Erftstadt-Liblar! Büro-Highlight in luxuriöser Villa im Gewerbegebiet!

OBJEKT Erstbezug! Komplett abgeschlossene Büroetage im Obergeschoss eines exklusiven freistehenden Wohn-/Gewerbeobjektes! 10 eigene Parkplätze!

Insgesamt 145 m² Nutzfläche verteilen sich auf

5 Büroräume unterschiedlicher Größe (von 16 – 42 m²),
WC-Anlage,
Empfangsbereich und Flur sowie eine
halbrunde Dachterrasse.


AUSSTATTUNG Die gesamte Etage ist mit hochglänzenden großformatigen Bodenfliesen ausgestattet.

Viele teils bodentiefe Rundbogen-Fenster/türen unterstreichen das lichtdurchflutete elegante Ambiente. Konsequent fortgesetzte Rundbögen auch in Türen und Durchgängen tragen zum harmonischen Gesamtbild bei.

Hell abgetönte Glasfasertapeten und italienischer Putz mit umlaufendem Vries sowie integrierte Deckenspots beschreiben die Wand- und Deckenbeläge.

Anschlüsse für eine Teeküche/Sozialraum bestehen in zwei Räumen. Die WC-Anlage besteht aus Hänge-WC und Handwaschbecken, alles in hellem modernem Design gehalten.

Internet- und DSL-Anschlüsse in allen Räumen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Fliegengitter gehören zu den weiteren technischen Ausstattungsmerkmalen.

Für Archivierungszwecke gibt es Stauraum auf dem Dachboden. Falls zusätzlicher Lagerbedarf besteht, kann auf Wunsch eine zusätzliche Fläche von ca. 145 m² angemietet werden.

STANDORT / LAGE Begünstigt durch die Lage am Schnittpunkt der Bundesautobahnen A1 und A 61, die sehr gute Verkehrsanbindung durch die Deutsche Bahn AG (Bahnhof Erftstadt-Liblar), die Nähe zum Flughafen Köln-Bonn (ca. 30 km) sowie dem Stückgutbahnhof Köln-Eifeltor (ca. 20 km), hat die Stadt Erftstadt erhebliche Standortvorteile zu bieten.

Die gelungene Synthese aus Lebensqualität und Wirtschaftskraft steht für die beispielhafte Vielfalt an Chancen und Möglichkeiten, die diese Stadt Unternehmern und Arbeitnehmern bietet. Gerade innovative Unternehmen aus dem Bereich der Umwelttechnologie und der Computerbranche zählen zu den jüngsten Neuansiedlungen in der Stadt, wodurch nicht nur bestehende Arbeitsplätze gesichert, sondern auch neue geschaffen werden konnten. (Auszug aus der Homepage der Stadt Erftstadt: www.erftstadt.de)

IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Petra Wolter steht Ihnen unter Telefon 02235- 95 28 95 gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine kurze Mail!