Immobilie nicht mehr verfügbar!
Mechernich-Satzvey! Historisches Wohnen im Hofanlagenstil! Freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem Innenhof, großem Gartenareal und Nebengelass in einer ruhigen Lage! (CA 4422)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53894 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 425 m² |
| Ort | Mechernich |
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Garage / Stellplatz | / 3 |
| Baujahr | 1960 |
Mechernich-Satzvey! Historisches Wohnen im Hofanlagenstil! Freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem Innenhof, großem Gartenareal und urigem Nebengelass in einer ruhigen Lage! (MB 4422)
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen, Satteldach, mehreren Parkplätzen (Hofeinfahrt), rückwärtigem Nebengelass und Teil-keller sowie herrlich sonnigem Hofgarten in ruhiger gewachsener Wohnlage!
Baujahr um 1900/1960 – fortlaufend instandgehalten!
Ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf:
Erdgeschoss:
2 Schlafräume oder wahlweise Home-Office Möglichkeit, Wohnzimmer, Diele, Badezimmer, Küche
Obergeschoss:
2 Schlafräume, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse
+Großer, gepflasterter, uneinsehbarer Innenhof mit Nebengelass auf einem 425 m² großem Sonnenareal
+Parkmöglichkeiten im Innenhof
BAUWEISE / BESCHREIBUNG
Das 2-geschossige L-förmige, in solider, geklinkerter Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Teilkeller und Satteldach wurde ursprünglich um ca. 1900 erbaut. Die noch erhaltenen Fachwerkelemente im Haus, versprühen den Charme vergangener Zeit.
Der traumhafte, komplett eingefriedete und nach Westen ausgerichtete Garten spricht für sich.
Über die Jahre hinweg erfolgen Modernisierungen/ Renovierungen haben die Immobilie in einen guten, altergerechten Zustand versetzt. Gleichwohl sind vor einem möglichen Einzug einige Restarbeiten erforderlich.
Durch das breite, massive Holz-Hoftor betreten Sie den Innenhof. Von der gepflasterten Fläche gelangen Sie zum Haupteingang des Einfamilienhauses.
Die der Haustür vorgelagerten Terrasse bietet ganztägig wahlweise ein schattiges oder sonniges Plätzchen. Durch die Lage im Innenhof und die dadurch resultierende, ruhige Privatsphäre lädt diese zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein.
Raumaufteilung / Ausstattung
Das Eigenheim bietet auf rd. 120 m² Wohnfläche eine geräumige Raumaufteilung mit vielen Möglichkeiten. Insgesamt 6 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen. Der Grundriss vom Erdgeschoss und Obergeschoss ist nahezu identisch angeordnet.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, welche beste Voraussetzungen für Schlafzimmer oder Kinderzimmer bieten. Ein weiterer Raum (Durchgangszimmer) bietet durch ein großes Fenster mit viel Licht Platz für eine Homeoffice Möglichkeit.
Über den Flur mit einem Retro-Mosaik-Fliesenboden aus dem Ursprungsbaujahr gelangen Sie zu einem weiteren Raum mit der Möglichkeit, diesen als Küche zu nutzen.
Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit großer Badewanne, Stand-WC und Waschtisch ausgestattet. Auch hier verleiht der Fliesenboden einen individuellen Charme.
Die sich ausdrucksstark ins Wohnbild einfügende Holz-Treppe samt Treppenaufgang in das Obergeschoss besticht durch die Fachwerkwände aus dem Baujahr.
Über einen Flur erreichen Sie das Hauptschlafzimmer mit reichlich Bett- und Schrankstellfäche.
Gleich zwei Fenster, eine hübsche Decke mit Sicht-balken und Laminat-Fußboden in Holzoptik beschreiben die Ausstattung.
Dank eines Zwischenflurs genießt der Schlaftrakt ausreichend Privatsphäre. Durch eine Schiebetür abgetrennt, erreichen Sie den Wohntrakt.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und Hänge-WC ausgestattet. Weiße Fliesen wurden als Bodenbelag und Wandfliesen gewählt.
