Erftstadt-Liblar! Junge, moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette über zwei Ebenen mit innenliegender Wendeltreppe! Großer Westbalkon und eigene Garage! Gute und gesuchte Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur!


BESCHREIBUNG Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss/ Dachgeschoss eines modernen 6-Familienhauses, welches erst 1994 erbaut wurde.

Die rote Klinkerfassade und weiße Fenster bzw. der in weiß abgesetzte Erker ergeben schon von außen einen ersten gelungenen Eindruck. Dieser setzt sich im Inneren nahtlos fort:

Das gepflegte Treppenhaus führt zum Wohnungseingang im zweiten Obergeschoss, welches auch gleichzeitig bereits das Dachgeschoss des zweigeschossigen Gebäudes bildet.

Die Wohnung bietet insgesamt 83 m², die sich wie folgt verteilen:

Wohn-/Esszimmer,
großer Westbalkon,
Küche,
Diele,
Elternzimmer und
Bad auf der Eingangsebene sowie ein
drittes (Kinder-)Zimmer mit Ankleide im ausgebauten Dach.
Letzteres ist über die innerhalb der Wohnung gelegene Rundwendeltreppe zugänglich.
Der Eingangsbereich dieser bildschön geschnittenen Wohnung ist gefliest und bietet zusätzlichen Platz für eine Garderobe.
Von dem mit Laminat ausgelegten Wohn-/ Esszimmer gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das charmant-gemütliche Spitzdach-Kinder- oder Schlafzimmer. Hier liegt sehr gepflegter Teppichboden. Ein kleiner Abstellraum bzw. Ankleideraum vervollständigt diese Ebene.
Flur und Schlafzimmer in der Eingangsebene sind wie das Wohn-/Esszimmer mit Laminatparkett versehen.
Das hell geflieste und großzügige Badezimmer ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
Die Einbauküche verbleibt samt Elektrogeräten in der Wohnung.
Ebenfalls zur Wohnung gehören eine eigene Garage und ein Kellerraum.
Des Weiteren steht eine Waschküche mit Trockenmöglichkeit zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.


LAGE Die Wohnung liegt in einem reinen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe des Einkaufzentrums.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden (Real-, Gymnasial-, Waldorf-) Schulen stehen vorort zur Verfügung. Sie lassen sich gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.
Gleiches gilt für den Bahnhof mit seinen pendleridealen Verbindungen Richtung Köln.
Die nächste BAB-Auffahrt (A1/A61) ist nur ca. 1,5 km entfernt; nach Köln sind es ca. 20 Autominuten.
Das vielseitige Sport- und Freizeitangebot trägt besonders für junge Familien mit zum attraktiven Wohnwert Erftstadts bei.


SONSTIGES Die Wohnung hat eine eigene Gastherme – Sie bezahlen also wirklich nur Ihren eigenen Verbrauch!


BEZUG Die Wohnung ist bereits bezugsfrei!


IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Nadine Köllejan steht Ihnen unter Tel. 02235 – 95 28 95 gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung – rufen Sie an!