Erftstadt-Lechenich! MIETANGEBOT! Freistehender Klinkerbungalow mit Sonnengarten und Garage! (GE4244)

Erftstadt-Lechenich! Ruhige Bestlage!
Freistehender 3-Zimmer-Winkelbungalow zur Miete! Garage optional hinzumietbar.


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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreien Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine aktuelle Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.

Flutopfer genießen Vorrang.
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OBJEKT IM ÜBERBLICK
Freistehender verklinkerter Winkelbungalow mit 3 sehr großzügigen Räumen in zentrumsnaher und gesuchter Wohnlage!

Rd. 140 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung:

Wohnen / Essen (ca. 57 m²) mit offenem Kamin und mehreren breiten Ausgängen auf die Südterrasse
Kochen (ca.12 m²)
Schlafen 1 (ca. 21 m²)
Schlafen 2 (ca.17 m²)
Bad (ca. 6,5 m²)
Gäste-WC (ca. 3,5 m²
Diele / Entrée mit Garderobe (ca. 17 m²)
Flur im Schlaftrakt (ca. 6 m²)

Baujahr: 1976

HINWEIS

Die Immobilie ist mit Ausnahme des modernisierten barrierearmen Bades in Form und Farbgebung im Wesentlichen aus dem Ursprungsbaujahr und bedarf deshalb der Renovierung. Sofern sich eventuell handwerklich geschickte Interessenten selbst einbringen wollen, kann eine Kompensation in Form mietfreier Zeit vereinbart werden.

BESCHREIBUNG der wesentlichen Ausstattungsmerkmale
Oberböden = robuste Steinzeugfliesen in Wohn-/Essbereich, Küche, Diele, Flur;
beide Schlafzimmer belagsfrei (dort ist bereits der ehemalige Teppichboden herausgenommen)
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Das großzügige, repräsentative Wohn- /Esszimmer überzeugt durch seinen attraktiven Zuschnitt und den breiten bodentiefen Fenster-/Türen. Von hier haben Sie Zugang auf die sonnige Südterrasse, wo Sie in Ruhe die Nachmittagssonne genießen.

Ein Innen- und ein Außenkamin sorgen winters wie sommers für prasselndes Kaminfeuer und behagliche Wärme.

Das modernisierte Badezimmer verfügt über verglaste bodengleiche Dusche, Waschbecken und Hänge-WC. Die Wand- und Bodenfliesen sind dazu passend in hellen Farben gehalten. Ein breites Fensterband sorgt für gute Belichtung und Belüftung.

Die beiden Schlafzimmer zeichnen sich aus durch ihre stattlichen Größen mit ebenmäßigen Zuschnitten. Sie benötigen einen neuen Oberboden; der künftige Mieter hat die Wahl. Große Fenster lassen viel Licht in die Zimmer fallen.

Zum Bungalow gehört ein Vollkeller, u.a. mit finnischer Sauna, Tauchbecken, Dusche und WC. Des Weiteren gibt es Waschküche, Vorratskeller und einen großen Freizeit-/Mehrzweckraum.

Eine seitlich am Haus angebaute Garage kann für 50,- Euro angemietet werden.

FAZIT

Wenn Sie in ruhiger Topplage Lechenichs großzügig und barrierefrei wohnen wollen, Freude am sichtgeschützten eigenen Garten haben, fußläufig Ihre Besorgungen erledigen wollen und dafür einen gewissen Renovierungsaufwand nicht scheuen, dann stellen wir Ihnen diese Immobilie gerne persönlich vor.

Vorab bieten wir Ihnen auch gerne die Möglichkeit einer virtuellen 360-Grad-Besichtigung bequem von zu Haus aus. Fragen Sie uns danach!

Der freistehende Bungalow eignet sich ideal für Paare oder die Familie mit einem Kind.

Der Vermieter legt Wert auf ruhige, solvente Mieter, die sorgfältig mit dem Mietgegenstand umgehen.

FENSTER

Holz-ISO-Fenster mit elektr. Rollläden

HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Energieausweis liegt in bedarfsgestützter Form vor.
Baujahr Wärmeerzeuger = 1997
Endenergiebedarf = 310,6 kWh/m²a
Energiekennwert = H

SONSTIGES

Der Bungalow ist bezugsfrei.

NEBENKOSTENVORRAUSZAHLUNG

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 280,- Euro. Heizöl tankt der Mieter selbst.

LAGE

Das gut 12.000 Einwohner zählende Schlossstädtchen Lechenich zählt zu den begehrten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns. Die hübsche Altstadt mit ihren kleinen Gässchen, die sich innerhalb der Mauern des ehemaligen Stadtweihers erstreckt, hat ihren ureigenen Reiz. Zusammen mit der modernen und vollständigen Infrastruktur - alle Schulen, zahlreiche Kindergärten und umfassende Shoppingangebote - erklärt sich die hohe Anziehungskraft. Ein umfassendes Freizeit- und Kulturangebot vervollständigt den attraktiven Wohnwert Lechenichs.

Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die Autobahn (A61 / A1) ist nur 3 km entfernt. Vom Bahnhof Liblar aus bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen.


IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Sybille Gerth steht Ihnen unter 02235 - 92 92 60 für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Rufen Sie an!