Erftstadt-Konradsheim! Bildschöne große 3-Zimmer-Dachwohnung mit Sonnenbalkon, Garage und Stellplatz! (LR4178)

Kaufpreis
Objektart Dachgeschosswohnung
PLZ 50374
Land D
Grundstücksgröße
Frei ab 1.8.2021
Provision -
Mietpreis 810,- EUR
Nebenkosten 185,- EUR
Ort Erftstadt-Konradsheim
Zimmer 3
Wohnfläche 95 m²
Garage / Stellplatz 1 / 1
Baujahr 1976
Bildschöne 3-Zimmer-Mietwohnung im Obergeschoss eines Zweiparteienhauses mit Sonnenbalkon und herrlich unverbautem Blick über Felder und Wiesen! Garage und Stellplatz!

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Sehr geehrter Mietinteressent, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:

Unser Auftraggeber wünscht einen ruhigen, langfristig orientierten Mieter mit einwandfreier Bonität.

Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzungen erfüllen und Ihre Bonität z.B. durch eine aktuelle Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.

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IMMOBILIE im ÜBERBLICK
Ca. 95 m² Wohnfläche, dank leichter Schrägen sogar rund 120 m² nutzbare Grundfläche!

Großzügige Raumaufteilung (siehe auch beigefügten Grundriss):

Wohn- und Essbereich mit Korkparkett und Zugang auf den Sonnenbalkon
Küche, ebenfalls mit Zugang auf den Sonnenbalkon,
2 gut geschnittene Schlafräume,
üppig großes Badezimmer mit Fenster
und großer gemeinsamer Flur mit Garderobenbereich.

BESCHREIBUNG

Die geräumige, charmante Grundrisslösung dieser Wohnung wird Sie ebenso begeistern wie der hervorragende Gesamtzustand!
Die beigefügten Fotos geben Ihnen hierzu einen ersten Eindruck.

Der Wohn- und Essbereich punktet durch seine warme, einladende Farbgebung mit den wunderschön aufeinander abgestimmten Holztönen und den charmanten leichten Schrägen.

Die angrenzende Küche präsentiert sich in modernen hellen Farben. Helle großformatige Bodenfliesen liegen voll im Zeitgeist. Die schicke Einbauküche in edlem Anthrazit gehört den derzeitigen Mietern. Sie ist maßgenau eingefügt und kann von den Mietern übernommen/erworben werden.

Sowohl von der Küche wie auch vom Wohn-/Essbereich aus besteht Zugang auf den Sonnenbalkon, vom dem Sie einen herrlichen Blick ins Grüne über unverbaute Wiesen und Felder genießen.

Die beiden Schlafräume sind großzügig bemessen und gut geschnitten. Große Fensterflächen lassen viel Licht einfallen. Beide Zimmer sind mit tadellos gepflegtem Laminatparkett belegt, ebenso der gemeinsame Flur.

Die Sanitäreinheit ist gelungen in Weiß mit azurblau kontrastierender Bodenkeramik gestaltet. Das Badezimmer bietet Badewanne mit verglaster Duschabtrennung, Waschtisch und WC.

Ein Abstell-/Kellerraum vervollständigt das Angebot.

EXTRA

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage (mit davor liegendem Stellplatz), die mit einem Preis 60 Euro/mtl. bereits in der Grundmiete enthalten ist.

HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Die Heizkostenabrechnung erfolgt durch Brunata, für die übrigen umlegbaren Kosten erstellt der Eigentümer eine Betriebskostenabrechnung.

Der Energieausweis liegt in bedarfsgestützter Form vor:
Baujahr Gebäude = 1974 / Baujahr Wärmeerzeuger = 2008 (Öl-Brennwertheizung)
Endenergiebedarf = 194,8 kWh/m²a / Energieeffizienzkennwert = F
Gültigkeit des Energieausweises : 15.4.2021 – 14.4.2031

SONSTIGES

Hundehaltung ist ausdrücklich nicht erwünscht!