Aktuell ist im Durchgangszimmer die Küche platziert. Diese könnte durch Wegnahme der Wand offen mit dem Wohnbereich verbunden werden (vorbehaltlich statischer Prüfung).
Wohn-/Essbereich überzeugen mit Parkettboden und Sichtbalken.
Der aufstehende Kaminofen spendet in der Übergangszeit behagliche Wärme und schöne Stunden mit der Familie.
Die dem Wohnbereich vorgelagerte, erhöhte Terrasse erstreckt sich über die ganze Wohnzimmerbreite. Sie ist überdacht, so dass die Gartenmöbel im Trockenen stehen. Dank der erhöhten Lage der Terrasse genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf das satte Grün Ihres Gartens.
Unter der Terrasse bietet sich zusätzlich Staufläche für Ihre Gartengeräte.
Das große Gartenareal ist ein besonderes Highlight der Immobilie, eine wundervolle, sichtgeschützte, komplett umfriedete Oase der Ruhe und Erholung. Teils alter Baumbestand spendet Schatten. Freuen Sie sich auf das kommende Frühjahr um sich den Traum vom kleinen Nutzgarten oder dem eigenen großen Blumenmeer zu erfüllen.
Zurück im Haus:
Alterstypisch verminderte Deckenhöhe mit Sichtbalken schaffen Atmosphäre und Wohlbefinden.
Vervollständigt wird das Eigenheim durch die üblichen Nutz-und Funktionsräume. Da das Haus teilweise unterkellert ist, gibt es auch im Untergeschoss noch reichlich Stauraum/ Nutzfläche.
Idealerweise finden Trockner und Waschmaschine hier mühelos ihren Platz ohne störend Raum im Badezimmer wegzunehmen.
Vom lauschig schönen Innenhof aus führt eine Scheunentür in das massiv errichtete Nebengelass des Gebäudeensembles mit angrenzendem Zugang zum Garten. Dieses bietet durch eine praktische Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch Ihr Auto findet Platz. Zusätzlich gibt es noch weitere Flächen im gartenseitigen Anbau.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gaszentralheizung, Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor.
Endenergiebedarf:174,6 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse: F
Erstellt am 24.01.2023 / Gültig bis 23.01.2033
Das Einfamilienhaus zeigt sich in gutem gepflegtem Unterhaltungszustand.
Es erfordert Restarbeiten, um langfristig einziehen zu können.
Idealerweise spricht diese Immobilie Familien mit bis zu zwei Kindern an, die Wert legen auf eine ruhige, Wohnlage und ein angenehmes Wohnumfeld.
Das Objekt liegt etwa eine ¾-Autostunde (ca. 60 km) südlich von Köln zwischen den Städten Euskirchen und Mechernich; es gehört zum Kreis Euskirchen, Stadtteil Satzvey. Sie erreichen Mechernich über die Autobahn A1 mit den Anschlussstellen Euskirchen/Wisskirchen oder Bad Münstereifel / Mechernich. Der Nationalpark Eifel ist in unmittelbarer Nähe, die Städte Euskirchen, Kommern und Mechernich sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Der Bahnhof Satzvey bietet Anschluss an die Bundesbahnstrecke Köln-Trier-Saarbrücken. Mechernich hat mit seinen Umlandgemeinden rund 27.200 Einwohner. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind Vorort vorhanden. Alle Schulformen sind binnen rd. 10 Busminuten erreichbar.
Die Umgebung Mechernichs zeichnet sich aus durch seine abwechslungsreiche Eifellandschaft mit einem gut ausgebauten Netz an Wanderwegen. Auf den Spuren von Kelten, Merowingern und Römern führen sie über romantische Dörfer vorbei an Baudenkmälern und archäologischen Funden vergangener Jahrhunderte.
