Erftstadt-Gymnich! Freistehende Walmdachvilla mit herrlichem Parkgarten und Altbaumbestand!

KURZBESCHREIBUNG: Die 1975 in bewährter Massivbauweise errichtete anderthalbgeschossige Immobilie trägt ein ausgebautes Walmdach und ist teilunterkellert.

Sie wird umrahmt von einem 2.430 m² großen Parkgarten in absolut ruhiger beschaulicher Wohnlage Gymnichs.

Gut 250 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 (evt. 7) Zimmer wie folgt:

EG: Repräsentatives Entrée, großzügiger Wohn- und Essbereich, angrenzende Küche mit Hauswirtschaftsraum; 2 Zimmer à 25 bzw. 15 m² mit eigener Sanitäreinheit (ideal für Freiberufler/Selbständige oder als Familieneinlieger); Gäste-WC und große Terrasse mit schönem Blick in den Garten

DG: 3 (evt. 4) Schlafräume, davon einer mit gartenwärtigem Balkon, 2 Bäder und Flur.

Weitere rd. 82 m² Nutzfläche im Souterrain mit den üblichen Funktionsräumen (Waschküche, Vorrat, Heizung)

Erdgeschossig ins Haus integrierte Garage und weitere Stellplätze in der Zufahrt.


Die Walmdachvilla überzeugt durch ihr stattliches Raumangebot mit großzügiger Grundrisslösung, ihre intakte Bausubstanz und das herrliche Parkareal. Hinsichtlich der Innenausstattung entspricht die Immobilie größtenteils den 70er Jahren, so dass altersübliche Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Haus im Rahmen einer Besichtigung vor. Selbstverständlich halten wir auch weitgehende Unterlagen, Grundrisse etc. bei Bedarf für Sie bereit.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Carmen Weingärtner, Tel. 02235 - 95 28 95.