Erftstadt-Kierdorf! Frisch renovierte 2-Zimmer-Mietwohnung mit Sonnenloggia und eigener Garage in gefragter Ruhiglage! (SN 4131)

Erftstadt-Kierdorf! Frisch renovierte 2-Zimmer-Mietwohnung mit Sonnenloggia und eigener Garage in gefragter Ruhiglage! (SN 4131)

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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in,
bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:

Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Sehr gepflegte, renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit gelungenem Grundriss, Sonnenloggia und eigener Garage zur Miete!

ca. 57 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung:
geräumiges Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Sonnenloggia

+ eigener gemauerter Kellerraum und gemeinschaftlich genutzte Waschküche
+ optional eigene Garage (Miete 50,- Euro mtl.)

BESCHREIBUNG

Die vermieterseits frisch renovierte, helle 2-Zimmer Mietwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten, rot verklinkerten 5-Parteienhauses und überzeugt vor allem durch eine klare und strukturierte Aufteilung und helle Ausstattungsmerkmale.

Große Fensterflächen, durchgehende cremefarbene Innentüren und Türzargen sowie der in der ganzen Wohnung neu verlegte, helle Laminatfußboden verleihen der Wohnung ein freundlich-helles und homogenes Wohnambiente.

Nach Betreten der schicken Wohnung findet man sich zunächst in der Diele wieder, von wo aus man in jedes weitere Zimmer gelangt. Die Diele bietet über einen sinnvollen Einbauschrank.

Rechterhand befindet sich direkt das großzügig bemessene Wohn-/ Esszimmer. Der quadratisch geschnittene Raum eröffnet dank seiner Größe zahlreiche individuelle Möblierungsmöglichkeiten und wird von großen Fensterflächen mit viel Licht erfüllt. Auch der Zugang auf die sonnenoptimal nach Südwesten ausgerichtete Sonnenloggia befindet sich hier.

Die Küche verfügt über einen in elegantem Weiß gehaltenen Fliesenspiegel und ein üppiges Fenster zur guten Belichtung und Belüftung.


In zeitlosem Weiß-Grau dreiviertelhoch gefliest, präsentiert sich das Badezimmer. Ein Waschtisch mit zusätzlicher Ablage, WC und eine gemütliche Badewanne beschreiben die Ausstattung.
Das geräumige Schlafzimmer vervollständigt das Raumangebot optimal und bietet reichlich sinnvolle Schrankstellfläche.

Zur Wohnung gehört zudem noch ein eigner, gemauerter Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Optional kann auch eine direkt am Haus gelegene eigene Garage für 50,- Euro im Monat angemietet werden.

FAZIT

Diese schicke 2-Zimmer Mietwohnung eignet sich optimal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die Wert legen auf hohen Wohnkomfort und eine gute, ruhige Wohnlage in Erftstadt-Kierdorf.

Dank des Bundesbahnanschlusses in Erftstadt-Liblar eignet sich das Angebot auch gut für Berufspendler nach Köln.

BEZUG

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

FENSTER

Holz-ISO-Fenster

NEBENKOSTEN

Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen inklusive Heizkosten belaufen sich auf 120,- Euro.

ENERGIEAUSWEIS / HEIZUNG
Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
Baujahr Gebäude: 1989
Baujahr Wärmeerzeuger: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 135,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

LAGE

Die Wohnung liegt inmitten eines gewachsenen, ruhigen und gepflegten Wohnumfeldes. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Grundschule sowie ein exzellentes Freibad mit bester Grundwasserqualität, sind vor Ort vorhanden.

Ein umfassendes Shopping-Angebot in den Ortszentren stehen in Liblar und Lechenich zur Auswahl und sind mit dem öffentlichen Verkehr oder mit dem Fahrrad über sichere Feldwege gut zu erreichen. Auch das Einkaufszentrum Hürth ist mit dem Auto in greifbarer Nähe.

Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot trägt mit zum hohen Wohnwert von Erftstadt bei. Auch das Naherholungsgebiet ``Kottenforst Ville`` mit seinen ausgedehnten Wäldern und schönen Seen liegt quasi vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder zum Schwimmen am bekannten Liblarer Lido ein.

Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A61 und A1) ist nur ca. 2 km entfernt. Vom Bahnhof Liblar aus bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen.

IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Niclas Schütten - steht Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Tel: 02235-9292623 - Rufen Sie an!