Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Reihenendhaus |
| PLZ | 51143 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 210 m² |
| Ort | Köln (Porz-Zündorf) |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 125.02 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 1972 |
Köln-Porz–Zündorf! Geräumiges weißes Reiheneckhaus mit Garage und Südwestgarten in reiner, ruhiger und gleichzeitig zentrumsnaher Wohnlage!
OBJEKT Zweigeschossiges Reiheneckhaus mit Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe und Flachdach (aufstockbar!)
Baujahr 1972 – teilmodernisierter, sehr gepflegter Zustand!
Rd. 125 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung
Weitere rd. 57 m² Nutzfläche im Keller mit Waschküche, Duschbad/WC, Hobbyraum etc.
Garage, direkt vom Garten aus zugänglich
Ca. 210 m² Gesamtareal mit sonnigem Südwestgarten, rundum eingefriedet
BESCHREIBUNG Das mit einer weiß gestrichenen Putzfassade versehene Eigenheim wurde 1971/72 in konventioneller Massivbauweise als Reiheneckhaus mit zwei Vollgeschossen, Flachdach und Vollkeller nebst Kelleraußentreppe errichtet.
Bei Bedarf kann das Flachdach zu einem Satteldach aufgestockt werden, wie es der linke Nachbar z.B. bereits getan hat.
Zum Haus gehört eine Garage, die vom Garten aus zugänglich ist.
Der Hauseingang liegt sehr ruhig in einem Privatweg. Zunächst betreten Sie die geräumige Eingangsdiele, die wie auch das Treppenhaus mit robustem hellem Travertinmarmor ausgelegt ist.
Von der Diele aus geht es geradewegs weiter in das L-förmig geschnittene Wohn- und Esszimmer, welches sich gartenwärts über die gesamte Hausbreite erstreckt. Eine große, fast bodentiefe Fensterfront und eine zweiflügelige Terrassentür lassen viel Sonne in den Wohnbereich einfallen. So kommt auch das toppgepflegte schöne Mosaikparkett gut zur Geltung.
Vor dem Wohnbereich erstreckt sich die geflieste und teilüberdachte Terrasse in sonniger Südwestausrichtung. Eine erst im Herbst 2006 neu angeschaffte elektrische Markise sorgt an heißen Sommertagen für angenehmen Schatten.
Die Terrasse führt weiter in den gleichfalls nach Südwesten gelegenen Garten, der überwiegend mit hübschen Blumenbeeten und Bodendeckern pflegeleicht gestaltet ist.
Zurück ins Haus:
Die Küche grenzt unmittelbar an den Essbereich und sorgt so für kurze Wege. Eine zweite Tür erschließt die Küche auch von der Diele aus.
Weißes Kleinmosaik als Bodenkeramik und ein breites Fenster beschreiben die Küche. Die derzeitige Einbauküche kann auf Wunsch gegen einen geringen Aufpreis im Haus verbleiben.
Ein tagesbelichtetes Gäste-WC und eine Garderobennische vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Die eingangs bereits beschriebene massive Travertintreppe führt ins Obergeschoss. Es beherbergt ein großzügiges Eltern- und zwei Kinderzimmer. Die ursprüngliche gut 6 m² große Südwestloggia wurde nachträglich zum Wintergarten geschlossen und ist sowohl vom Eltern- wie auch von einem Kinderzimmer aus zugänglich.
Alle drei Schlafzimmer und der gemeinsame Flur bieten wunderschönes glänzendes Mosaikparkett.
Das Bad verfügt über Wanne, separate Dusche, Waschbecken und WC. Fliesen und Sanitär entsprechen in Ausführung und Farbstellung nur noch eingeschränkt dem Zeitgeist, sind aber gleichwohl gepflegt und funktionsfähig. Gleiches gilt auch für das Gäste-WC und die dritte Sanitäreinheit, eine Dusche mit Waschbecken und WC im Souterrain.
Die massive Travertintreppe setzt sich auch ins Untergeschoss fort. Hier befinden sich die üblichen Nutz- und Funktionsräume wie Waschküche, Heizung, Freizeit-/Hobbyraum, Vorratskeller und die o.g. zusätzliche Sanitäreinheit mit Dusche, Waschbecken und WC. Vom Hobbyraum aus führt die Kellerausgangstreppe direkt in den Garten und zur Garage.
Die Garage bietet komfortablerweise ein elektrisch betriebenes Tor.
LAGE Das Reiheneckhaus liegt in einem reinen Privatweg, der nur von den Anwohnern genutzt wird.
Gleichwohl ist die umfassende örtliche Infrastruktur in wenigen Gehminuten erreichbar: Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 7 (nach Köln) liegt nur ca. 2 Minuten entfernt. Vorort gibt es Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vor allem auch ein umfassendes Freizeitangebot (die „Groov“, Yachthafen, Wahner Heide).
FAZIT Dieses ruhig und verkehrsarm gelegene Eigenheim richtet sich idealerweise an Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern, die gleichzeitig Wert legen auf eine mit kurzen Wegen erreichbare umfassende Infrastruktur.
FENSTER Weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden, die im EG elektrisch betrieben sind.
HEIZUNG Erst 2007 erneuerte Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
BEZUG Die Immobilie ist bereits bezugsfrei und kann auch kurzfristig übernommen werden.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Franz Schmidt steht Ihnen unter Telefon 02235 – 95 28 95 für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung – rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine kurze Email!
Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen auch gern ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Einzelraummaßen.
OBJEKT Zweigeschossiges Reiheneckhaus mit Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe und Flachdach (aufstockbar!)
Baujahr 1972 – teilmodernisierter, sehr gepflegter Zustand!
Rd. 125 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung
ERDGESCHOSS
Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und teilüberdachte SonnenterrasseOBERGESCHOSS
Eltern- und zwei Kinderzimmer, zum Wintergarten geschlossene Sonnenloggia, Bad und FlurWeitere rd. 57 m² Nutzfläche im Keller mit Waschküche, Duschbad/WC, Hobbyraum etc.
Garage, direkt vom Garten aus zugänglich
Ca. 210 m² Gesamtareal mit sonnigem Südwestgarten, rundum eingefriedet
BESCHREIBUNG Das mit einer weiß gestrichenen Putzfassade versehene Eigenheim wurde 1971/72 in konventioneller Massivbauweise als Reiheneckhaus mit zwei Vollgeschossen, Flachdach und Vollkeller nebst Kelleraußentreppe errichtet.
Bei Bedarf kann das Flachdach zu einem Satteldach aufgestockt werden, wie es der linke Nachbar z.B. bereits getan hat.
Zum Haus gehört eine Garage, die vom Garten aus zugänglich ist.
Der Hauseingang liegt sehr ruhig in einem Privatweg. Zunächst betreten Sie die geräumige Eingangsdiele, die wie auch das Treppenhaus mit robustem hellem Travertinmarmor ausgelegt ist.
Von der Diele aus geht es geradewegs weiter in das L-förmig geschnittene Wohn- und Esszimmer, welches sich gartenwärts über die gesamte Hausbreite erstreckt. Eine große, fast bodentiefe Fensterfront und eine zweiflügelige Terrassentür lassen viel Sonne in den Wohnbereich einfallen. So kommt auch das toppgepflegte schöne Mosaikparkett gut zur Geltung.
Vor dem Wohnbereich erstreckt sich die geflieste und teilüberdachte Terrasse in sonniger Südwestausrichtung. Eine erst im Herbst 2006 neu angeschaffte elektrische Markise sorgt an heißen Sommertagen für angenehmen Schatten.
Die Terrasse führt weiter in den gleichfalls nach Südwesten gelegenen Garten, der überwiegend mit hübschen Blumenbeeten und Bodendeckern pflegeleicht gestaltet ist.
Zurück ins Haus:
Die Küche grenzt unmittelbar an den Essbereich und sorgt so für kurze Wege. Eine zweite Tür erschließt die Küche auch von der Diele aus.
Weißes Kleinmosaik als Bodenkeramik und ein breites Fenster beschreiben die Küche. Die derzeitige Einbauküche kann auf Wunsch gegen einen geringen Aufpreis im Haus verbleiben.
Ein tagesbelichtetes Gäste-WC und eine Garderobennische vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Die eingangs bereits beschriebene massive Travertintreppe führt ins Obergeschoss. Es beherbergt ein großzügiges Eltern- und zwei Kinderzimmer. Die ursprüngliche gut 6 m² große Südwestloggia wurde nachträglich zum Wintergarten geschlossen und ist sowohl vom Eltern- wie auch von einem Kinderzimmer aus zugänglich.
Alle drei Schlafzimmer und der gemeinsame Flur bieten wunderschönes glänzendes Mosaikparkett.
Das Bad verfügt über Wanne, separate Dusche, Waschbecken und WC. Fliesen und Sanitär entsprechen in Ausführung und Farbstellung nur noch eingeschränkt dem Zeitgeist, sind aber gleichwohl gepflegt und funktionsfähig. Gleiches gilt auch für das Gäste-WC und die dritte Sanitäreinheit, eine Dusche mit Waschbecken und WC im Souterrain.
Die massive Travertintreppe setzt sich auch ins Untergeschoss fort. Hier befinden sich die üblichen Nutz- und Funktionsräume wie Waschküche, Heizung, Freizeit-/Hobbyraum, Vorratskeller und die o.g. zusätzliche Sanitäreinheit mit Dusche, Waschbecken und WC. Vom Hobbyraum aus führt die Kellerausgangstreppe direkt in den Garten und zur Garage.
Die Garage bietet komfortablerweise ein elektrisch betriebenes Tor.
LAGE Das Reiheneckhaus liegt in einem reinen Privatweg, der nur von den Anwohnern genutzt wird.
Gleichwohl ist die umfassende örtliche Infrastruktur in wenigen Gehminuten erreichbar: Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 7 (nach Köln) liegt nur ca. 2 Minuten entfernt. Vorort gibt es Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vor allem auch ein umfassendes Freizeitangebot (die „Groov“, Yachthafen, Wahner Heide).
FAZIT Dieses ruhig und verkehrsarm gelegene Eigenheim richtet sich idealerweise an Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern, die gleichzeitig Wert legen auf eine mit kurzen Wegen erreichbare umfassende Infrastruktur.
FENSTER Weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden, die im EG elektrisch betrieben sind.
HEIZUNG Erst 2007 erneuerte Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
BEZUG Die Immobilie ist bereits bezugsfrei und kann auch kurzfristig übernommen werden.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Franz Schmidt steht Ihnen unter Telefon 02235 – 95 28 95 für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung – rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine kurze Email!
Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen auch gern ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Einzelraummaßen.
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