Erftstadt-Liblar! Sonnenhelle Maisonette-Gartenwohnung über zwei Ebenen mit 2 Bädern und großem eigenem Sonnengarten! (OK 3971)

Erftstadt-Liblar! Sonnenhelle Maisonette-Gartenwohnung über zwei Ebenen mit 2 Bädern und großem eigenem Sonnengarten!


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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in,

bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:

Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.

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IMMOBILIE im Überblick
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines verklinkerten 6-Parteienhauses.

Die Wohnung bietet insgesamt stattliche 154 m² Wohn- und wohnwertige Nutzfläche.

Hiervon verteilen sich rd. 84 m² Wohnfläche im Erdgeschoss wie folgt:

großes Wohn-/Esszimmer
2 Schlafzimmer
Küche
großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Diele

Die verbleibenden rund 70 m² befinden sich im tagesbelichteten Souterain, wo sich diese, durch den jetzigen Mieter wohnlich gestaltete Nutzfläche, auf 3 großzügige Freizeit-/Büroräume verteilt. Hier befindet sich ergänzend ein separates Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

BESCHREIBUNG

Die großzügig bemessene Wohnung ist freundlich hell. Sie ist mit neuwertigen Laminat im Eiche-Stil ausgestattet. Alle Kunststoff-ISO Fenster sind mit Rollläden versehen.

Von der geräumigen Diele/ Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.
Direkt gegenüber der Wohnungseingangstüre befindet sich das Kinderzimmer / Büro. Es wird von einem großen Fenster optimal mit Tageslicht versorgt. Das zweite größere Schlafzimmer schließt sich an. Eine breite Fensterfront und viel Schrankstellfläche beschreiben seine Ausstattung.

Die geflieste Küche grenzt sich an die Schlafräume an und bietet ausreichend Platz.

Das geräumige Vollbad ist mit einer Badewanne, separate Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Es ist in hellen Farben gehalten.

Das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer ist L-förmig geschnitten. Von hier aus gelangt man auf die gepflasterte Sonnenterrasse und in den großen Garten.

Auch alle drei Souterrain-Räume sind durchgehend hell gefliest und wohnwertig ausgebaut. Das zweite Bad ist als Duschbad ausgeführt und ebenfalls hell gefliest.

Zur Wohnung gehört ein noch Kellerraum, der direkt ins Untergeschoss in der Wohnung integriert ist.
Ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

SONSTIGES

Monatliche Nebenkosten, ohne Heizung, belaufen sich auf 95 Euro.
Mietkaution 2.550 Euro.
Zwei PKW-Stellplätze sind im Mietpreis enthalten

TV

Kabelfernsehen

HEIZUNG

Gasetagenheizung - Da jede Wohnung über eine eigene Gastherme verfügt, können Sie Ihren Energieverbrauch selbst steuern (nicht in den Nebenkosten enthalten).

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr: 1998
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D


IHR ANSPRECHPARTNER
Oliver Küch steht Ihnen unter Tel. 02235 - 929260 gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung - rufen Sie an!