Immobilie nicht mehr verfügbar!
Reiterhof
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Reiterhof |
| PLZ | 50181 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 24271 m² |
| Ort | Bedburg |
| Zimmer | |
| Wohnfläche | 776 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 0 |
Bedburg-Rath! Traumhaft schöner und denkmalgeschützter Reiterhof!
KURZBESCHREIBUNG Das urkundlich erstmals im 12. Jahrhundert erwähnte Anwesen „Zenshof“ präsentiert sich als geschlossene Gutshofanlage in ebenso liebevoll wie fachmännisch erstklassig restauriertem Gesamtzustand.
Die jüngste Gesamtrestaurierung datiert aus dem Jahr 2000, so dass die Immobilie zeitgemäßen hochklassigen Wohnkomfort einschließlich einer toppmodernen Haustechnik bis ins Detail bietet.
Der Reiterhof besteht insgesamt aus
Der Tordurchfahrt ins Innere der geschlossenen Hofanlage,
dem Herrenhaus mit zwei Wohnungen,
dem ehemaligen Verwalterhaus mit einer Wohnung,
drei Mieteinheiten,
einem großen bekiesten Innenhof (rund 1.000 m²)
der massiven Reithalle (13 x 33 m Außenmaß) mit
Reiterstübchen,
zwei Außenreitplätzen,
28 Pferdeeinstellboxen und
diversen Außengehegen,
Garagen und Stellplätzen.
Das Gelände rund um die Reiterhofanlage bemisst insgesamt 24.271 m²einschließlich eines eigenen kleinen Wäldchens; hinzukommen noch gepachtete Wiesen.
Zum HERRENHAUS Das wunderschön restaurierte Ziegelsteingebäude präsentiert sich in zweigeschossiger Bauweise mit Satteldach und Gewölbekeller. Weiße Sprossenfenster und grüne Klappläden runden das gelungene Gesamtbild ab.
Es bietet insgesamt gut 430 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten (330 m² und 104 m²). Die größere Einheit im Herrenhaus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Das Herrenhaus wird mit Verkauf komplett bezugsfrei.
Im Inneren verbindet diese einmalige Immobilie bewahrenswerte, teils denkmalgeschützte Elemente wie die massive alte Eichenholzhaustür, Stuck, Holztreppenhaus, offener Kachelkamin, überhohe Kassettentüren mit breiten Holzstößen uvm. in harmonischer Weise mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie hochwertigen Designerbädern, Cottoböden mit aufwändigen Einlegearbeiten, Holzdielenböden etc.
Zum VERWALTERHAUS Das ehemalige Verwalterhaus ist durchgängig im toskanischen Stil geprägt. Von außen verputzt und in freundlich hellem Gelb gestrichen, trägt es ebenfalls ein Satteldach mit Gaube.
Im Inneren dominieren die antiken Cottoböden, Antikmarmorböden, von Künstlerhand gestalteten Platin-Einlegearbeiten, Handformfliesen, Natursteintreppe, Sichtbalken uvm. Auch die Sanitärbereiche zeigen das zu erwartende Niveau (Philippe Starck, belichtete Whirlpoolwanne etc.). Auf rund 140 m² bietet es die klassische Einfamilienhauskonzeption.
Zu den 3 MIETEINHEITEN Hierbei handelt es sich um 3 Wohnungen von 70 m², 60 m² und 55 m², die sich in den Gebäudequerriegeln befinden, die die Hofanlage umschließen.
Die 3 Einheiten befinden sich ebenfalls in hervorragendem Unterhaltungs- und Pflegezustand. Ausstattungsmerkmale sind z.B. Sichtbalken, Cottofliesen, exklusives Sanitär).
Zur REITANLAGE Alle 28 Boxen sind ebenfalls vermietet.
MIETERTRÄGE Die Wohnungen im Haupthaus, das Verwalterhaus und die 3 Wohnungen in den Querriegeln sind solide vermietet.
