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Kerpen-Horrem! Exklusive 3-Zimmer Neubau-Penthousewohnung mit Carport und Wärmepumpe! (MB 4360)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50169 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Kerpen-Horrem |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 123.51 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 2023 |
Provisionsfrei! Kerpen-Horrem! Exklusiver Neubau! 3-Zimmer Penthousewohnung auf 2 Ebenen + Carport + Wärmepumpe! Verkehrsberuhigtes Neubauwohngebiet! (MB 4360)
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Exklusive, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Penthousewohnung mit umlaufender Terrasse! Sommerfeeling pur! Viele feine Extras in gesuchter Wohnlage von Kerpen-Horrem! Kleine Eigentümergemeinschaft (nur 2 Einheiten)!
Baujahr 2023 - Erstbezug!
Exquisit und komfortabel!
Ca. 123,51 m² Wohnfläche verteilen sich auf Ober- und Staffelgeschoss wie folgt:
Diele
großzügiger Wohn-/Essbereich
mit offen integrierter Küche
2 Schlafzimmer
Bad und separates WC
Abstellraum
Umlaufende große Terrasse
eigener Kellerraum + Carport (10.000 EUR)
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im rechten Teil im Ober- und Staf-felgeschoss des Gebäudes.
Die gesamte Liegenschaft, einschließlich der Außenanlagen, ist noch nicht vollständig fertiggestellt, anstehende Restarbeiten erfolgen jedoch sukzessive.
Nach Rücksprache mit dem Verkäufer können Sonderwünsche noch berücksichtigt wer-den.
Über die gepflasterte Zuwegung erreichen Sie den Hauseingang.
Die elegante Haustüranlage mit integrierter Videogegen-sprechanlage vermittelt einen ersten Eindruck der hochwertigen Ausstattung.
Die Eigentumswohnung selbst zeichnet sich aus durch einen sehr gelungenen Grundriss und gut geschnittene helle Räume mit vielen Fenstern.
Da die Immobilie noch nicht vollständig fertiggestellt worden ist zeigen wir nur eine erste Auswahl an Bildern.
Großflächiger heller Fliesenboden mit unterlegter Fußbodenheizung schafft eine moderne, hochwertige Ausstattungsqualität.
Selbige setzt sich in der gesamten Liegenschaft fort und sorgt so für ein ruhiges harmonisches Gesamtbild.
Der offen ineinander übergehende Wohn-/ Essbereich im Staffelgeschoss mit viel Platz für eine Küchenzeile bildet ein gelungenes Raumensemble.
Hier befindet sich der attraktive Mittelpunkt des täglichen Wohnens und Lebens!
Große Fenster-/türen und in Weiß gehaltene Wände sorgen hier wie in der gesamten Wohnung für weiche Lichtreflexe und betonen die transparente, großzügige Wohnkonzeption.
Die umlaufende große Terrasse im Staffelgeschoss schenkt Sonne und wahlweise Schatten zu jeder Tageszeit. Elegante Spots setzen am Abend alles in rechte Licht.
Über eine halbrund gewendelte Treppe erreicht man das Obergeschoss der Neubauimmobi-lie.
Diese Ebene beherbergt zwei Schlafzimmer, Diele, Abstellraum und Wannenbad mit Fenster. Die Ausstattung präsentiert sich hier wie im Dachgeschoss.
EXTRAS (Auszugsweise)
Alle 3-fach verglasten Fenster und Balkontüren haben elektrisch gesteuerte Rollläden. Die Wohnungseingangstüre ist eine Sicherheitstüre. Alle Sanitärobjekte stammen von namhaften Herstellern und werden mit Markenarmaturen versehen.
Vorrichtung PV-Anlage und E-Ladestation sind bereits enthalten.
Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Fussbodenheizung und Kühlung auf Basis einer Daikin Wärme-pumpe.
Smart-Home Steuerung von Rollläden und Heizung.
Diverse Extras zeigen wir Ihnen gerne im Termin vor Ort.
Risikoscheue Kapitalanleger können hier ebenso zugreifen und renditestark vermieten. Innerhalb der nächsten Jahre sind keine Investitionen zu erwarten.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Fußbodenheizung auf Basis einer Daikin-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: Nur 33 kWh/(m²*a) / Energieeffizienzklasse A
Der angrenzende Stadtwald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ist fußläufig erreichbar.
IHR ANSPRECHPARTNER
Michael Bodelier steht Ihnen für eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 620
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Exklusive, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Penthousewohnung mit umlaufender Terrasse! Sommerfeeling pur! Viele feine Extras in gesuchter Wohnlage von Kerpen-Horrem! Kleine Eigentümergemeinschaft (nur 2 Einheiten)!
Baujahr 2023 - Erstbezug!
