Lechenich! Bildschöne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Terrassenwohnung in 1A-Bestwohnlage!

OBJEKT Gut geschnittene, hochmoderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse (14 m²) und einem gemütlichem Innenhof in sehr ruhiger und gleichzeitig zentrumsnaher Wohnlage!

Rund 94 m2 Wohnfläche verteilen sich auf:

Großes Wohn-/ Esszimmer, großes Schlafzimmer, Küche, modernes Wannenbad mit zusätzlicher Dusche, Gäste-WC, Eingangsdiele

+ Terrasse (ca. 14 m²)

+ Innenhof (ca. 8 m²)

+ eigener Stellplatz (in der Kaltmiete enthalten)

+ eigener Kellerraum sowie

gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschraum


BESCHREIBUNG Die großzügige Wohnung entstand erst 1987 mit dem Neubau eines 8 Parteien-Hauses.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss.

Das attraktiv gestaltete und frisch gestrichene Treppenhaus gibt eine elegante Visitenkarte ab.

Ein interessanter und gleichzeitig zweckmäßiger Grundriss sowie helle, freundliche Räume schaffen eine reizvolle Atmosphäre mit attraktivem Wohnkomfort. Breite Fensterflächen lassen viel Licht einfallen. Die komplette Wohnung ist durchgängigen hell gefliest. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Fußwärme. Zusätzlich verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden.

Zunächst betritt der Besucher die Eingangsdiele. Sie ist mit einem Einbauschrank versehen, der sinnvolle Staufläche bietet.

Über zwei versetzte Terrassentüren gelangen Sie in den gemütlichen Innenhof.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer imponiert durch seine Größe und seine breite Fenster-/ Türfront. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Westterrasse, die über eine breite Markise verfügt.

Die Küche zeigt sich in hellen Farben mit farblich passendem Fliesenspiegel.

Das Gäste-WC ist raumhoch gefliest und mit hochwertigem Sanitär ausgestattet.

Das Schlafzimmer zeichnet sich durch zwei bodentiefe Fenster-/ Türelemente, die viel Licht in den Raum fallen lassen.

Von hier aus gelangen Sie in das helle, moderne Vollbad. Es verfügt über eine Badewanne, Runddusche, WC, Toilette und einem Alibertschrank. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Des Weiteren stehen ein Fahrradkeller und ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Der vor dem Haus befindliche Stellplatz ist ebenfalls im Preis inbegriffen.

FAZIT Wenn Sie eine sonnenhelle, junge Wohnung in sehr ruhiger Umgebung suchen, von der aus Sie die örtliche Infrastruktur (Einkauf etc.9 in wenigen Gehminuten erreichen können und die sich ideal für Singles und Paare eignet, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen!

LAGE Das Haus befindet sich in begehrter Nachbarschaft zur Landesburg in einem reinen Wohnviertel.

Lechenich bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen stehen vorort zur Wahl. Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert bei.

Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahn (A61 / A1) ist nur 2 km entfernt.

Vom Bahnhof Liblar aus bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen.


IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Nadine Köllejan stehen Ihnen unter 02235 - 95 28 95 gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine E-Mail!