Lechenich! Großzügiges junges Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz in einer sehr ruhigen, kinderfreundlichen Wohnstraße!


BESCHREIBUNG Die erst 1999 errichtete Doppelhaushälfte bietet rund 136 m² lichtdurchflutete Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:

EG: Eingangsbereich/Diele, großes Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Küche und tagesbelichtetes Gäste-WC
OG: Eltern- und zwei Kinderzimmer sowie tagesbelichtetes weißes Wannenbad, Diele/Flur
DG: Spitzdachstudio
UG: 1 Tageslichtzimmer

Im Vollkeller stehen die üblichen Nutz- und Funktionsflächen wie z.B. Waschküche zur Verfügung. Außerdem gibt es im Souterrain ein wohnlich ausgebautes Zimmer, welches tagesbelichtet, beheizt und hell gefliest ist. Zusätzlich steht ein großer, teppichbodenbelegter Freizeit-/ Mehrzweckraum zur Verfügung.

Das Erdgeschoss zeigt sich komplett hell gefliest, im Obergeschoss und Spitzdachstudio liegen Laminat- und Teppichböden.

Im Erdgeschoss und im Bad ist Fußbodenheizung verlegt und im übrigen Haus sind die Räume mit Heizkörpern versehen.

Die Fenster sind im ganzen Haus mit Sprossen versehen und teilw. mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die bereits in der Kaltmiete enthalten ist. In der Einfahrt zur Garage findet ein zweites Auto seinen Stellplatz.

Der Garten ist rundum eingefriedet und uneinsehbar.

BEZUG / ZUSTAND Das Einfamilienhaus wird zum 01.08.2007 bezugsfrei.

Es wird einzugsfertig renoviert bereitgestellt.

Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Er legt Wert auf solvente Mieter, gerne mit Kind(ern), die sorgfältig mit dem Mietgegenstand umgehen.

SONSTIGES Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom bisherigen Mieter gegen Ablöse übernommen werden.

LAGE Das gut 12.000 Einwohner zählende Städtchen Lechenich blickt stolz auf seine seit 1279 währenden Stadtrechte zurück.
Lechenich zählt zu den begehrtesten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns. Die hübsche Altstadt mit ihren kleinen Gässchen, die sich innerhalb der Mauern des ehemaligen Stadtweihers erstreckt, hat ihren ureigenen Reiz.
Zusammen mit der modernen und vollständigen Infrastruktur (alle Schulen, zahlreiche Kindergärten und umfassende Shoppingangebote) erklärt sich die hohe Anziehungskraft. Ein umfassendes Freizeit- und Kulturangebot vervollständigt den attraktiven Wohnwert Lechenichs.
Zahlreiche Burgen und Schlösser zeugen von der Geschichte der Region. Die imposante Lechenicher Landesburg; Schloss Gracht in Liblar und das frühere Gästehaus der Bundesregierung, die Wasserburg Gymnich, zählen zu den bekanntesten Bauwerken.
Auch die nahe Burg Konradsheim mit ihrem Golfplatz zieht viele Besucher an.
Erftstadt verfügt über einen Bahnhof mit pendleridealen Verbindungen nach Köln. Busse ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Des Weiteren führen Zubringer auf schnellem Weg zur A 1 / A 61 sowie auf das rund um Köln verlaufende Autobahnnetz.


IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ralf Anwander steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung unter Tel. 02235 - 95 28 95.