ein roter Faden durch die gesamte Wohnung, machen sie freundlich-hell und schaffen ein lichterfülltes Wohnambiente.
Mit Eintritt in die Wohnung führt die Diele linkerhand in das durch seine beeindruckende Größe und einen offenen Zuschnitt überzeugende Wohn-/ Esszimmer mit einer Vielzahl an kreativen und individuellen Möblierungsmöglichkeiten.
Die durchgängige bodentiefe Fensterfront inkl. der Balkontür erlaubt einen herrlichen Blick nach draußen. Auf den von hieraus zubegehenden Balkon findet bequem eine gemütliche Sitzgruppe ihren Platz.
Rechterhand der Diele bietet die Küche Platz für eine schicke Einbauküche mit viel Stau- und Arbeitsfläche ganz nach Ihrem eigenen Geschmack und Anspruch. Von dort gelangt man auf den zweiten Balkon der Wohnung.
Beide Schlafräume überzeugen durch einen ebenmäßigen Zuschnitt und werden durch bodentiefen Fenster mit Licht erfüllt.
Halbhoch mit großformatigen, weißen Wandfliesen versehen und mit einem geschmackvoll darauf abgestimmten Fußboden, präsentiert sich das geräumige Badezimmer. Zwei Waschtische, eine bodengleiche Walk-In-Dusche, eine Badewanne und ein Hänge-WC beschreiben die Ausstattung.
Abgerundet wird das Raumensemble der Wohnung durch das in Form und Farbe dem Badezimmer nachempfundene Gäste-WC, bestehend aus Waschtisch und Hänge-WC.
Zusätzlich gibt es im Untergeschoss des Hauses noch einen eigenen, der Wohnung zugewiesenen, Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und einen Trocknungsraum.
Ein eigener Pkw-Tiefgaragenstellplatz kann für 90 Euro monatlich dazu gemietet werden und ergänzt das Wohnungsangebot optimal.
FAZIT
Diese schicke Neubauwohnung richtet sich optimal an Singles, Paare oder Familien mit einem Kind, die Wert legen auf ein hochwertiges, modernes Wohnen in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Brühl.FENSTER
3-fach wärmeschutzverglaste, weiße Kunststoff-ISO-Fenster mit elektrischen RolllädenBEZUG
Voraussichtlich Ende Januar / Anfang Februar 2022SONSTIGES
Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben und die bereit sind, sich harmonisch in die ruhige, kleine Haus- bzw. Hofbewohnergemeinschaft einzufügen.Haustiere sind nicht erwünscht!
NEBENKOSTEN
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 200,- Euro inkl. Heizkosten.HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Fußbodenheizung auf Basis einer Elektro-Luft-Wasser-Wärmepumpe
Dezentrale Warmwasseraufbereitung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Wärmebedarfsberechnung (Neubau)
Endenergiebedarf nur 27,56 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
LAGE
Brühl zählt zu den begehrtesten Wohnlagen an der südlichen Peripherie Kölns. Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einem reinen Wohngebiet mit sonniger Südausrichtung.Die optimale Anbindung (S-Bahn, Bundesbahn, Autobahn) nach Köln und Bonn sowie eine vollständige Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erklären den hohen Wohnwert.
Das nahe Vorgebirge und attraktive Freizeitangebote (Schloss Augustusburg mit seiner wunderschönen Parkanlage, Spaßbad, Phantasialand etc.) runden das Ganze ab.
IHR ANSPRECHPARTNER
Frau Laura Raabe steht Ihnen gerne unter Tel: 0 22 35 - 92 92 616 für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie an!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