Exquisit und komfortabel!
Ca. 123,51 m² Wohnfläche verteilen sich auf Ober- und Staffelgeschoss wie folgt:
Diele
großzügiger Wohn-/Essbereich
mit offen integrierter Küche
2 Schlafzimmer
Bad und separates WC
Abstellraum
Umlaufende große Terrasse
eigener Kellerraum + Carport (10.000 EUR)
BESCHREIBUNG
Das attraktive Neubauprojekt wird bis Jahresende 2023 in ansprechender, massiver Bauweise mit Vollkeller und Carport errichtet. Die Immobilie präsentiert sich 2-geschossig mit Staffelgeschoss und beherbergt insgesamt nur 4 Wohnungen in 2 Haushälften.Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im rechten Teil im Ober- und Staf-felgeschoss des Gebäudes.
Die gesamte Liegenschaft, einschließlich der Außenanlagen, ist noch nicht vollständig fertiggestellt, anstehende Restarbeiten erfolgen jedoch sukzessive.
Nach Rücksprache mit dem Verkäufer können Sonderwünsche noch berücksichtigt wer-den.
Über die gepflasterte Zuwegung erreichen Sie den Hauseingang.
Die elegante Haustüranlage mit integrierter Videogegen-sprechanlage vermittelt einen ersten Eindruck der hochwertigen Ausstattung.
Die Eigentumswohnung selbst zeichnet sich aus durch einen sehr gelungenen Grundriss und gut geschnittene helle Räume mit vielen Fenstern.
Da die Immobilie noch nicht vollständig fertiggestellt worden ist zeigen wir nur eine erste Auswahl an Bildern.
Großflächiger heller Fliesenboden mit unterlegter Fußbodenheizung schafft eine moderne, hochwertige Ausstattungsqualität.
Selbige setzt sich in der gesamten Liegenschaft fort und sorgt so für ein ruhiges harmonisches Gesamtbild.
Der offen ineinander übergehende Wohn-/ Essbereich im Staffelgeschoss mit viel Platz für eine Küchenzeile bildet ein gelungenes Raumensemble.
Hier befindet sich der attraktive Mittelpunkt des täglichen Wohnens und Lebens!
Große Fenster-/türen und in Weiß gehaltene Wände sorgen hier wie in der gesamten Wohnung für weiche Lichtreflexe und betonen die transparente, großzügige Wohnkonzeption.
Die umlaufende große Terrasse im Staffelgeschoss schenkt Sonne und wahlweise Schatten zu jeder Tageszeit. Elegante Spots setzen am Abend alles in rechte Licht.
Über eine halbrund gewendelte Treppe erreicht man das Obergeschoss der Neubauimmobi-lie.
Diese Ebene beherbergt zwei Schlafzimmer, Diele, Abstellraum und Wannenbad mit Fenster. Die Ausstattung präsentiert sich hier wie im Dachgeschoss.
EXTRAS (Auszugsweise)
Alle 3-fach verglasten Fenster und Balkontüren haben elektrisch gesteuerte Rollläden. Die Wohnungseingangstüre ist eine Sicherheitstüre. Alle Sanitärobjekte stammen von namhaften Herstellern und werden mit Markenarmaturen versehen.
Vorrichtung PV-Anlage und E-Ladestation sind bereits enthalten.
Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Fussbodenheizung und Kühlung auf Basis einer Daikin Wärme-pumpe.
Smart-Home Steuerung von Rollläden und Heizung.
Diverse Extras zeigen wir Ihnen gerne im Termin vor Ort.
FENSTER
Innen weiß, außen in basaltgrau gehaltene 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden oder Raffstores.FAZIT
Idealerweise spricht diese exquisite 3-Zimmer-Eigentumswohnung junge Paare oder kleine Familien an, die eine topmoderne Wohnung suchen und die den besonderen Neubauflair mögen und zu schätzen wissen.Risikoscheue Kapitalanleger können hier ebenso zugreifen und renditestark vermieten. Innerhalb der nächsten Jahre sind keine Investitionen zu erwarten.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Fußbodenheizung auf Basis einer Daikin-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: Nur 33 kWh/(m²*a) / Energieeffizienzklasse A
HAUSGELD
Es liegt noch kein beschlossener Wirtschaftsplan der Gemeinschaft vor. Interimsweise werden als Abschlag 2,50 EUR / m² Wohnfläche erhoben.LAGE
Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken sowie umfassende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort bzw. können fußläufig erreicht werden. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig gut erreichbar. Der Bahnhof Horrem bietet Berufspendlern ideale Verbindungen nach Köln.Der angrenzende Stadtwald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ist fußläufig erreichbar.
IHR ANSPRECHPARTNER
Michael Bodelier steht Ihnen für eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 620
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