ANSPRECHPARTNER

Überzeugen Sie sich bei der Besichtigung von Qualität und Lage! Für einen Besichtigungstermin steht Frau Laura Raabe Ihnen gern unter 02235 - 92 92 616 zur Verfügung!

Umgebungskarte

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Laura Raabe

ZEIT & WERT Immobilien
SP Sybille Gerth
Dieselstraße 14
50374 Erftstadt

02235 - 92 92 616
02235 - 92 92 65

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In 3 Schritten zum Besichtigungstermin

In 3 Schritten zum 360°-Rundgang

Schritt 1/3

Wichtige Info's im Überblick

Vermittlungsprovision

Bei Kauf dieser Immobilie ist vom Käufer eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die vertragliche Grundlage hierfür, bildet der sogenannte "Maklervertrag". Dieser gilt nur für die betreffende, zu besichtigende Immobilie und beinhaltet konkrete Angaben zur Provisionshöhe und den Provisionsbedingungen.

Details zum Maklervertrag

Die Besichtigung Ihrer Wunschimmobilie bedingt die Zustimmung zum Maklervertrag.

Der Ablauf im Einzelnen:

  1. Niemand mag Überraschungen, daher stellen wir Ihnen auf dieser Seite den vorausgefüllten Maklervertrag zur Vorabinformation bereit. Kurz und verständlich gibt dieser die Provisionsvereinbarung wieder, die bei Kauf dieser Immobilie gilt.
  2. Ihre Zustimmung vorausgesetzt, nehmen wir Ihre Kontaktdaten auf, die für die Terminvereinbarung und den Maklervertrag erforderlich sind.
  3. Ihre Zustimmung vorausgesetzt, nehmen wir Ihre Kontaktdaten auf, die für den 360°-Rundgang und den Maklervertrag erforderlich sind.
  4. Der Maklervertrag kann anschließend - online - unterzeichnet werden. Es genügt die Tastatur des Computers oder Smartphones, um Ihre Zustimmung zu erteilen.
  5. Am Ende Ihrer Anfrage schicken wir Ihnen eine Übersicht aller Dokumente per E-Mail und unser Serviceteam vereinbart mit Ihnen den gewünschten Besichtigungstermin.
  6. Am Ende Ihrer Anfrage schicken wir Ihnen eine Übersicht aller Dokumente per E-Mail sowie die Zugangsdaten zum 360°-Rundgang.

Informationsaustausch zwischen Ihnen und uns

Alle Daten, die Sie uns übermitteln, werden ausschließlich zweckgebunden verwendet und zu keinem Zeitpunkt an Dritte weitergeben. Ihre Besichtigungsanfrage umfasst wesentliche Kontaktdaten sowie die Dokumentation Ihres unterzeichneten Maklervertrags.

Alle Daten, die Sie uns übermitteln, werden ausschließlich zweckgebunden verwendet und zu keinem Zeitpunkt an Dritte weitergeben. Ihre Anfrage umfasst wesentliche Kontaktdaten sowie die Dokumentation Ihres unterzeichneten Maklervertrags.

Für Ihre Unterlagen:

Sie erhalten im Anschluss Ihrer Anfrage automatisch folgende Dokumente per E-Mail:

  • Zugangsdaten zum 360°-Rundgang
  • Maklervertrag, digital unterzeichnet
  • Widerrufsbelehrung und Musterwiderrufsformular
  • AGB und Datenschutzbedingungen

Die Datenverarbeitung beginnt erst mit Absenden der Formulardaten. Ein vorheriges Verlassen dieser Seite führt nicht zur Datenverarbeitung oder -speicherung.

Schritt 2/3

Ihre Kontaktdaten

Ihre Kontaktdaten verwenden wir ausschließlich zweckgebunden im Rahmen des von Ihnen gewünschten Besichtigungstermins. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt zu keinem Zeitpunkt.

