Immobilie nicht mehr verfügbar!
Hürth-Hermülheim!
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Reihenhaus |
| PLZ | 50354 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 214 m² |
| Ort | Hürth |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 0 |
Hürth-Hermülheim! Kompaktes Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten und eigener Garage!
OBJEKT Versetzt gebautes Einfamilienreihenhaus mit Satteldach und Vollkeller in ruhiger, gesuchter Wohnlage in kleinem Stichweg (Sackgässchen)
- Bewährte Raumaufteilung auf ca. 84 m² Wohnfläche:
- Wohn-/Esszimmer, sonnige Südterrasse, Küche, Diele/Flur, Windfang, Gäste-WC im EG,
- Eltern-, 2 Kinderzimmer, Bad und Diele im OG
- zzgl. Nutzflächen im nicht ausgebauten Speicher und im Vollkeller
- Garage (am Ende des Gartens)
- 214 m² Gesamtareal mit sonnigem Südgarten
BESCHREIBUNG Das Eigenheim wurde 1955 in grundsolider, konventioneller Massivbauweise als 2-geschossiges Gebäude mit Satteldach und Vollkeller errichtet. Die Außenfassade ist verklinkert. Die Garage befindet sich gleich "hinter" dem Garten und ist von selbigem über einen Weg erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihr kompaktes Raumangebot mit optimaler Grundrisslösung für den Zweipersonenhaushalt oder die junge Familie - eine ideale "Einsteigerimmobilie" als stadtnahe Alternative zur Eigentumswohnung. Die ruhige Lage ohne Verkehrslärm und dennoch mit kurzen Wegen zu Einkauf, Kindergarten, Schulen und in die Stadt rundet das Angebot gelungen ab.
Der Zugang zum Haus befindet sich in dem erkerförmigen Vorbau des Hauses. Im Erdgeschoss zeigt das Eigenheim die klassische Aufteilung in Wohn-/ Essbereich, Küche und Gäste-WC sowie Flur/ Garderobe.
In der Diele und im Wohn- und Essbereich liegt helle Bodenkeramik. Große, gartenwärts bodentiefe Fenster und eine Terrassentür sorgen für viel Licht und machen den Raum hell und freundlich.
Vor dem Wohnbereich erstreckt sich die breite Sonnenterrasse in optimaler Südlage. Eine Markise spendet an heißen Sommertagen angenehmen Schatten.
Die Küche liegt unmittelbar neben dem Wohn-/ Esszimmer. Der helle Fliesenspiegel passt sich jedem Küchenstil mühelos an. Ein großes Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung. Das tagesbelichtete Gäste-WC und der geflieste Garderobenbereich vervollständigen das Erdgeschoss.
Das außergewöhnliche Rundtreppenhaus setzt einen aparten optischen Akzent. Das Obergeschoss beherbergt Eltern-, zwei Kinderzimmer, Bad und den gemeinsamen Flur. Alle 3 Schlafzimmer zeichnen sich aus durch ebenmäßige Zuschnitte und haben gepflegten Teppichboden. Große Fenster machen die Zimmer licht und freundlich. Das tagesbelichtete Bad kann für den zukünftigen Eigentümer so aussehen, wie er selbst es sich wünscht! Das komplette neue Sanitär und neue Fliesen warten nur noch auf den Einbau in das bereits entsprechend entkernte Bad. Für das Sanitär ist eine Vorauswahl getroffen, wobei der künftige Eigenheimbesitzer - falls es nicht seinen Vorstellungen entspricht - dieses auch umtauschen könnte (ggf. gegen Wertausgleich). Im Rahmen der getroffenen Auswahl ist das neue Sanitär bereits im Kaufpreis enthalten! Gleiches gilt für das Fliesenmaterial plus Verlegearbeiten! Der Erwerber erhält also ein funkelnagelneues Bad!
Zum Speicher führt eine Auszugstreppe. Er bietet viel Staufläche für Koffer etc..
Der Keller beherbergt die üblichen Nutz- und Funktionsräume wie Hobby-, Vorratskeller und Heizung. Von der Waschküche aus führt eine Kellerausgangstreppe zweckmäßigerweise direkt in den Garten.
Zum Haus gehört eine eigene Garage.
FAZIT Dieses Haus eignet sich ideal für Paare und kleine Familien. Legen Sie dabei auch noch Wert auf ein kindgerechtes Umfeld mit guter Infrastruktur? Draußen spielen können, nur auch einen "Katzensprung" zum Einkaufen und zur Schule wie auch zu vielen anderen Einrichtungen haben? Dann sollten Sie sich dieses Eigenheim unbedingt anschauen!
