Lechenich! Für Gartenliebhaber! Bestgepflegte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses mit 600 m² alleingenutztem Südgarten und Garage!


KURZBESCHREIBUNG ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich auf

Wohn-/Esszimmer
Elternzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Abstellraum
Flur

In Wohnzimmer, Eltern- und Kinderzimmer liegt gepflegter Parkettboden, und die restliche Wohnung ist mit Marmor und Fliesen ausgestattet.

In der Küche verbleibt eine gut erhaltene Buche-Einbauküche, die ohne Zusatzkosten übernommen werden kann.

Die großflächigen Fenster und die Terrassentüre sind abschließbar und lassen viel Licht einfallen.

Die geräumige Sonnenterrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus weiter in den herrlichen Garten führt, rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Praktischerweise befinden sich im Garten Regentonnen, so können die Blumen kostengünstig gepflegt werden. Ebenfalls befindet sich hier ein Gartenhaus, in welchem Sie Ihre Gartenmöbel aufbewahren können. Die Pflege des Gartens obliegt dem Mieter dieser Wohnung.

Eine große Garage und ein kleiner Kellerraum ergänzen das Angebot.

Keine Haustierhaltung erwünscht.

Kaution: 1.434,- €

LAGE Erftstadt-Lechenich gehört zu den gesuchten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns mit guter Verkehrsanbindung. Das beschauliche Schlossstädtchen zählt rund 12.000 Einwohner und bietet eine umfassende lokale Infrastruktur, die sich gelungen kombiniert mit historischen Plätzen wie Altstadt und Markt.
Die Immobilie liegt in einer gepflegten und ruhigen Anliegerstrasse.
Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, ein breitschichtiges gastronomisches Angebot, Ärzte aller Fachrichtungen, mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen lassen sich gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Eine Waldorfschule steht in Liblar zur Wahl.
Die vielseitige kulturelle wie sportliche Infrastruktur (Golfplatz Konradsheim, Tennis, Reitsport etc.) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 - 25 Minuten. Die BAB-Auffahrt (A1 / A61) ist 3 km entfernt.
Ein DB-Anschluss mit idealen Abfahrtzeiten für Berufspendler verbindet Erftstadt mit Köln-HBF.


IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Carmen Weingärtner steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an unter Tel. 02235 - 95 28 95 oder schreiben Sie uns eine kurze Email!