Ihre Kontaktdaten verwenden wir ausschließlich zweckgebunden im Rahmen des von Ihnen gewünschten 360°-Rundgangs. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt zu keinem Zeitpunkt.

Anrede*
Vorname* Name*
Strasse*
PLZ* Ort*
E-Mail* Telefon*
Bemerkung

Mit * markierte Felder sind Pflichtfelder.

Schritt 3/3

Unterzeichneter MaklervertragAbschluss eines MaklervertragsVorschau Maklervertrag

für die zur Besichtigung ausgewählte Immobilie:

für die zum 360°-Rundgang ausgewählte Immobilie:

ZEIT & WERT
Maklervertrag

Abschluss eines Maklervertrags:

Ich/Wir, Ihr Name (Vor-/Nachname),

bestätige/n hiermit den Vertragsschluss über die Erbringung von Maklerdienstleistungen mit ZEIT & WERT Immobilien, Systempartner Sybille Gerth, Dieselstraße 14, 50374 Erftstadt bezüglich der Immobilie mit der Exposénummer LR 4178-0504.

Nur im Falle eines Kaufes, verpflichte ich mich / wir uns zur Zahlung einer Provision an die Maklerfirma in Höhe von - (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung.

Kaufe/n ich/wir nicht, entstehen mir/uns durch diesen Maklervertrag keinerlei Kosten.

Mir/uns ist bekannt, dass der Makler gem. § 656 c BGB einen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Provisionshöhe geschlossen hat. Auf die hier notwendige Doppeltätigkeit bin ich / sind wir hingewiesen worden und damit einverstanden.

Unterzeichnung des Maklervertrags:

Ihre gespeicherte Signatur:

Info Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten

Gesetzesänderung vom 23.12.2020 ... mehr lesen

Es gibt (mal) wieder etwas Neues!

„Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“. Das Gesetz soll die Transparenz und Rechtssicherheit bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser erhöhen. Was heißt das?

Maklervertrag und Provisionsvereinbarung

Der Gesetzgeber möchte den Interessenten / Käufer vermeintlich noch besser schützen. Deswegen ist seit dem 23.12.2020 ein neues Gesetz in Kraft. Es schreibt vor (§ 656 a BGB), dass mit jedem Kaufinteressenten zwingend ein Maklervertrag in Textform abzuschließen ist. Kosten entstehen hierdurch keine.

Nur wenn Sie die angebotene Immobilie erwerben, wird – wie bisher auch – eine Maklerprovision in der im Exposé angegebenen Höhe fällig. Dabei darf diese Provision niemals höher sein als die des Verkäufers (§ 656 c BGB).

Erwerben Sie die Immobilie nicht, entstehen Ihnen auch keinerlei Kosten. Sie wollen doch „einfach nur mal schauen" - das verstehen wir, aber leider verlangt der Gesetzgeber schon dafür einen Maklervertrag.

Sie finden das kompliziert und bürokratisch? Wir auch! Dennoch ist dies juristisch der einzig korrekte Weg.

Sollten Sie nicht einverstanden sein, dürfen wir leider nicht für Sie tätig sein und Ihnen diese Immobilie nicht anbieten.

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360°-Rundgang erfolgreich freigeschaltet!

Wir freuen uns, Ihnen Ihre Wunschimmobilie virtuell präsentieren zu dürfen. Ihr 360°-Rundgang steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

In diesem Augenblick erhalten Sie außerdem eine weitere E-Mail von uns. Der darin enthaltene Link ermöglicht Ihnen den 360°-Rundgang jederzeit zu nutzen.

Sollten Sie den Wunsch haben, die Immobilie vor Ort zu besichtigen, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt oder eine Besichtigungsanfrage über unsere Website.

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Viel Spaß beim virtuellen Rundgang!

Ihre freigeschalteten 360°-Rundgänge:

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