Immobilie nicht mehr verfügbar!
Zwei-/Dreifamilien-Generationshaus
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | 2-3 Familienhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 1109 m² |
| Ort | Erftstadt |
| Zimmer | 8.5 |
| Wohnfläche | 230 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 4 |
| Baujahr | 0 |
Erftstadt-Friesheim! Neuwertiges, z.Zt. selbstgenutztes 2- 3-Familien-Generationshaus mit herrlich großem Westgarten!
KURZBESCHREIBUNG Voll unterkellertes Klinkerhaus in rechtwinkliger Bauweise (Hofanlagenstil) mit frontseitig erst 1990 errichtetem Erweiterungsschenkel; attraktive Fassadengestaltung mit Erker, Giebelgauben und französischen Rundbalkonen
wunderschönes großes Westgrundstück mit Rundpool, üppig großem, sichtgeschütztem Freisitz und weitläufigem Grün in gewachsener Dorflage von Erftstadt-Friesheim:
insgesamt 3 Wohnungen; Garage, überdachte und weitere Stellplätze im gepflasterten Innenhof sowie massives Nebengelass
AUFTEILUNG EG: barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Tageslichtbad, Flur und sonniger Terrasse ( 85 m² groß);
OG: 3 - 4 Zimmer-Wohnung (vom Kinderzimmer aus mit Zugang auf ein großes Spitzdachstübchen), Wohnküche, verglastem Balkon, großem Fensterbad (Wanne, Dusche, Waschtisch und WC) und Diele/Flur sowie eigener Außentreppe direkt in den Innenhof/Garten; (105 m² groß)
DG (nachträglich ausgebauter Speicher): 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Wohnküche, Fensterbad mit Dusche und großem Hauswirtschaftsraum; (ca. 50 m² Grundfläche)
Das ganze Haus zeigt sich in hellen modernen Farben, durchgängig mit vielen Fenstern und ebenfalls heller zeitgemäßer Sanitärgestaltung. Auch das granitbelegte und tagesbelichtete Treppenhaus zeigt sich mit seinem eleganten schmiedeeisernen Geländer und weißen Wänden ganz im Stil der Zeit.
AUSSTATTUNG Die gesamte Immobilie hat Kunststoff-ISO-Fenster aus 1990, überwiegend mit Rollläden
Die Wohnung im Erdgeschoss präsentiert sich weitgehend mit heller creme-/cottofarbener Bodenkeramik. In den Wohn-/Schlafräumen der Obergeschoss- und Dachwohnung dominiert gepflegtes Buchelaminat, ergänzt durch helle Bodenfliesen in Küchen und Bädern.
Zahlreiche weitere Extras tragen mit zum attraktiven Gesamtbild der Immobilie bei: z.B. offene Sichtbalken in der Giebelgaube (Wohnbereich Dachwohnung), integrierte Deckenspots, offener Rundbogen als gestaltendes Verbindungselement zwischen Wohn- und Essbereich im Obergeschoss usw.
Die Ölheizung wurde erst 1998 erneuert. Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral in den einzelnen Wohnungen.
Der rd. 100 m² Vollkeller bietet u.a. einen einladend und modern ausgestatteten Partyraum, einen Werkraum, Waschküche mit Kellerausgangstreppe sowie weitere Individualkeller für die Wohnungen. Zusätzliche Stau- und Nebenflächen stehen im Spitzdach und Nebengelass hinreichend zur Verfügung.
BEZUG Die Immobilie wird derzeit komplett eigengenutzt und mit Verkauf auch komplett frei.
FAZIT Ein absolut solides Mehrgenerationemhaus mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten: z.B. für Familien, die im Erdgeschoss die seniorenfreundliche ebenerdige Wohnung für Oma/Opa nutzen wollen und selbst im Ober- und/oder Dachgeschoss ideale Voraussetzungen für den 3-5 Personen-Haushalt vorfinden.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nadine Köllejan steht Ihnen für weitere Informationen unter Tel. 02235 – 95 28 95 gern zur Verfügung.
KURZBESCHREIBUNG Voll unterkellertes Klinkerhaus in rechtwinkliger Bauweise (Hofanlagenstil) mit frontseitig erst 1990 errichtetem Erweiterungsschenkel; attraktive Fassadengestaltung mit Erker, Giebelgauben und französischen Rundbalkonen
wunderschönes großes Westgrundstück mit Rundpool, üppig großem, sichtgeschütztem Freisitz und weitläufigem Grün in gewachsener Dorflage von Erftstadt-Friesheim:
insgesamt 3 Wohnungen; Garage, überdachte und weitere Stellplätze im gepflasterten Innenhof sowie massives Nebengelass
AUFTEILUNG EG: barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Tageslichtbad, Flur und sonniger Terrasse ( 85 m² groß);
OG: 3 - 4 Zimmer-Wohnung (vom Kinderzimmer aus mit Zugang auf ein großes Spitzdachstübchen), Wohnküche, verglastem Balkon, großem Fensterbad (Wanne, Dusche, Waschtisch und WC) und Diele/Flur sowie eigener Außentreppe direkt in den Innenhof/Garten; (105 m² groß)
DG (nachträglich ausgebauter Speicher): 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Wohnküche, Fensterbad mit Dusche und großem Hauswirtschaftsraum; (ca. 50 m² Grundfläche)
Das ganze Haus zeigt sich in hellen modernen Farben, durchgängig mit vielen Fenstern und ebenfalls heller zeitgemäßer Sanitärgestaltung. Auch das granitbelegte und tagesbelichtete Treppenhaus zeigt sich mit seinem eleganten schmiedeeisernen Geländer und weißen Wänden ganz im Stil der Zeit.
AUSSTATTUNG Die gesamte Immobilie hat Kunststoff-ISO-Fenster aus 1990, überwiegend mit Rollläden
Die Wohnung im Erdgeschoss präsentiert sich weitgehend mit heller creme-/cottofarbener Bodenkeramik. In den Wohn-/Schlafräumen der Obergeschoss- und Dachwohnung dominiert gepflegtes Buchelaminat, ergänzt durch helle Bodenfliesen in Küchen und Bädern.
Zahlreiche weitere Extras tragen mit zum attraktiven Gesamtbild der Immobilie bei: z.B. offene Sichtbalken in der Giebelgaube (Wohnbereich Dachwohnung), integrierte Deckenspots, offener Rundbogen als gestaltendes Verbindungselement zwischen Wohn- und Essbereich im Obergeschoss usw.
Die Ölheizung wurde erst 1998 erneuert. Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral in den einzelnen Wohnungen.
Der rd. 100 m² Vollkeller bietet u.a. einen einladend und modern ausgestatteten Partyraum, einen Werkraum, Waschküche mit Kellerausgangstreppe sowie weitere Individualkeller für die Wohnungen. Zusätzliche Stau- und Nebenflächen stehen im Spitzdach und Nebengelass hinreichend zur Verfügung.
BEZUG Die Immobilie wird derzeit komplett eigengenutzt und mit Verkauf auch komplett frei.
FAZIT Ein absolut solides Mehrgenerationemhaus mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten: z.B. für Familien, die im Erdgeschoss die seniorenfreundliche ebenerdige Wohnung für Oma/Opa nutzen wollen und selbst im Ober- und/oder Dachgeschoss ideale Voraussetzungen für den 3-5 Personen-Haushalt vorfinden.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nadine Köllejan steht Ihnen für weitere Informationen unter Tel. 02235 – 95 28 95 gern zur Verfügung.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
