Immobilie nicht mehr verfügbar!
Freist-Miet-EFH
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 521 m² |
| Ort | Erftstadt |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Garage / Stellplatz | 2 / 4 |
| Baujahr | 1995 |
Erftstadt-Liblar! Ruhig gelegenes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und zwei Garagen!
KURZBESCHREIBUNG Freistehendes, verklinkertes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Satteldach in einer ruhigen Anliegerstraße!
Das 1995 errichtete Eigenheim bietet rund 125 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Repräsentatives Entrée, Wohndiele, großzügiges Wohn-/ Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC und Terrasse
Obergeschoss
Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, opulentes Badezimmer und Diele
Im Untergeschoss
großer Freizeit-/Mehrzweckraum, Hobbyraum, Waschküche, Haushaltsvorratraum und Abstellraum
GRUNDSTÜCK 521 m² liebevoll gestaltetes Areal
Seitlich am Haus angebaut stehen die beiden Garagen. In der Zufahrt zur Garage finden bis zu vier weitere Autos ihren Stellplatz.
AUSSTATTUNG Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen keramischen Bodenfliesen versehen, unter denen eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt.
Im Obergeschoss verfügt das Badezimmer über Fliesen. Die 3 Schlafzimmer haben Laminatparkett.
Die Fenster sind Kunststoff-ISO-Fenster, teils bodentief, und haben Rollläden (im EG mit elektrischem Antrieb).
Das Eigenheim bietet insgesamt 2 Sanitäreinheiten: ein Bad und das Gäste-WC. Sie haben beide helles Sanitär und passende helle Fliesen. Das große Badezimmer verfügt über Eckwanne, Dusche, 2 Waschbecken-Halbsäulen und Hänge-WC. In beiden Sanitäreinheiten sorgen Fenster für gute Belichtung und Belüftung.
Das Einfamilienhaus hat eine Gaszentralheizung, die – wie oben bereits beschrieben – im Erdgeschoss als Fußbodenheizung ausgelegt ist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.
FAZIT Das freistehende Einfamilienhaus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in einem reinen Wohngebiet. Es eignet sich ideal für Familien mit bis zu 2 Kindern. Die vollständige Infrastruktur Liblars (Kindergärten, alle Schulformen + Waldorfschule, umfassende Einkaufsmöglichkeiten und Bahnschluss nach Köln) runden das Angebot gelungen ab.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Ralf Anwander steht Ihnen unter Telefon 02235 – 95 28 95 gern für weiter Auskünfte oder eine Besichtigung zur Verfügung.
KURZBESCHREIBUNG Freistehendes, verklinkertes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Satteldach in einer ruhigen Anliegerstraße!
Das 1995 errichtete Eigenheim bietet rund 125 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Repräsentatives Entrée, Wohndiele, großzügiges Wohn-/ Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC und Terrasse
Obergeschoss
Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, opulentes Badezimmer und Diele
Im Untergeschoss
großer Freizeit-/Mehrzweckraum, Hobbyraum, Waschküche, Haushaltsvorratraum und Abstellraum
GRUNDSTÜCK 521 m² liebevoll gestaltetes Areal
Seitlich am Haus angebaut stehen die beiden Garagen. In der Zufahrt zur Garage finden bis zu vier weitere Autos ihren Stellplatz.
AUSSTATTUNG Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen keramischen Bodenfliesen versehen, unter denen eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt.
Im Obergeschoss verfügt das Badezimmer über Fliesen. Die 3 Schlafzimmer haben Laminatparkett.
Die Fenster sind Kunststoff-ISO-Fenster, teils bodentief, und haben Rollläden (im EG mit elektrischem Antrieb).
Das Eigenheim bietet insgesamt 2 Sanitäreinheiten: ein Bad und das Gäste-WC. Sie haben beide helles Sanitär und passende helle Fliesen. Das große Badezimmer verfügt über Eckwanne, Dusche, 2 Waschbecken-Halbsäulen und Hänge-WC. In beiden Sanitäreinheiten sorgen Fenster für gute Belichtung und Belüftung.
Das Einfamilienhaus hat eine Gaszentralheizung, die – wie oben bereits beschrieben – im Erdgeschoss als Fußbodenheizung ausgelegt ist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.
FAZIT Das freistehende Einfamilienhaus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in einem reinen Wohngebiet. Es eignet sich ideal für Familien mit bis zu 2 Kindern. Die vollständige Infrastruktur Liblars (Kindergärten, alle Schulformen + Waldorfschule, umfassende Einkaufsmöglichkeiten und Bahnschluss nach Köln) runden das Angebot gelungen ab.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Ralf Anwander steht Ihnen unter Telefon 02235 – 95 28 95 gern für weiter Auskünfte oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
