Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 426 m² |
| Ort | Erftstadt |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 131 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 1993 |
Erftstadt-Köttingen! Seltenes Toppangebot! Ruhig gelegenes junges Einfamilienhaus mit Dachstudio, großem Garten und Garage in ruhiger reiner Wohnlage!
KURZBESCHREIBUNG Verklinkertes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Vollkeller und Satteldach in einer ruhigen Anliegerstraße!
Das erst 1993 errichtete Eigenheim bietet rund 131 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Tagesbelichtetes Entrée, großzügiges Wohn-/ Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Terrasse
Obergeschoss
Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, tagesbelichtetes Badezimmer und Diele
Dachgeschoss
Großes Studio
Im Untergeschoss zusätzlich Nutzfläche (u.a Waschküche,. Freizeit-/ Mehrzweckraum)
GRUNDSTÜCK 426 m² liebevoll gestaltetes und sehr gepflegtes Areal
Seitlich am Haus angebaut steht die Garage. In der Zufahrt zur Garage findet ein weiteres Auto gut Platz.
AUSSTATTUNG Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen keramischen Bodenfliesen versehen.
Im Obergeschoss verfügt das Badezimmer über Fliesen. Die 3 Schlafzimmer haben sehr gepflegten Teppichboden.
Die Fenster sind Kunststoff-ISO-Fenster, teils bodentief, und haben Rollläden.
Das Eigenheim bietet insgesamt 2 Sanitäreinheiten: ein Bad und das Gäste-WC. Sie haben beide helles Sanitär und passende helle Fliesen. Das große Badezimmer verfügt über Wanne, abgemauerte Dusche, Waschbecken und WC. In beiden Sanitäreinheiten sorgen Fenster für gute Belichtung und Belüftung.
Das Einfamilienhaus hat eine Vaillant-Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.
FAZIT Das geräumige Einfamilienhaus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in einem reinen Wohngebiet.
Die bisherigen Mieter haben die Immobilie hervorragend gepflegt; das gesamte Haus einschließlich des Gartens ist in Toppzustand. Zusätzlich wird das Einfamilienhaus bei Mietende (30.04.2007) auch noch renoviert.
Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien mit bis zu 3 Kindern. Die vollständige Infrastruktur Erftstadts (Kindergärten, alle Schulformen + Waldorfschule, umfassende Einkaufsmöglichkeiten und Bahnschluss nach Köln) runden das Angebot gelungen ab.
IHRE ANSPRECHPARTNER Frau Sybille Gerth und Herr Ralf Anwander stehen Ihnen unter Telefon 02235 – 95 28 95 gern für weiter Auskünfte oder eine Besichtigung zur Verfügung.
KURZBESCHREIBUNG Verklinkertes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Vollkeller und Satteldach in einer ruhigen Anliegerstraße!
Das erst 1993 errichtete Eigenheim bietet rund 131 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Tagesbelichtetes Entrée, großzügiges Wohn-/ Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Terrasse
Obergeschoss
Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, tagesbelichtetes Badezimmer und Diele
Dachgeschoss
Großes Studio
Im Untergeschoss zusätzlich Nutzfläche (u.a Waschküche,. Freizeit-/ Mehrzweckraum)
GRUNDSTÜCK 426 m² liebevoll gestaltetes und sehr gepflegtes Areal
Seitlich am Haus angebaut steht die Garage. In der Zufahrt zur Garage findet ein weiteres Auto gut Platz.
AUSSTATTUNG Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen keramischen Bodenfliesen versehen.
Im Obergeschoss verfügt das Badezimmer über Fliesen. Die 3 Schlafzimmer haben sehr gepflegten Teppichboden.
Die Fenster sind Kunststoff-ISO-Fenster, teils bodentief, und haben Rollläden.
Das Eigenheim bietet insgesamt 2 Sanitäreinheiten: ein Bad und das Gäste-WC. Sie haben beide helles Sanitär und passende helle Fliesen. Das große Badezimmer verfügt über Wanne, abgemauerte Dusche, Waschbecken und WC. In beiden Sanitäreinheiten sorgen Fenster für gute Belichtung und Belüftung.
Das Einfamilienhaus hat eine Vaillant-Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.
FAZIT Das geräumige Einfamilienhaus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in einem reinen Wohngebiet.
Die bisherigen Mieter haben die Immobilie hervorragend gepflegt; das gesamte Haus einschließlich des Gartens ist in Toppzustand. Zusätzlich wird das Einfamilienhaus bei Mietende (30.04.2007) auch noch renoviert.
Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien mit bis zu 3 Kindern. Die vollständige Infrastruktur Erftstadts (Kindergärten, alle Schulformen + Waldorfschule, umfassende Einkaufsmöglichkeiten und Bahnschluss nach Köln) runden das Angebot gelungen ab.
IHRE ANSPRECHPARTNER Frau Sybille Gerth und Herr Ralf Anwander stehen Ihnen unter Telefon 02235 – 95 28 95 gern für weiter Auskünfte oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
