Gartennutzung! Helle Zwei-Zimmer-Dachwohnung im Mansardstil, ruhig gelegen im Herzen des beliebten Stadtteils Köln-Ehrenfeld!

OBJEKT 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss (= 3. Etage) eines 8-Parteien-Hauses.

Rd. 37 m² Wohnfläche, wobei aufgrund der Dachschrägen mehr als 50 m² nutzbare Grundfläche zur Verfügung stehen!

Baujahr 1959 – weitgehend modernisierter Gesamtzustand des Gebäudes und der Wohnung selbst!

RAUMAUFTEILUNG Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Flur

AUSSTATTUNG Wohnzimmer und Flur haben gepflegtes Buchelaminat. Im Schlafzimmer liegt blauer Teppichboden. Küche und Bad sind hell gefliest; die Küche hat zusätzlich einen passenden hellen Fliesenspiegel.

Das Bad verfügt über Wanne, Waschbecken, WC und wird von einem Fenster tagesbelichtet. Die Fliesen und das weiße Sanitär entsprechen in Ausführung und Farbstellung nur noch eingeschränkt dem Zeitgeist, sind aber gleichwohl funktionsfähig.

FENSTER weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster, 1995 komplett erneuert

HEIZUNG Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung

DACH Das gesamte Gebäude erhielt 2006 ein neues Dach nebst Isolierung und einschließlich der Dachgauben. In jedem Raum der zum Verkauf stehenden Wohnung gibt es eine solche aparte Giebelgaube, die der Wohnung insgesamt den typischen gemütlichen Mansardcharakter verleiht.

FASSADE Die frontseitige Fassade ist gerade erst frist gestrichen worden. Giebel und Gartenseite folgen in Kürze.

TREPPENHAUS Die Neugestaltung des Treppenhauses ist derzeit im Gang.

SONSTIGES Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Des Weiteren stehen eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

BEZUG Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

WOHNGELD Das monatliche Wohngeld beträgt 127,54 €.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN Petra Wolter steht Ihnen unter Tel. 02235 - 95 28 95 gern für weitere Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung – rufen Sie an oder senden Sie uns eine kurze Email!