Die Gesamtmieterträge (Nettomieterträge) betragen derzeit ca. 95.000,-€ per anno.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Sybille Gerth steht Ihnen unter Telefon 02235 – 95 28 95 gern für weitergehende Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé.
KURZBESCHREIBUNG Das urkundlich erstmals im 12. Jahrhundert erwähnte Anwesen „Zenshof“ präsentiert sich als geschlossene Gutshofanlage in ebenso liebevoll wie fachmännisch erstklassig restauriertem Gesamtzustand.
Die jüngste Gesamtrestaurierung datiert aus dem Jahr 2000, so dass die Immobilie zeitgemäßen hochklassigen Wohnkomfort einschließlich einer toppmodernen Haustechnik bis ins Detail bietet.
Der Reiterhof besteht insgesamt aus
Der Tordurchfahrt ins Innere der geschlossenen Hofanlage,
dem Herrenhaus mit zwei Wohnungen,
dem ehemaligen Verwalterhaus mit einer Wohnung,
drei Mieteinheiten,
einem großen bekiesten Innenhof (rund 1.000 m²)
der massiven Reithalle (13 x 33 m Außenmaß) mit
Reiterstübchen,
zwei Außenreitplätzen,
28 Pferdeeinstellboxen und
diversen Außengehegen,
Garagen und Stellplätzen.
Das Gelände rund um die Reiterhofanlage bemisst insgesamt 24.271 m²einschließlich eines eigenen kleinen Wäldchens; hinzukommen noch gepachtete Wiesen.
Zum HERRENHAUS Das wunderschön restaurierte Ziegelsteingebäude präsentiert sich in zweigeschossiger Bauweise mit Satteldach und Gewölbekeller. Weiße Sprossenfenster und grüne Klappläden runden das gelungene Gesamtbild ab.
Es bietet insgesamt gut 430 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten (330 m² und 104 m²). Die größere Einheit im Herrenhaus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Das Herrenhaus wird mit Verkauf komplett bezugsfrei.
Im Inneren verbindet diese einmalige Immobilie bewahrenswerte, teils denkmalgeschützte Elemente wie die massive alte Eichenholzhaustür, Stuck, Holztreppenhaus, offener Kachelkamin, überhohe Kassettentüren mit breiten Holzstößen uvm. in harmonischer Weise mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie hochwertigen Designerbädern, Cottoböden mit aufwändigen Einlegearbeiten, Holzdielenböden etc.
Zum VERWALTERHAUS Das ehemalige Verwalterhaus ist durchgängig im toskanischen Stil geprägt. Von außen verputzt und in freundlich hellem Gelb gestrichen, trägt es ebenfalls ein Satteldach mit Gaube.
Im Inneren dominieren die antiken Cottoböden, Antikmarmorböden, von Künstlerhand gestalteten Platin-Einlegearbeiten, Handformfliesen, Natursteintreppe, Sichtbalken uvm. Auch die Sanitärbereiche zeigen das zu erwartende Niveau (Philippe Starck, belichtete Whirlpoolwanne etc.). Auf rund 140 m² bietet es die klassische Einfamilienhauskonzeption.
Zu den 3 MIETEINHEITEN Hierbei handelt es sich um 3 Wohnungen von 70 m², 60 m² und 55 m², die sich in den Gebäudequerriegeln befinden, die die Hofanlage umschließen.
Die 3 Einheiten befinden sich ebenfalls in hervorragendem Unterhaltungs- und Pflegezustand. Ausstattungsmerkmale sind z.B. Sichtbalken, Cottofliesen, exklusives Sanitär).
Zur REITANLAGE Alle 28 Boxen sind ebenfalls vermietet.
MIETERTRÄGE Die Wohnungen im Haupthaus, das Verwalterhaus und die 3 Wohnungen in den Querriegeln sind solide vermietet.
Die Gesamtmieterträge (Nettomieterträge) betragen derzeit ca. 95.000,-€ per anno.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Sybille Gerth steht Ihnen unter Telefon 02235 – 95 28 95 gern für weitergehende Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
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