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Erftstadt-Konradsheim! Bildschöne große 3-Zimmer-Dachwohnung mit Sonnenbalkon, Garagen- und Stellplatzoption! (LR4178)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Dachgeschosswohnung |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Erftstadt-Konradsheim |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 1976 |
Bildschöne 3-Zimmer-Mietwohnung im Obergeschoss eines Zweiparteienhauses mit Sonnenbalkon und herrlich unverbautem Blick über Felder und Wiesen! Optional mit Garage und Stellplatz!
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Sehr geehrter Mietinteressent, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen ruhigen, langfristig orientierten Mieter mit einwandfreier Bonität.
Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzungen erfüllen und Ihre Bonität z.B. durch eine aktuelle Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE im ÜBERBLICK
Ca. 95 m² Wohnfläche, dank leichter Schrägen sogar rund 120 m² nutzbare Grundfläche!
Großzügige Raumaufteilung (siehe auch beigefügten Grundriss):
Wohn- und Essbereich mit Korkparkett und Zugang auf den Sonnenbalkon
Küche, ebenfalls mit Zugang auf den Sonnenbalkon,
2 gut geschnittene Schlafräume,
üppig großes Badezimmer mit Fenster
und großer gemeinsamer Flur mit Garderobenbereich.
Die beigefügten Fotos geben Ihnen hierzu einen ersten Eindruck.
Der Wohn- und Essbereich punktet durch seine warme, einladende Farbgebung mit den wunderschön aufeinander abgestimmten Holztönen und den charmanten leichten Schrägen.
Die angrenzende Küche präsentiert sich in modernen hellen Farben. Helle großformatige Bodenfliesen liegen voll im Zeitgeist. Die schicke Einbauküche in edlem Anthrazit gehört den derzeitigen Mietern und kann nicht übernommen werden.
Sowohl von der Küche wie auch vom Wohn-/Essbereich aus besteht Zugang auf den Sonnenbalkon, vom dem Sie einen herrlichen Blick ins Grüne über unverbaute Wiesen und Felder genießen.
Die beiden Schlafräume sind großzügig bemessen und gut geschnitten. Große Fensterflächen lassen viel Licht einfallen. Beide Zimmer sind mit tadellos gepflegtem Laminatparkett belegt, ebenso der gemeinsame Flur.
Die Sanitäreinheit ist gelungen in Weiß mit azurblau kontrastierender Bodenkeramik gestaltet. Das Badezimmer bietet Badewanne mit verglaster Duschabtrennung, Waschtisch und WC.
Ein Abstell-/Kellerraum vervollständigt das Angebot.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Die Heizkostenabrechnung erfolgt durch Brunata, für die übrigen umlegbaren Kosten erstellt der Eigentümer eine Betriebskostenabrechnung.
Der Energieausweis liegt in bedarfsgestützter Form vor:
Baujahr Gebäude = 1974 / Baujahr Wärmeerzeuger = 2008 (Öl-Brennwertheizung)
Endenergiebedarf = 194,8 kWh/m²a / Energieeffizienzkennwert = F
Gültigkeit des Energieausweises : 15.4.2021 – 14.4.2031
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Sehr geehrter Mietinteressent, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen ruhigen, langfristig orientierten Mieter mit einwandfreier Bonität.
Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzungen erfüllen und Ihre Bonität z.B. durch eine aktuelle Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE im ÜBERBLICK
Ca. 95 m² Wohnfläche, dank leichter Schrägen sogar rund 120 m² nutzbare Grundfläche!
Großzügige Raumaufteilung (siehe auch beigefügten Grundriss):
Wohn- und Essbereich mit Korkparkett und Zugang auf den Sonnenbalkon
Küche, ebenfalls mit Zugang auf den Sonnenbalkon,
2 gut geschnittene Schlafräume,
üppig großes Badezimmer mit Fenster
und großer gemeinsamer Flur mit Garderobenbereich.
BESCHREIBUNG
Die geräumige, charmante Grundrisslösung dieser Wohnung wird Sie ebenso begeistern wie der hervorragende Gesamtzustand!Die beigefügten Fotos geben Ihnen hierzu einen ersten Eindruck.
Der Wohn- und Essbereich punktet durch seine warme, einladende Farbgebung mit den wunderschön aufeinander abgestimmten Holztönen und den charmanten leichten Schrägen.
Die angrenzende Küche präsentiert sich in modernen hellen Farben. Helle großformatige Bodenfliesen liegen voll im Zeitgeist. Die schicke Einbauküche in edlem Anthrazit gehört den derzeitigen Mietern und kann nicht übernommen werden.
Sowohl von der Küche wie auch vom Wohn-/Essbereich aus besteht Zugang auf den Sonnenbalkon, vom dem Sie einen herrlichen Blick ins Grüne über unverbaute Wiesen und Felder genießen.
Die beiden Schlafräume sind großzügig bemessen und gut geschnitten. Große Fensterflächen lassen viel Licht einfallen. Beide Zimmer sind mit tadellos gepflegtem Laminatparkett belegt, ebenso der gemeinsame Flur.
Die Sanitäreinheit ist gelungen in Weiß mit azurblau kontrastierender Bodenkeramik gestaltet. Das Badezimmer bietet Badewanne mit verglaster Duschabtrennung, Waschtisch und WC.
Ein Abstell-/Kellerraum vervollständigt das Angebot.
EXTRA
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage (mit davor liegendem Stellplatz), die optional für 60 Euro/mtl. mit angemietet werden kann.HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Die Heizkostenabrechnung erfolgt durch Brunata, für die übrigen umlegbaren Kosten erstellt der Eigentümer eine Betriebskostenabrechnung.
Der Energieausweis liegt in bedarfsgestützter Form vor:
Baujahr Gebäude = 1974 / Baujahr Wärmeerzeuger = 2008 (Öl-Brennwertheizung)
Endenergiebedarf = 194,8 kWh/m²a / Energieeffizienzkennwert = F
Gültigkeit des Energieausweises : 15.4.2021 – 14.4.2031
SONSTIGES
Hundehaltung ist ausdrücklich nicht erwünscht!ANSPRECHPARTNER
Überzeugen Sie sich bei der Besichtigung von Qualität und Lage! Für einen Besichtigungstermin steht Frau Laura Raabe Ihnen gern unter 02235 - 92 92 616 zur Verfügung!Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
