Erftstadt-Liblar! Schöne 4-Zimmer- Wohnung mit Südbalkon, Einbauküche und Stellplatz!

BESCHREIBUNG

Schöne, gepflegte und gut geschnittene Eigentumswohnung mit 4 Zimmern, Küche, hellem Wannenbad sowie separatem WC, geräumiger Diele, einem schönen Südbalkon und einem Stellplatz in guter und zentrumsnaher Wohnlage von Liblar.

Beschreibung
Das 1973/1974 in solider und massiver Bauweise errichtete Wohnhaus zeichnet sich durch seinen äußerst gepflegten Gesamtzustand und die sowohl zentrumsnahe als auch ruhige Wohnlage von Erftstadt-Liblar aus. Die 115 m² große Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss des 5-geschossigen Wohnhauses und kann bequem über einen Aufzug erreicht werden. Der Grundriss folgt einer raum- und platzoptimierenden Wohnkonzeption und ist auf Paare bzw. Familien mit bis zu zwei Kindern abgestellt. Zunächst betritt der Besucher die geräumige Eingangsdiele. Diese beherbergt eine Garderobe und einen hellen, praktischen Einbauschrank, der sinnvolle Staufläche bietet. Das rechterhand gelegene opulente Wohn/ Esszimmer überzeugt durch seinen ebenmäßigen Zuschnitt. Die beiden doppelflügligen Fenster bzw. die Balkontür verleihen dem sonnenhellen Raum eine einladende Note. Des Weiteren bietet das Wohnzimmer einen direkten Zugang zum großzügigen Südbalkon. Bei Bedarf sorgt eine Markise an heißen Sommertage für angenehmen Schatten. Die breiten Fensterflächen belichten die nahezu quadratisch geschnittene Küche und die praktische Frühstücksecke optimal. Die gepflegte Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis in der Wohnung verbleiben. Neben der Küche befindet sich das tagesbelichtete Wannenbad. Es verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Raumhohe helle Fliesen mit einer aparten blauen Bordüre vervollständigen das Bild. Die terracottafarbenen Bodenfliesen sind auf den hellen Fliesenspiegel abgestimmt. Die Toilette ist separat untergebracht, so dass beide Räume praktischerweise getrennt nutzbar sind. Des Weiteren verfügt das WC über ein Waschbecken und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Auch hier wird das WC durch die hellen Wandfliesen und die terracottafarbenen Bodenfliesen beschrieben. Das Elternschlafzimmer zeigt sich ebenfalls hell und freundlich. Ein zweiflügliges Fenster belichtet das Zimmer bestens. Gleichzeitig bietet dieses Zimmer auch breiten Kleiderschränken gut Platz. Die nahezu gleich großen Kinderzimmer verfügen über einen ebenmäßigen Schnitt und jeweils ein großes Fenster. Alle drei Schlafzimmer haben derzeit Teppichböden. Vervollständigt wird dieses Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum, der für erstaunlich viel Nutzfläche verfügt. Auch ein eigener Kfz-Stellplatz - in unmittelbarer Nähe - ist in dem Preis bereits mit inbegriffen. Im allgemeinen Hauskeller stehen die üblichen Gemeinschaftsräume zu Verfügung.


Lage
Die Wohnung liegt in einem gefragten Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Bürgerplatz. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden (Real-, Gymnasial-, Waldorf-) Schulen stehen vorort zur Verfügung. Sie lassen sich gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Gleiches gilt für den Bahnhof mit seinen pendleridealen Verbindungen Richtung Köln. Die nächste BAB-Auffahrt (A1/A61) ist nur ca. 1,5 km entfernt; nach Köln sind es ca. 20 Autominuten. Das vielseitige Sport- und Freizeitangebot trägt besonders für junge Familien mit zum attraktiven Wohnwert Erftstadts bei.




Ihr Ansprechpartner
Herr Ralf Anwander steht Ihnen für weitergehende Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an! Tel. 02235 - 95 28 95.