Schicke, junge 3-Zi-Mietwhg. mit Sonnenbalkon!

Superlage! Köln-Marienburg! Schicke, helle Neubauwohnung!

BESCHREIBUNG

Erst 2013 enstand das elegante, 4-stöckige Mehrfamilienhaus. Die von der Straße abgewandte Wohnung liegt in der dritten Etage, die Sie komfortabel per Lift erreichen. Sie bietet einen Balkon in Süd-West Lage.

Raummaße in ca. Angaben:
Wohnen: 30,94 m²
Küche: 7,01 m²
Schlafen: 14,01 m²
Kind: 10,24 m²
Bad: 6,85 m²
Diele: 7,37 m²
Abstellraum: 2,25 m²
Balkon: 3,90 m² (Gesamt: 7,81 m²)

AUSSTATTUNG

Eichenparkett im englischen Verband in Wohn- und Schlafräumen, sowie in der Diele
Glastür zum Wohnzimmer
Abstellraum (ca. 2,25 m²)
Offener Küchenbereich mit Essplatz
Großzügiger Balkon mit elektrischer Markise in ruhiger süd-westlicher Ausrichtung
Dusch- und Wannenbad, 30/60 cm Bodenfliesen in Zweifarben-Optik
Markenarmaturen von Grohe, Handtuchheizkörper
Kunststofffenster mit Rollläden (elektrische Rollläden im Wohnbereich)
Wärmeversorgung durch Fernwärme
Unterstützung der Warmwasserbereitung durch eine Solaranlage
Kellerabstellraum
Fahrradkeller und Trockenraum
Tiefgaragenstellplatz für 70,- Euro monatlich anmietbar

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr: 2013
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 52 kWh/(m²*a)

SONSTIGES

Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Er legt Wert auf ruhige, solvente Mieter, die sorgfältig mit dem Mietgegenstand umgehen. Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

LAGE

Ruhige Wohnlage im südlichen Kölner Stadtteil Marienburg mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Zur Erholung und für Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Grüngürtel und das Rheinufer. Die gut ausgebaute Infrastruktur bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Apotheken. Nicht nur ins Stadtzentrum gelangt man schnell, ebenso optimal gelegen ist die Anbindung zur Autobahn A555 und A4 über den Bonner Verteiler, der ca. 1 km entfernt liegt.

IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Ralf Anwander steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Tel. 02235 / 95 28 95. Rufen Sie an!