Der Bodenrichtwert

Der Bodenrichtwert ist ein Wert in Euro pro Quadratmeter, der über den Gutachterausschuss abgeleitet und veröffentlicht wird. Dabei wird zwischen indifferenten Lagen unterschieden, sprich es werden Bereiche definiert, in denen der Bodenrichtwert gleich ist. Bei einer dedizierten Bewertung kann hiervon nach oben oder unten abgewichen werden. Auch die Aufteilung nach Vorder- und Hinterland sowie der Grundstücksschnitt haben Einfluss auf die tatsächliche Abweichung vom Bodenrichtwert und dessen Einfluss in eine Immobilienbewertung. Der Bodenrichtwert bezieht sich bei Bauland auf erschließungsbeitrags-/kostenerstattungsbeitragsfreie und kanalanschlussbeitragsfreie Grundstücke.