Immobilie nicht mehr verfügbar!
Frechen! Lichtdurchflutetes Eigenheim in ruhiger und zentraler Lage mit sonnigem Südgarten + Garage! (LR 4236)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Stadthaus |
| PLZ | 50226 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 220 m² |
| Ort | Frechen |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 1970 |
Frechen-Buschbell! Ruhige, reine Anliegerstraße!
Lichtdurchflutetes weißes Eigenheim mit sonnigem Südgarten und eigener Garage im nahen Garagenhof!
IMMOBILIE im ÜBERBLICK
Charmantes, familienideal geschnittenes Reihenmittelhaus mit großzügiger, gelungener Raumaufteilung, gepflegtem Sonnengarten inklusive Terrasse, Vollkeller, Balkon über die gesamte Hausbreite und Garage in einer ruhigen Stichstraße.
Baujahr 1970
Rund 102 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
EG:
Geräumige Diele, großes Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Sonnenterrasse
OG:
Elternschlafzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, Kinderzimmer, Büro (Home Office), Vollbad, Flur
+ weitere Nutzfläche (Vollkeller), u.a. mit Hobbyraum, Waschküche und Vorratsraum.
220 m² komplett umfriedetes und liebevoll gehegtes Sonnenareal (Süd-Ausrichtung) mit Gartenhaus
+ eigene Garage im Garagenhof
Eine in weiß gerahmte Eingangstür mit geschmackvollem Glaseinsatz gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab. Nach Betreten des Hauses finden Sie sich zunächst in der lichtdurchfluteten Eingangsdiele wieder. Diese ist mit hellen Fliesen ausgelegt und bietet Zugang zu Wohn-/ Esszimmer. Küche und Gäste-WC.
Als ansprechender Mittelpunkt des Hauses präsentiert sich das erstaunlich geräumige Wohn-/ Esszimmer. Von zwei Seiten mit großen Fenstern als üppige Lichtquelle versehen und mit einem idealen Zuschnitt, der den Wohnbereich optisch vom Essbereich separiert, bestehen flexible Möblierungsmöglichkeiten. Zudem befindet sich hier auch eine Terrassentür, welche den Zugang auf die Sonnenterrasse ermöglicht.
Die Terrasse ist weitestgehend sichtgeschützt und bietet somit die gewünschte Privatsphäre. Hell gefliest und von stattlicher Größe, bietet sie reichlich Platz für eine komfortable Sitzgarnitur und lädt zum gemütlichen Verweilen mit Blick in den eigenen Garten ein. Dieser ist rundherum eingefriedet und liebevoll mit gepflegten Sträuchern, Blumenrabatten und Stauden bestückt.
Ein Gartenhaus bietet ein sicheres und trockenes Plätzchen für einen Rasenmäher und Gartengeräte.
Zurück im Haus liefert die an den Essbereich angrenzende Küche viel Platz für eine Einbauküche mit reichlich Stau-/ und Arbeitsfläche. Dank ihres großzügigen Zuschnitts bleibt noch Platz für eine kleine Frühstücks-/Essecke.
Abgerundet wird die Wohnkonzeption des Erdgeschosses durch das tagesbelichtete Gäste-WC. Ein Waschtisch und das WC beschreiben die noch originale Ausstattung.
Über eine gewendelte Treppe bestehend aus Hartholz-Stufen und einer Holzkonstruktion für das Geländer, gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches durchgängig mit beigem Teppichboden ausgelegt ist.
Aufgrund der zweigeschossigen Bauweise gibt es auf dieser Ebene keine die Einrichtung beeinträchtigenden Schrägen. Sie können die gesamte Fläche optimal nutzen!
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Vollbad und einen üppigen Sonnenbalkon. Letzterer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und hat eine sonnenoptimale Südausrichtung.
Das Hauptschlafzimmer bietet den Zugang zum Balkon und präsentiert sich mit einem ebenmäßigen Zuschnitt und von stattlicher Größe.
Das angrenzende erste Kinderzimmer wird ebenfalls großzügig mit Tageslicht versorgt und ist in seiner Nutzung vielseitig. Es eignet sich ebenso als Home-Office wie auch als Ankleidezimmer. Dank des integrierten Waschbeckens könnte hier auch gut gebastelt, gemalt, getöpfert etc. werden.
Das ideal geschnittene zweite Kinderzimmer ist wie das Hauptschlafzimmer gartenwärts gelegen. Große Fensterflächen lassen viel Sonnenlicht hinein.
Das Badezimmer ist halbhoch mit pazifikblauen und weißen Fliesen gestaltet. Badewanne, separate Dusche, Waschtisch und Hänge-WC beschreiben die sanitäre Ausstattung. Wiewohl Form- und Farbgebung nur noch eingeschränkt dem Zeitgeist entsprechen, sind Bad und Gäste-WC gleichwohl topp gepflegt und voll funktionsfähig.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Das Untergeschoss bietet reichlich Nutzfläche; unter anderem gibt es einen Hobbyraum, der mit einem Theken-/Barelement ausgestattet ist. Des Weiteren stehen die üblichen Funktionsbereiche wie geflieste Wasch-/Trockenküche und Vorratskeller zur Verfügung.
