Im Herzen der Schlossstadt Lechenich gelegen! Schicke, exklusive Maisonette-Wohnung über 2 Ebenen und eigene Garage!


KURZBESCHREIBUNG: Auf stattlichen 130 m² Wohnfläche bietet die Maisonette-Wohnung eine sehr großzügige Raumaufteilung:

EINGANGSEBENE

Wohnen/Essen mit Kamin
angrenzende Küche
großer Sonnenbalkon
Diele/Garderobe
Gäste-WC

MAISONETTE-EBENE
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Diele


BESCHREIBUNG Die erst dieses Jahr erstellte Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten Vierparteienhauses. Schon das freundlich helle Treppenhaus mit dem gelungenen Farbkontrast vom schmiedeeisernen Treppenhausgeländer und heller Wandgestaltung gibt eine erste gelungene „Visitenkarte“ ab.

Zunächst betritt der Besucher die charmante Diele mit Garderobennische. Linkerhand befindet sich das Gäste WC, welches über ein Hänge-WC und ein Handwaschbecken verfügt. Ein großes Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.

Von der Diele aus gelangen Sie unmittelbar in den opulenten Wohn-/Essbereich. Ein Kamin sorgt an kalten Wintertagen für behagliche Wärme. Die braunmelierte Bodenkeramik verleiht dem Raum eine warme Note (in der gesamten Wohnung mit unterlegter Fußbodenheizung!). Von hier aus gelangt man auf den Sonnenbalkon, welcher sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt.

Die offene Küche schließt sich direkt an den Wohn-/Essbereich an. Ein doppelflügliges Fenster sorgt für viel Licht.

Über eine weiße Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Es beherbergt zwei Schlafzimmer und das Badezimmer.

Beide Schlafzimmer sind mit schönem Echtparkett ausgelegt. Sie werden von mehreren Fenstern gut belichtet. Sie verfügen über einen ebenmäßigen Zuschnitt und bieten somit genug Platz für große Kleiderschränke.

Das tagesbelichtete Badezimmer vervollständigt das Dachgeschoss. Hier liegen schwarz-weiße Fliesen im Schachbrettmuster. Ein Waschtisch mit zwei Waschbecken, ein Hänge-WC und eine Badewanne sowie eine separate große Dusche beschreiben die Ausstattung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; außerdem gibt es einen Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Des Weiteren ist eine eigene Garage bereits in der Kaltmiete enthalten.


FAZIT Die 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung eignet sich ideal für Paare und Familien mit bis zu einem Kind, die großzügiges transparentes Wohnambiente in ruhiger zentrumsnaher Wohnlage suchen!


LAGE Erledigen Sie Ihre Einkäufe und sonstigen Besorgungen zu Fuß – und seien Sie dabei schneller als mit dem Auto! Auch gepflegte Gastronomie, ein umfassendes kulturelles und sportliches Freizeitangebot beschreiben die hervorragende Infrastruktur. Nach Köln fahren Sie mit dem Auto ca. 30 Minuten. Für Berufspendler gibt es ab Liblar beste Anbindung nach Köln-HBF.


IHR ANSPRECHPARTNER Herr Ralf Anwander steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Schreiben Sie uns eine kurze Email oder rufen Sie an: Tel. 02235 – 95 28 95.