Erftstadt-Lechenich! Gutgeschnittene, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit 90 m² Innenwohnfläche und riesiger (91 ½ m²!) Sonnenterrasse und einem Balkon in sehr guter, gesuchter Lage!
KURZBESCHREIBUNG ca. 90 m2 Wohnfläche, verteilt auf:
opulente Eingangsdiele mit Garderobennische,
großzügiges Wohnzimmer,
geräumige Küche,
Eltern- und Kinderzimmer,
Vollbad,
Abstellraum
gelegen im 4. Obergeschoss (Aufzug!) eines weiß verklinkerten, gepflegten Mehrparteienhauses.
Zunächst betreten Sie die geräumige Eingangsdiele, die zusätzlich eine große Garderobennische bietet.

Sämtliche Räume zeigen sich durch großzügige Fensterflächen gut belichtet und sehr hell.

Das Wohnzimmer verfügt über drei bodentiefe Fenstertüren und eine Terrassentür. Diese lassen üppig die Sonne in den Wohnbereich einfallen. Vor dem Wohnzimmer befindet sich die 91 1/2 m²(!) großzügige Sonnendachterrasse.

Ein weiterer kleiner Balkon ist vom Kinderzimmer aus begehbar. Balkon und Dachterrasse bieten einen wunderschönen Ausblick über Lechenich. Genießen Sie in beschaulicher Atmosphäre Ihren Feierabend.

Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer weisen ebenmäßige Zuschnitte auf und sind damit flexibel einrichtbar.

Das tagesbelichtete Bad zeigt sich toppmodern und schick in Weiß gehalten. Hierzu bildet der schwarz-grau melierte Keramikboden einen aparten Kontrast. Das Badezimmer verfügt über Wanne, separate Dusche, Handwaschbecken und WC.

Die gut gepflegte Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Sie bietet ausreichende Fläche für einen gemütlichen Essplatz. Auch hier sorgt ein Fenster für üppigen Lichteinfall.

Ein praktischer Abstellraum kann für Vorräte oder Ähnliches genutzt werden.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume.

OPTION Auf Wunsch kann eine Garage im Haus für 45,- € monatlich angemietet werden.

LAGE Das Haus befindet sich in guter Lage von Erftstadt-Lechenich. Erledigen Sie Ihre Einkäufe und sonstigen Besorgungen zu Fuß – und seien Sie dabei schneller als mit dem Auto! Auch gepflegte Gastronomie, ein umfassendes kulturelles und sportliches Freizeitangebot beschreiben die hervorragende Infrastruktur. Lechenich bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Ein weiteres großes Einkaufszentrum mit einem umfassenden Shopping-Angebot befindet sich im Nachbarort Liblar.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen stehen vorort zur Wahl. Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahn (A61 / A1) ist nur 2 km entfernt. Vom Bahnhof Liblar aus bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen.
MIETE Die Kaltmiete beträgt 700,- €

BEZUG Die Wohnung ist ab dem 01.08.2007 bezugsfrei.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Nadine Köllejan steht Ihnen für weitere Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie uns an unter Tel. 02235 – 95 28 95 oder schreiben Sie uns einfach ein kurze Email.