Die eigene Garage im nahegelegenen Garagenhof rundet dieses Angebot zusammen mit der beschaulich ruhigen und kindgerechten Wohnlage optimal ab.
Sie legen Wert auf eine solide Grundsubstanz zu einem fairen Preis, der noch finanziellen Spielraum für Ihre persönlichen Anpassungen lässt?
Sie suchen eine grüne, kinderfreundlich ruhige Randlage außerhalb des Großstadttrubels aber mit günstiger und schneller Verkehrsanbindung an die Domstadt?
Dann finden Sie hier die richtige Immobilie!
Aufgrund des Baujahres sind kosmetische Anpassungen und technische Modernisierungen er-forderlich, über die wir Sie gerne bei einer `Live´-Besichtigung informieren. Lassen Sie sich von der gelungenen Gesamtkonzeption dieses fairen Angebots begeistern!
Gerne bieten wir Ihnen vorab einen komfortablen virtuellen 360-Grad-Rundgang an. Sie können ihn sich jederzeit bequem über unsere Homepage selbst freischalten.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Nachtstromspeicherheizung; dezentrale Warmwasseraufbereitung
Baujahr Heizung: 1970
Energieausweis in bedarfsorientierter Form; gültig bis: 23.10.2031
Endenergiebedarf: 185,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: F
Frechen bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie ein umfangreiches Shopping-Angebot. Die großen Einkaufszentren von Köln-Weiden und Hürth sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sieben Grund- und drei weiterführende Schulen, zahlreiche Kindergärten sowie eine umfangreiche medizinische Versorgung sind gegeben. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (Hallenbad) trägt mit zum hohen Wohnwert Frechens bei.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 10 Minuten, nach Düsseldorf ca. 25 Minuten, nach Aachen ca. 35 Minuten.
Nur wenige Meter entfernt befindet sich direkt eine Bushaltestelle, von wo der Bus in alle Richtungen fährt - auch direkt nach Köln! Weitere Buslinien fahren u.a. nach Düren und Kerpen.
Lichtdurchflutetes weißes Eigenheim mit sonnigem Südgarten und eigener Garage im nahen Garagenhof!
IMMOBILIE im ÜBERBLICK
Charmantes, familienideal geschnittenes Reihenmittelhaus mit großzügiger, gelungener Raumaufteilung, gepflegtem Sonnengarten inklusive Terrasse, Vollkeller, Balkon über die gesamte Hausbreite und Garage in einer ruhigen Stichstraße.
Baujahr 1970
Rund 102 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
EG:
Geräumige Diele, großes Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Sonnenterrasse
OG:
Elternschlafzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, Kinderzimmer, Büro (Home Office), Vollbad, Flur
+ weitere Nutzfläche (Vollkeller), u.a. mit Hobbyraum, Waschküche und Vorratsraum.
220 m² komplett umfriedetes und liebevoll gehegtes Sonnenareal (Süd-Ausrichtung) mit Gartenhaus
+ eigene Garage im Garagenhof
BESCHREIBUNG
Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise als Reihenmittelhaus errichtet und seither von den Eigentümern durchgehend liebevoll gepflegt und in Stand gehalten. Mit erneuertem Flachdach (neue Schweißbahn) und einer verklinkerten Fassade präsentiert sich das Haus einladend licht und ansprechend.Eine in weiß gerahmte Eingangstür mit geschmackvollem Glaseinsatz gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab. Nach Betreten des Hauses finden Sie sich zunächst in der lichtdurchfluteten Eingangsdiele wieder. Diese ist mit hellen Fliesen ausgelegt und bietet Zugang zu Wohn-/ Esszimmer. Küche und Gäste-WC.
Als ansprechender Mittelpunkt des Hauses präsentiert sich das erstaunlich geräumige Wohn-/ Esszimmer. Von zwei Seiten mit großen Fenstern als üppige Lichtquelle versehen und mit einem idealen Zuschnitt, der den Wohnbereich optisch vom Essbereich separiert, bestehen flexible Möblierungsmöglichkeiten. Zudem befindet sich hier auch eine Terrassentür, welche den Zugang auf die Sonnenterrasse ermöglicht.
Die Terrasse ist weitestgehend sichtgeschützt und bietet somit die gewünschte Privatsphäre. Hell gefliest und von stattlicher Größe, bietet sie reichlich Platz für eine komfortable Sitzgarnitur und lädt zum gemütlichen Verweilen mit Blick in den eigenen Garten ein. Dieser ist rundherum eingefriedet und liebevoll mit gepflegten Sträuchern, Blumenrabatten und Stauden bestückt.
Ein Gartenhaus bietet ein sicheres und trockenes Plätzchen für einen Rasenmäher und Gartengeräte.