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Petra Wolter - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
OBJEKT Versetzt gebautes Einfamilienreihenhaus mit Satteldach und Vollkeller in ruhiger, gesuchter Wohnlage in kleinem Stichweg (Sackgässchen)
- Bewährte Raumaufteilung auf ca. 84 m² Wohnfläche:
- Wohn-/Esszimmer, sonnige Südterrasse, Küche, Diele/Flur, Windfang, Gäste-WC im EG,
- Eltern-, 2 Kinderzimmer, Bad und Diele im OG
- zzgl. Nutzflächen im nicht ausgebauten Speicher und im Vollkeller
- Garage (am Ende des Gartens)
- 214 m² Gesamtareal mit sonnigem Südgarten
BESCHREIBUNG Das Eigenheim wurde 1955 in grundsolider, konventioneller Massivbauweise als 2-geschossiges Gebäude mit Satteldach und Vollkeller errichtet. Die Außenfassade ist verklinkert. Die Garage befindet sich gleich "hinter" dem Garten und ist von selbigem über einen Weg erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihr kompaktes Raumangebot mit optimaler Grundrisslösung für den Zweipersonenhaushalt oder die junge Familie - eine ideale "Einsteigerimmobilie" als stadtnahe Alternative zur Eigentumswohnung. Die ruhige Lage ohne Verkehrslärm und dennoch mit kurzen Wegen zu Einkauf, Kindergarten, Schulen und in die Stadt rundet das Angebot gelungen ab.
Der Zugang zum Haus befindet sich in dem erkerförmigen Vorbau des Hauses. Im Erdgeschoss zeigt das Eigenheim die klassische Aufteilung in Wohn-/ Essbereich, Küche und Gäste-WC sowie Flur/ Garderobe.
In der Diele und im Wohn- und Essbereich liegt helle Bodenkeramik. Große, gartenwärts bodentiefe Fenster und eine Terrassentür sorgen für viel Licht und machen den Raum hell und freundlich.
Vor dem Wohnbereich erstreckt sich die breite Sonnenterrasse in optimaler Südlage. Eine Markise spendet an heißen Sommertagen angenehmen Schatten.
Die Küche liegt unmittelbar neben dem Wohn-/ Esszimmer. Der helle Fliesenspiegel passt sich jedem Küchenstil mühelos an. Ein großes Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung. Das tagesbelichtete Gäste-WC und der geflieste Garderobenbereich vervollständigen das Erdgeschoss.
Das außergewöhnliche Rundtreppenhaus setzt einen aparten optischen Akzent. Das Obergeschoss beherbergt Eltern-, zwei Kinderzimmer, Bad und den gemeinsamen Flur. Alle 3 Schlafzimmer zeichnen sich aus durch ebenmäßige Zuschnitte und haben gepflegten Teppichboden. Große Fenster machen die Zimmer licht und freundlich. Das tagesbelichtete Bad kann für den zukünftigen Eigentümer so aussehen, wie er selbst es sich wünscht! Das komplette neue Sanitär und neue Fliesen warten nur noch auf den Einbau in das bereits entsprechend entkernte Bad. Für das Sanitär ist eine Vorauswahl getroffen, wobei der künftige Eigenheimbesitzer - falls es nicht seinen Vorstellungen entspricht - dieses auch umtauschen könnte (ggf. gegen Wertausgleich). Im Rahmen der getroffenen Auswahl ist das neue Sanitär bereits im Kaufpreis enthalten! Gleiches gilt für das Fliesenmaterial plus Verlegearbeiten! Der Erwerber erhält also ein funkelnagelneues Bad!
Zum Speicher führt eine Auszugstreppe. Er bietet viel Staufläche für Koffer etc..
Der Keller beherbergt die üblichen Nutz- und Funktionsräume wie Hobby-, Vorratskeller und Heizung. Von der Waschküche aus führt eine Kellerausgangstreppe zweckmäßigerweise direkt in den Garten.
Zum Haus gehört eine eigene Garage.
FAZIT Dieses Haus eignet sich ideal für Paare und kleine Familien. Legen Sie dabei auch noch Wert auf ein kindgerechtes Umfeld mit guter Infrastruktur? Draußen spielen können, nur auch einen "Katzensprung" zum Einkaufen und zur Schule wie auch zu vielen anderen Einrichtungen haben? Dann sollten Sie sich dieses Eigenheim unbedingt anschauen!
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Petra Wolter - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
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