Köln-Porz Wahnheide! Am Stadtpark! Bildhübsches weißes Klinkerhaus im Landhausstil mit breiten Gauben und Sprossenfenstern in schöner reiner Wohnlage!

OBJEKT Weiß verklinkertes Einfamilienreihenhaus mit Vollkeller und ausgebautem Satteldach sowie breiten beidseitigen Gauben und eigenem Stellplatz (Carport lt. Eigentümer baurechtlich wie bautechnisch möglich) auf einem insgesamt rund 170 m² großen Südwestgrundstück in einer kleinen Privatstraße eines reinen Wohngebietes.

BESCHREIBUNG Das charmante Eigenheim wurde erst 1996 in bewährter Massivbauweise mit Vollklinkerfassade errichtet. Es ist voll unterkellert und trägt ein tief gezogenes Satteldach mit beidseits breiten Gauben. Auf 3 Wohnebenen bietet die Immobilie rund 136 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung:

ERDGESCHOSS

Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC (mit Fenster!), Eingangsdiele und Terrasse

OBERGESCHOSS

Eltern- und 2 Kinderzimmer, Bad (mit Fenster!) und Flur

DACHGESCHOSS

Studio

Zusätzlich stehen rund 64 m² Nutzfläche im Vollkeller bereit.

AUSSTATTUNG Das schon von außen stimmige Gesamtbild dieser jungen, im Trend liegenden Immobilie setzt sich auch im Innern nahtlos fort:

Weiße keramische Fliesen im gesamten Erdgeschoss und in der oberen Diele, Buche-Laminatparkett in allen Schlafzimmern und im Dachstudio sowie weißes modernes Sanitär in Bad (Wanne und separate Dusche, Waschbecken, Hänge-WC) und Gäste-WC beschreiben die wesentlichen Ausstattungsmerkmale.

Zusammen mit den großflächigen, weiß gerahmten Sprossenfenstern (im Küchenerker nahezu bodentief ausgeführt), der passenden weiß verglasten Haustür und den weißen Innentüren bietet das Landhaus eine freundlich-helle Atmosphäre ganz im Stil unserer Zeit.

Die Immobilie spricht damit idealerweise Paare und Familien mit bis zu 3 Kindern an, die Wert legen auf eine sinnvolle Raumaufteilung in weitgehend neuwertigem Zustand und mit zeitgemäßem Wohnkomfort in citynaher und kindgerechter Wohnlage:

LAGE/INFRASTRUKTUR Das umfriedete Sonnengärtchen liegt in sonnenoptimaler Südwestausrichtung in einer kleinen Privatstraße (Sackgasse). In unmittelbarer und zu Fuß gut erreichbarer Entfernung bietet Wahnheide eine umfassende und familiengerechte Infrastruktur (Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Sportstätten aller Art wie Reiten, Tennis, Hallenbad). Des Weiteren gibt es in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle und einen Autobahnanschluss.

HEIZUNG Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

FENSTER weiße Holz-ISO-Fenster mit echten Sprossen und Rollläden

IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Petra Wolter steht Ihnen unter Tel.02235 – 95 28 95 gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé mit Grundrissen.