Der große Hochwildschutzpark und das weithin bekannte Rheinische Freilichmuseum in Kommern sowie die Burg Satzvey, eine der schönsten Wasserburgen in der Eifel, sind lohnende Ausflugsziele. An klaren Tagen genießen Sie die Aussicht über die sanftgewellten Hügel der Voreifel, die Kölner Bucht und das Venn.
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen, Satteldach, mehreren Parkplätzen (Hofeinfahrt), rückwärtigem Nebengelass und Teil-keller sowie herrlich sonnigem Hofgarten in ruhiger gewachsener Wohnlage!
Baujahr um 1900/1960 – fortlaufend instandgehalten!
Ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf:
Erdgeschoss:
2 Schlafräume oder wahlweise Home-Office Möglichkeit, Wohnzimmer, Diele, Badezimmer, Küche
Obergeschoss:
2 Schlafräume, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse
+Großer, gepflasterter, uneinsehbarer Innenhof mit Nebengelass auf einem 425 m² großem Sonnenareal
+Parkmöglichkeiten im Innenhof
BAUWEISE / BESCHREIBUNG
Das 2-geschossige L-förmige, in solider, geklinkerter Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Teilkeller und Satteldach wurde ursprünglich um ca. 1900 erbaut. Die noch erhaltenen Fachwerkelemente im Haus, versprühen den Charme vergangener Zeit.
Der traumhafte, komplett eingefriedete und nach Westen ausgerichtete Garten spricht für sich.
Über die Jahre hinweg erfolgen Modernisierungen/ Renovierungen haben die Immobilie in einen guten, altergerechten Zustand versetzt. Gleichwohl sind vor einem möglichen Einzug einige Restarbeiten erforderlich.
Durch das breite, massive Holz-Hoftor betreten Sie den Innenhof. Von der gepflasterten Fläche gelangen Sie zum Haupteingang des Einfamilienhauses.
Die der Haustür vorgelagerten Terrasse bietet ganztägig wahlweise ein schattiges oder sonniges Plätzchen. Durch die Lage im Innenhof und die dadurch resultierende, ruhige Privatsphäre lädt diese zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein.
Raumaufteilung / Ausstattung
Das Eigenheim bietet auf rd. 120 m² Wohnfläche eine geräumige Raumaufteilung mit vielen Möglichkeiten. Insgesamt 6 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen. Der Grundriss vom Erdgeschoss und Obergeschoss ist nahezu identisch angeordnet.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, welche beste Voraussetzungen für Schlafzimmer oder Kinderzimmer bieten. Ein weiterer Raum (Durchgangszimmer) bietet durch ein großes Fenster mit viel Licht Platz für eine Homeoffice Möglichkeit.
Über den Flur mit einem Retro-Mosaik-Fliesenboden aus dem Ursprungsbaujahr gelangen Sie zu einem weiteren Raum mit der Möglichkeit, diesen als Küche zu nutzen.
Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit großer Badewanne, Stand-WC und Waschtisch ausgestattet. Auch hier verleiht der Fliesenboden einen individuellen Charme.
Die sich ausdrucksstark ins Wohnbild einfügende Holz-Treppe samt Treppenaufgang in das Obergeschoss besticht durch die Fachwerkwände aus dem Baujahr.
Über einen Flur erreichen Sie das Hauptschlafzimmer mit reichlich Bett- und Schrankstellfäche.
Gleich zwei Fenster, eine hübsche Decke mit Sicht-balken und Laminat-Fußboden in Holzoptik beschreiben die Ausstattung.
Dank eines Zwischenflurs genießt der Schlaftrakt ausreichend Privatsphäre. Durch eine Schiebetür abgetrennt, erreichen Sie den Wohntrakt.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und Hänge-WC ausgestattet. Weiße Fliesen wurden als Bodenbelag und Wandfliesen gewählt.
Aktuell ist im Durchgangszimmer die Küche platziert. Diese könnte durch Wegnahme der Wand offen mit dem Wohnbereich verbunden werden (vorbehaltlich statischer Prüfung).
