Immobilie nicht mehr verfügbar!
Zweifamilien-Generationshaus
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 53940 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 4480 m² |
| Ort | Hellenthal |
| Zimmer | 7 |
| Wohnfläche | 177 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 1960 |
Hellenthal! Komplettes Doppelhaus / Zweifamilienhaus mit weitläufigem Areal (Pferdehaltung möglich!) in ruhiger dörflicher Wohnlage!
ÜBERBLICK Komplettes Doppelhaus mit zwei separaten Wohneinheiten:
rechte Haushälfte: ca. 100 m² Wohnfläche (3-4 Zimmer, KDB)
linke Haushälfte: ca. 77 m² Wohnfläche (3 Zimmer, KDB)
Baujahre 1960 / 1975
4.480 m² Gesamtareal
(evt. teilbar, wodurch auch der Einzelerwerb einer Doppelhaushälfte möglich würde). Bitte sprechen Sie uns bei Interesse hierzu an!
Das ehemalige bäuerliche Anwesen besteht aus dem früheren Bauernhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche und der früheren Scheune, die direkt an das „Haupthaus“ angebaut ist. Beide wurden um 1960 errichtet, die ehemalige Scheune wurde 1975 dann zu Wohnzwecken um- und ausgebaut.
BAUERNHAUS (rechte Haushälfte) Das frühere Bauernhaus (= rechte Doppelhaushälfte) befindet sich in einem guten, durchgängig modernisierten Gesamtzustand und bietet insgesamt auf rund 100 m² folgende Raumaufteilung:
Wohn/Esszimmer 31 m² (EG)
Wohnküche 16 m² (EG)
Schlafzimmer 15 m² (OG)
Kinderzimmer 11 m² (OG)
Duschbad 7 m² (OG)
+ Abstellraum, Flure, Terrasse
Zusätzlich stehen ca. 95 m² Nutzflächen zur Verfügung:
Garage 39 m²
Werkstatt/Hobby 23 m²
Tankraum 9 m²
Weitere Nutzräume 24 m²
FRÜHERE SCHEUNE (linke Hälfte) Die kleinere linke Doppelhaushälfte verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung:
Wohn-/Esszimmer 24 m² (EG)
Küche 12 m² (EG)
Abstellraum und Flur je 3 bzw. 4 m² (EG)
Schlafzimmer 14 m² (OG)
Kinderzimmer 14 m² (OG)
Duschbad 8 m² (OG)
sowie Terrasse
FENSTER Holz- und Kunststoff-ISO-Fenster, teils mit Rollläden
HEIZUNG Öl-Zentralheizung (1998) mit Warmwasserversorgung
FAZIT / EIGNUNG Das Doppelhaus erweist sich als äußerst vielseitig, z.B. als
Einfamilienhaus für die kleine Familie mit einer Zweiwohnung, die ganzjährig oder als Ferienwohnung vermietet werden kann un so einen Finanzierungsbeitrag erwirtschaftet;
großes Einfamilienhaus, da beide Haushäften über Verbindungstüren auch zusammen genutzt werden können;
Generationshaus, wo zwei Generationen unter einem Dach aber gleichzeitig völlig eigenständig zusammenwohnen können;
Ferien- und Wochenendhaus zur Eigennutzung und Fremdvermietung.
Die Immobilie wird Bei verkauf komplett frei!
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Franz Schmidt steht Ihnen unter Tel-02235 – 95 28 95 gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung – rufen Sie an oder senden Sie uns eine kurze Email!
ÜBERBLICK Komplettes Doppelhaus mit zwei separaten Wohneinheiten:
rechte Haushälfte: ca. 100 m² Wohnfläche (3-4 Zimmer, KDB)
linke Haushälfte: ca. 77 m² Wohnfläche (3 Zimmer, KDB)
Baujahre 1960 / 1975
4.480 m² Gesamtareal
(evt. teilbar, wodurch auch der Einzelerwerb einer Doppelhaushälfte möglich würde). Bitte sprechen Sie uns bei Interesse hierzu an!
Das ehemalige bäuerliche Anwesen besteht aus dem früheren Bauernhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche und der früheren Scheune, die direkt an das „Haupthaus“ angebaut ist. Beide wurden um 1960 errichtet, die ehemalige Scheune wurde 1975 dann zu Wohnzwecken um- und ausgebaut.
BAUERNHAUS (rechte Haushälfte) Das frühere Bauernhaus (= rechte Doppelhaushälfte) befindet sich in einem guten, durchgängig modernisierten Gesamtzustand und bietet insgesamt auf rund 100 m² folgende Raumaufteilung:
Wohn/Esszimmer 31 m² (EG)
Wohnküche 16 m² (EG)
Schlafzimmer 15 m² (OG)
Kinderzimmer 11 m² (OG)
Duschbad 7 m² (OG)
+ Abstellraum, Flure, Terrasse
Zusätzlich stehen ca. 95 m² Nutzflächen zur Verfügung:
Garage 39 m²
Werkstatt/Hobby 23 m²
Tankraum 9 m²
Weitere Nutzräume 24 m²
FRÜHERE SCHEUNE (linke Hälfte) Die kleinere linke Doppelhaushälfte verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung:
Wohn-/Esszimmer 24 m² (EG)
Küche 12 m² (EG)
Abstellraum und Flur je 3 bzw. 4 m² (EG)
Schlafzimmer 14 m² (OG)
Kinderzimmer 14 m² (OG)
Duschbad 8 m² (OG)
sowie Terrasse
FENSTER Holz- und Kunststoff-ISO-Fenster, teils mit Rollläden
HEIZUNG Öl-Zentralheizung (1998) mit Warmwasserversorgung
FAZIT / EIGNUNG Das Doppelhaus erweist sich als äußerst vielseitig, z.B. als
Einfamilienhaus für die kleine Familie mit einer Zweiwohnung, die ganzjährig oder als Ferienwohnung vermietet werden kann un so einen Finanzierungsbeitrag erwirtschaftet;
großes Einfamilienhaus, da beide Haushäften über Verbindungstüren auch zusammen genutzt werden können;
Generationshaus, wo zwei Generationen unter einem Dach aber gleichzeitig völlig eigenständig zusammenwohnen können;
Ferien- und Wochenendhaus zur Eigennutzung und Fremdvermietung.
Die Immobilie wird Bei verkauf komplett frei!
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Franz Schmidt steht Ihnen unter Tel-02235 – 95 28 95 gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung – rufen Sie an oder senden Sie uns eine kurze Email!
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