Seltene Gelegenheit in Bliesheim: 1.304 m² Bauland für Ihre Wohnideen! (MB 5108)
Preis
- Kaufpreis
- 337.000,- EUR
- Provision
- 3,57 %
Objekt
- Objektart
- Wohngrundstück
- Grundstücksgröße
- 1.304 m²
- Ort
- 50374 Erftstadt / Bliesheim
- Objekt Nr.
- MB 5108
BESCHREIBUNG
1.304 m² Bauland! - Zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Baugrundstücke!Eine besondere Gelegenheit in Erftstadt-Bliesheim: Zum Verkauf stehen zwei unmittelbar aneinandergrenzende Baugrundstücke innerhalb eines gewachsenen und überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägten Wohngebietes.
Die großzügige Gesamtfläche eröffnet interessante Möglichkeiten für eine individuelle Wohnbebauung.
GRÖSSE
Die Grundstücke verfügen über eine Gesamtfläche von 1.304 m², aufgeteilt in zwei Flurstücke:
Die beden Grundstücke sind zusammen ca. 95,20 m lang und 14,70 m breit.
Grundstück 1: 626 m²
Grundstück 2: 678 m²
Wichtiger Hinweis: Die beiden Flurstücke werden ausschließlich gemeinsam veräußert.
BEBAUBARKEIT
Die Grundstücke befinden sich außerhalb des Geltungsbereichs eines rechtsgültigen Bebauungsplans.
Die planungsrechtliche Beurteilung einer möglichen Bebauung richtet sich daher nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Demnach muss sich ein geplantes Bauvorhaben hinsichtlich seiner Art und seines Maßes der baulichen Nutzung sowie seiner Bauweise und der überbaubaren Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.
Dies gilt insbesondere auch für die Firsthöhe und die Gestaltung des Baukörpers.
EIGNUNG
Die Grundstücke eignen sich für eine Wohnbebauung.
FAZIT
Eine seltene Gelegenheit in Erftstadt-Bliesheim: Zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Baugrundstücke mit großzügiger Gesamtfläche und vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Wohnbebauung. Die gewachsene Wohnlage, die gute Infrastruktur und die attraktive Anbindung an Köln machen dieses Angebot besonders interessant!LAGE
Erftstadt-Bliesheim verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnortes mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung an die umliegenden Städte.
Der Ort bietet ein angenehmes Wohnumfeld und ist insbesondere für Familien interessant. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Kölner Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit der Bahn in ca. 25 Minuten erreichbar. Für ausgedehnte Einkaufsbummel und ein vielfältiges Shopping-Angebot bietet der nahegelegene Hürth-Park in Hürth zahlreiche Möglichkeiten.
Damit bietet Bliesheim eine attraktive Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, alltagstauglicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der Rheinmetropole Köln.
Der Ort bietet ein angenehmes Wohnumfeld und ist insbesondere für Familien interessant. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Kölner Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit der Bahn in ca. 25 Minuten erreichbar. Für ausgedehnte Einkaufsbummel und ein vielfältiges Shopping-Angebot bietet der nahegelegene Hürth-Park in Hürth zahlreiche Möglichkeiten.
Damit bietet Bliesheim eine attraktive Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, alltagstauglicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der Rheinmetropole Köln.
Umgebungskarte
Michael Bodelier
ZEIT & WERT Immobilien
SP Sybille Gerth
Dieselstraße 14
50374 Erftstadt
02235-9292620
02235-929265
mbo@zeitundwert.de
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