Immobilie nicht mehr verfügbar!
Exquisites weißes Einfamilienhaus!
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Erftstadt-Friesheim |
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Garage / Stellplatz | 2 / 2 |
| Baujahr | 1998 |
Erftstadt-Friesheim! Freistehendes Schmuckstück – ein bildschönes Einfamilienhaus im mediterranen Stil für anspruchsvolle Erwerber, die eine junge Immobilie mit großem Gartenparadies suchen!
OBJEKT Freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem, abgewalmtem Satteldach, wohnraumhohem Vollkeller und Doppelgaragenhaus
Baujahr 1998
Rd. 158 m² Wohnfläche in EG/DG:
+ rd. 32 m² wohnwertig ausgebautes Souterrain (2 voll tagesbelichtete Büros)
+ weitere Nutzfläche (Vorrat, Heizung etc.)
In Weiß gehaltenes Doppelgaragenhaus mit elektrischen Torantrieben und mehrere Stellplätze in der gepflasterten Zufahrt
Rund 1.200 m² herrliches Sonnenareal – ein wahres Spielparadies für Kinder.
BESCHREIBUNG Dieses außergewöhnlich schöne und exklusive Eigenheim wurde erst 1998 in massiver Bauweise mit Vollkeller und ausgebautem Satteldach errichtet.
Zunächst geben schon die in Weiß gehaltene Haustüranlage mit Glaseinsätzen und das großzügige Entrée eine erste gelungene Visitenkarte ab.
Die gesamte Immobilie begeistert durch ihre sonnendurchfluteten hellen Räume mit dem gelungenen Zusammenspiel aus überwiegend bodentiefen, weiß gerahmten Fenstern und den warmen Farbtönen der cottofarbenen Bodenkeramik im Erdgeschoss. Die offene Wohnkonzeption unterstreicht den großzügigen, transparenten Eindruck – die im ganzen Erdgeschoss und in den Bädern unterlegte Fußbodenheizung sorgt dabei gleichzeitig für behagliche „Fußwärme“.
Der Wohn-/Ess-/Kochbereich selbst präsentiert sich mit einer stattlichen Größe von über 60 m². Zahlreiche bodentiefe Fenster-/türen lassen von drei Seiten viel Licht und Sonne einfallen und geben gleichzeitig großflächig den Blick frei auf die vorgelagerte Terrasse und weiter in den üppigen Garten.
Der Übergang vom Wohn- / Essbereich zur Küche ist ebenfalls offen gestaltet. Die Küche ist mit einer maßgenau angepassten, modernen Alno-Einbauküche versehen; sie kann auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben. Als besonders durchdacht erweist sich der „hinter“ der Küche gelegene tagesbelichtete Hauswirtschaftsraum.
Ein mit weißem Hänge-WC, Handwaschbecken und Fenster ausgestattetes Gäste-WC vervollständigt das EG.
Eine massive Buchetreppe führt ins Obergeschoss. Der Treppenaufgang erhält durch ein großes Fenster viel Sonne – das freundlich-warme Ambiente setzt sich auch im Obergeschoss nahtlos fort.
Während im Erdgeschoss die großformatige mediterrane Bodenkeramik dominiert, sind die Schlafräume mit Laminatparkett (Kinder) bzw. Teppich (Eltern) ausgelegt.
Insgesamt beherbergt das OG 3 Zimmer und 2 Bäder.
Der Elterntrakt besteht aus einer geräumigen Ankleide, dem eigentlichen Schlafraum mit einem schönen Bogenfenster zum Garten, einer Galerieempore und einem nur von hier aus zugänglichen großen Badezimmer. Letzteres bietet eine Whirlpooleckwanne, separate Dusche, Waschbecken und Hänge-WC, alles von einem großen Fenster bestens belichtet.
Die beiden Kinderzimmer begeistern durch ihre tollen großen Schlafemporen. Hell gekälkte Decken und bodentiefe Fenster beschreiben die charmant-gemütlichen Räume. Das zugehörige Kinderduschbad frisch in blau-weiß gestaltet und ebenfalls tagesbelichtet.
Im Untergeschoss befinden sich 2 durch Anböschung tagesbelichtete Gäste-/ Arbeitszimmer. Weiße Holzpaneele, gepflegtes Buchelaminat und 2 Fenster sowie eine Terrassentür sorgen auch hier für eine angenehm warme wohnliche Atmosphäre.
Des Weiteren gibt es im Souterrain noch die üblichen Nutz- und Funktionsräume; auch ein Saunaanschluss ist vorbereitet.
Links seitlich neben dem Haus steht das Doppelgaragegebäude mit zwei separat steuerbaren weißen Toren und komfortablem elektrischem Torantrieb.
FAZIT Dieses bildschöne Einfamilienhaus bietet beste Voraussetzungen sowohl für Paare wie auch für Familien mit großzügigem Platzbedarf, die individuelles komfortables Wohnen mit hell-mediterraner Ausstrahlung suchen.
Der phantastisch große Garten eignet sich bestenes als weitläufiges Spielparadies für Kinder und bietet auch dem Hobbygärtner ein ideales Betätigungsfeld.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sybille Gerth steht Ihnen unter Telefon 02235 – 95 28 95 für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin gern zur Verfügung!
Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Einzelraummaßen.
OBJEKT Freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem, abgewalmtem Satteldach, wohnraumhohem Vollkeller und Doppelgaragenhaus
Baujahr 1998
Rd. 158 m² Wohnfläche in EG/DG:
ERDGESCHOSS
Offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und vorgelagerter Terrasse, großzügiges Entrée und Gäste-WC sowie praktischer HauswirtschaftsraumOBERGESCHOSS
Elternzimmer mit Empore, Ankleide und Whirlpoolbad ensuite, 2 geräumige Kinderzimmer mit großen Schlafemporen, Kinderduschbad und gemeinsamer Flur+ rd. 32 m² wohnwertig ausgebautes Souterrain (2 voll tagesbelichtete Büros)
+ weitere Nutzfläche (Vorrat, Heizung etc.)
In Weiß gehaltenes Doppelgaragenhaus mit elektrischen Torantrieben und mehrere Stellplätze in der gepflasterten Zufahrt
Rund 1.200 m² herrliches Sonnenareal – ein wahres Spielparadies für Kinder.
BESCHREIBUNG Dieses außergewöhnlich schöne und exklusive Eigenheim wurde erst 1998 in massiver Bauweise mit Vollkeller und ausgebautem Satteldach errichtet.
Zunächst geben schon die in Weiß gehaltene Haustüranlage mit Glaseinsätzen und das großzügige Entrée eine erste gelungene Visitenkarte ab.
Die gesamte Immobilie begeistert durch ihre sonnendurchfluteten hellen Räume mit dem gelungenen Zusammenspiel aus überwiegend bodentiefen, weiß gerahmten Fenstern und den warmen Farbtönen der cottofarbenen Bodenkeramik im Erdgeschoss. Die offene Wohnkonzeption unterstreicht den großzügigen, transparenten Eindruck – die im ganzen Erdgeschoss und in den Bädern unterlegte Fußbodenheizung sorgt dabei gleichzeitig für behagliche „Fußwärme“.
Der Wohn-/Ess-/Kochbereich selbst präsentiert sich mit einer stattlichen Größe von über 60 m². Zahlreiche bodentiefe Fenster-/türen lassen von drei Seiten viel Licht und Sonne einfallen und geben gleichzeitig großflächig den Blick frei auf die vorgelagerte Terrasse und weiter in den üppigen Garten.
Der Übergang vom Wohn- / Essbereich zur Küche ist ebenfalls offen gestaltet. Die Küche ist mit einer maßgenau angepassten, modernen Alno-Einbauküche versehen; sie kann auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben. Als besonders durchdacht erweist sich der „hinter“ der Küche gelegene tagesbelichtete Hauswirtschaftsraum.
Ein mit weißem Hänge-WC, Handwaschbecken und Fenster ausgestattetes Gäste-WC vervollständigt das EG.
Eine massive Buchetreppe führt ins Obergeschoss. Der Treppenaufgang erhält durch ein großes Fenster viel Sonne – das freundlich-warme Ambiente setzt sich auch im Obergeschoss nahtlos fort.
Während im Erdgeschoss die großformatige mediterrane Bodenkeramik dominiert, sind die Schlafräume mit Laminatparkett (Kinder) bzw. Teppich (Eltern) ausgelegt.
Insgesamt beherbergt das OG 3 Zimmer und 2 Bäder.
Der Elterntrakt besteht aus einer geräumigen Ankleide, dem eigentlichen Schlafraum mit einem schönen Bogenfenster zum Garten, einer Galerieempore und einem nur von hier aus zugänglichen großen Badezimmer. Letzteres bietet eine Whirlpooleckwanne, separate Dusche, Waschbecken und Hänge-WC, alles von einem großen Fenster bestens belichtet.
Die beiden Kinderzimmer begeistern durch ihre tollen großen Schlafemporen. Hell gekälkte Decken und bodentiefe Fenster beschreiben die charmant-gemütlichen Räume. Das zugehörige Kinderduschbad frisch in blau-weiß gestaltet und ebenfalls tagesbelichtet.
Im Untergeschoss befinden sich 2 durch Anböschung tagesbelichtete Gäste-/ Arbeitszimmer. Weiße Holzpaneele, gepflegtes Buchelaminat und 2 Fenster sowie eine Terrassentür sorgen auch hier für eine angenehm warme wohnliche Atmosphäre.
Des Weiteren gibt es im Souterrain noch die üblichen Nutz- und Funktionsräume; auch ein Saunaanschluss ist vorbereitet.
Links seitlich neben dem Haus steht das Doppelgaragegebäude mit zwei separat steuerbaren weißen Toren und komfortablem elektrischem Torantrieb.
FAZIT Dieses bildschöne Einfamilienhaus bietet beste Voraussetzungen sowohl für Paare wie auch für Familien mit großzügigem Platzbedarf, die individuelles komfortables Wohnen mit hell-mediterraner Ausstrahlung suchen.
Der phantastisch große Garten eignet sich bestenes als weitläufiges Spielparadies für Kinder und bietet auch dem Hobbygärtner ein ideales Betätigungsfeld.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sybille Gerth steht Ihnen unter Telefon 02235 – 95 28 95 für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin gern zur Verfügung!
Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Einzelraummaßen.
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