Zurück im Haus liefert die an den Essbereich angrenzende Küche viel Platz für eine Einbauküche mit reichlich Stau-/ und Arbeitsfläche. Dank ihres großzügigen Zuschnitts bleibt noch Platz für eine kleine Frühstücks-/Essecke.
Abgerundet wird die Wohnkonzeption des Erdgeschosses durch das tagesbelichtete Gäste-WC. Ein Waschtisch und das WC beschreiben die noch originale Ausstattung.
Über eine gewendelte Treppe bestehend aus Hartholz-Stufen und einer Holzkonstruktion für das Geländer, gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches durchgängig mit beigem Teppichboden ausgelegt ist.
Aufgrund der zweigeschossigen Bauweise gibt es auf dieser Ebene keine die Einrichtung beeinträchtigenden Schrägen. Sie können die gesamte Fläche optimal nutzen!
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Vollbad und einen üppigen Sonnenbalkon. Letzterer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und hat eine sonnenoptimale Südausrichtung.
Das Hauptschlafzimmer bietet den Zugang zum Balkon und präsentiert sich mit einem ebenmäßigen Zuschnitt und von stattlicher Größe.
Das angrenzende erste Kinderzimmer wird ebenfalls großzügig mit Tageslicht versorgt und ist in seiner Nutzung vielseitig. Es eignet sich ebenso als Home-Office wie auch als Ankleidezimmer. Dank des integrierten Waschbeckens könnte hier auch gut gebastelt, gemalt, getöpfert etc. werden.
Das ideal geschnittene zweite Kinderzimmer ist wie das Hauptschlafzimmer gartenwärts gelegen. Große Fensterflächen lassen viel Sonnenlicht hinein.
Das Badezimmer ist halbhoch mit pazifikblauen und weißen Fliesen gestaltet. Badewanne, separate Dusche, Waschtisch und Hänge-WC beschreiben die sanitäre Ausstattung. Wiewohl Form- und Farbgebung nur noch eingeschränkt dem Zeitgeist entsprechen, sind Bad und Gäste-WC gleichwohl topp gepflegt und voll funktionsfähig.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Das Untergeschoss bietet reichlich Nutzfläche; unter anderem gibt es einen Hobbyraum, der mit einem Theken-/Barelement ausgestattet ist. Des Weiteren stehen die üblichen Funktionsbereiche wie geflieste Wasch-/Trockenküche und Vorratskeller zur Verfügung.
Die eigene Garage im nahegelegenen Garagenhof rundet dieses Angebot zusammen mit der beschaulich ruhigen und kindgerechten Wohnlage optimal ab.
FAZIT
Zusammenfassend bietet dieses hübsche Einfamilienhaus beste Voraussetzungen für Familien mit bis zu 2 Kindern, Paare oder auch Singles mit großzügigem Platzbedarf.Sie legen Wert auf eine solide Grundsubstanz zu einem fairen Preis, der noch finanziellen Spielraum für Ihre persönlichen Anpassungen lässt?
Sie suchen eine grüne, kinderfreundlich ruhige Randlage außerhalb des Großstadttrubels aber mit günstiger und schneller Verkehrsanbindung an die Domstadt?
Dann finden Sie hier die richtige Immobilie!
Aufgrund des Baujahres sind kosmetische Anpassungen und technische Modernisierungen er-forderlich, über die wir Sie gerne bei einer `Live´-Besichtigung informieren. Lassen Sie sich von der gelungenen Gesamtkonzeption dieses fairen Angebots begeistern!
Gerne bieten wir Ihnen vorab einen komfortablen virtuellen 360-Grad-Rundgang an. Sie können ihn sich jederzeit bequem über unsere Homepage selbst freischalten.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Nachtstromspeicherheizung; dezentrale Warmwasseraufbereitung
Baujahr Heizung: 1970
Energieausweis in bedarfsorientierter Form; gültig bis: 23.10.2031
Endenergiebedarf: 185,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: F
FENSTER
Aluminium-Fenster mit Rollläden (teils elektrisch)LAGE
Frechen selbst zählt zu den gesuchten Wohnlagen an der westlichen Peripherie Kölns. Das weiße Einfamilienhaus liegt an einer ruhigen reinen Anliegerstraße - ideal für Kinder, die hier auch mal draußen spielen können.Frechen bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie ein umfangreiches Shopping-Angebot. Die großen Einkaufszentren von Köln-Weiden und Hürth sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sieben Grund- und drei weiterführende Schulen, zahlreiche Kindergärten sowie eine umfangreiche medizinische Versorgung sind gegeben. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (Hallenbad) trägt mit zum hohen Wohnwert Frechens bei.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 10 Minuten, nach Düsseldorf ca. 25 Minuten, nach Aachen ca. 35 Minuten.
Nur wenige Meter entfernt befindet sich direkt eine Bushaltestelle, von wo der Bus in alle Richtungen fährt - auch direkt nach Köln! Weitere Buslinien fahren u.a. nach Düren und Kerpen.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