Wohn-/Essbereich überzeugen mit Parkettboden und Sichtbalken.
Der aufstehende Kaminofen spendet in der Übergangszeit behagliche Wärme und schöne Stunden mit der Familie.
Die dem Wohnbereich vorgelagerte, erhöhte Terrasse erstreckt sich über die ganze Wohnzimmerbreite. Sie ist überdacht, so dass die Gartenmöbel im Trockenen stehen. Dank der erhöhten Lage der Terrasse genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf das satte Grün Ihres Gartens.
Unter der Terrasse bietet sich zusätzlich Staufläche für Ihre Gartengeräte.
Das große Gartenareal ist ein besonderes Highlight der Immobilie, eine wundervolle, sichtgeschützte, komplett umfriedete Oase der Ruhe und Erholung. Teils alter Baumbestand spendet Schatten. Freuen Sie sich auf das kommende Frühjahr um sich den Traum vom kleinen Nutzgarten oder dem eigenen großen Blumenmeer zu erfüllen.
Zurück im Haus:
Alterstypisch verminderte Deckenhöhe mit Sichtbalken schaffen Atmosphäre und Wohlbefinden.
Vervollständigt wird das Eigenheim durch die üblichen Nutz-und Funktionsräume. Da das Haus teilweise unterkellert ist, gibt es auch im Untergeschoss noch reichlich Stauraum/ Nutzfläche.
Idealerweise finden Trockner und Waschmaschine hier mühelos ihren Platz ohne störend Raum im Badezimmer wegzunehmen.
Vom lauschig schönen Innenhof aus führt eine Scheunentür in das massiv errichtete Nebengelass des Gebäudeensembles mit angrenzendem Zugang zum Garten. Dieses bietet durch eine praktische Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch Ihr Auto findet Platz. Zusätzlich gibt es noch weitere Flächen im gartenseitigen Anbau.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gaszentralheizung, Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor.
Endenergiebedarf:174,6 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse: F
Erstellt am 24.01.2023 / Gültig bis 23.01.2033
FAZIT
Das Einfamilienhaus zeigt sich in gutem gepflegtem Unterhaltungszustand.
Es erfordert Restarbeiten, um langfristig einziehen zu können.
Idealerweise spricht diese Immobilie Familien mit bis zu zwei Kindern an, die Wert legen auf eine ruhige, Wohnlage und ein angenehmes Wohnumfeld.
LAGE
Das Objekt liegt etwa eine ¾-Autostunde (ca. 60 km) südlich von Köln zwischen den Städten Euskirchen und Mechernich; es gehört zum Kreis Euskirchen, Stadtteil Satzvey. Sie erreichen Mechernich über die Autobahn A1 mit den Anschlussstellen Euskirchen/Wisskirchen oder Bad Münstereifel / Mechernich. Der Nationalpark Eifel ist in unmittelbarer Nähe, die Städte Euskirchen, Kommern und Mechernich sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Der Bahnhof Satzvey bietet Anschluss an die Bundesbahnstrecke Köln-Trier-Saarbrücken. Mechernich hat mit seinen Umlandgemeinden rund 27.200 Einwohner. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind Vorort vorhanden. Alle Schulformen sind binnen rd. 10 Busminuten erreichbar.
Die Umgebung Mechernichs zeichnet sich aus durch seine abwechslungsreiche Eifellandschaft mit einem gut ausgebauten Netz an Wanderwegen. Auf den Spuren von Kelten, Merowingern und Römern führen sie über romantische Dörfer vorbei an Baudenkmälern und archäologischen Funden vergangener Jahrhunderte.
Der große Hochwildschutzpark und das weithin bekannte Rheinische Freilichmuseum in Kommern sowie die Burg Satzvey, eine der schönsten Wasserburgen in der Eifel, sind lohnende Ausflugsziele. An klaren Tagen genießen Sie die Aussicht über die sanftgewellten Hügel der Voreifel, die Kölner Bucht und das Venn.
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