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KAPITALANLEGER und EIGENNUTZER aufgepasst! Erftstadt-Kierdorf! Moderne, sonnenhelle und bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon + Stellplatz! (LR 3725)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Erftstadt-Kierdorf |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Garage / Stellplatz | / 1 |
| Baujahr | 1999 |
KAPITALANLEGER und EIGENNUTZER aufgepasst!
Erftstadt-Kierdorf! Moderne, sonnenhelle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon + Stellplatz! (LR 3725)
OBJEKT im Überblick
Junge, sonnendurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon und Stellplatz in ruhiger, reiner Wohnlage.
Hell verputztes 6-Familienhaus
Baujahr 1999
Die zu verkaufende Wohnung liegt im ersten Obergeschoss.
Sie bietet ca. 86 m² Wohnfläche, verteilt auf:
Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den
sonnigen Balkon,
Küche,
Schlafzimmer,
Kinderzimmer,
Tagesbelichtetes Bad und Diele
Die Wohnung wird zum 01.02.2019 frei.
Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum.
In der gesamten Wohnung befindet sich ein schicker Laminatboden.
Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie rechterhand in den sonnenhellen Wohn-/Essbereich. Eine breite Balkontüranlage sowie ein doppelflügeliges Fenster lassen üppig Licht in den Raum einfallen.
Der von hier aus zugängliche Südbalkon ist mit witterungsbeständigen Fliesen ausgelegt.
Ebenfalls von der Diele aus gelangen Sie in die sonnenhelle Küche. Sie präsentiert sich ganz in Weiß und passt sich somit jedem Einrichtungsstyle ideal an.
Die hellen Kacheln sowie der Fliesenspiegel verleihen dem Raum zusätzlich einen freundlich hellen Charakter.
Das tagesbelichtete Badezimmer ist modern in Weiß gehalten und verfügt über Badewanne, Waschtisch, separate Dusche und WC. Ein großes Fenster lässt viel Licht und Luft herein.
Das Schlafzimmer und Kinderzimmer ist ebenfalls mit dem bereits erwähnten Laminatboden ausgestattet. Doppelflügelige Fenster sorgen auch hier wieder für optimale Lichtverhältnisse.
Sie war bislang die Wohnung für 550,- Euro mtl. vermietet. Nach dem aktuellen Mietspiegel wäre eine Mieterhöhung für ein neu angestrebtes Mietverhältnis möglich.
Eigennutzer können ab sofort die Wohnung selbst bewohnen. So spricht diese Wohnung idealerweise anspruchsvolle Erwerber an, die Wohnungseigentum beziehen möchten sowie auch Kaufinteressenten, die ihr Kapital in eine äußerst rentable Wohnung investieren möchten.
TV-VERSORGUNG
digitale SAT-Anlage
Die Nebenkosten für Gas, Wasser, Versicherung, Instandhaltungsrücklage etc. sind bereits im Hausgeld enthalten.
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 123 kWh/(m²*a)
IHR ANSPRECHPARTNER
Frau Laura Raabe steht Ihnen unter Tel. 02235 - 92 92 60 gern für eine Besichtigung zur Verfügung - rufen Sie an!
Erftstadt-Kierdorf! Moderne, sonnenhelle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon + Stellplatz! (LR 3725)
OBJEKT im Überblick
Junge, sonnendurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon und Stellplatz in ruhiger, reiner Wohnlage.
Hell verputztes 6-Familienhaus
Baujahr 1999
Die zu verkaufende Wohnung liegt im ersten Obergeschoss.
Sie bietet ca. 86 m² Wohnfläche, verteilt auf:
Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den
sonnigen Balkon,
Küche,
Schlafzimmer,
Kinderzimmer,
Tagesbelichtetes Bad und Diele
Die Wohnung wird zum 01.02.2019 frei.
Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum.
BESCHREIBUNG
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre freundlich-helle Atmosphäre und ihre optimale Raumausnutzung. Große Fensterflächen verleihen allen Räumen einen hellen und freundlichen Wohlfühlcharakter.In der gesamten Wohnung befindet sich ein schicker Laminatboden.
Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie rechterhand in den sonnenhellen Wohn-/Essbereich. Eine breite Balkontüranlage sowie ein doppelflügeliges Fenster lassen üppig Licht in den Raum einfallen.
Der von hier aus zugängliche Südbalkon ist mit witterungsbeständigen Fliesen ausgelegt.
Ebenfalls von der Diele aus gelangen Sie in die sonnenhelle Küche. Sie präsentiert sich ganz in Weiß und passt sich somit jedem Einrichtungsstyle ideal an.
Die hellen Kacheln sowie der Fliesenspiegel verleihen dem Raum zusätzlich einen freundlich hellen Charakter.
Das tagesbelichtete Badezimmer ist modern in Weiß gehalten und verfügt über Badewanne, Waschtisch, separate Dusche und WC. Ein großes Fenster lässt viel Licht und Luft herein.
Das Schlafzimmer und Kinderzimmer ist ebenfalls mit dem bereits erwähnten Laminatboden ausgestattet. Doppelflügelige Fenster sorgen auch hier wieder für optimale Lichtverhältnisse.
FAZIT
Aktuell ist bereits bezugsfrei!Sie war bislang die Wohnung für 550,- Euro mtl. vermietet. Nach dem aktuellen Mietspiegel wäre eine Mieterhöhung für ein neu angestrebtes Mietverhältnis möglich.
Eigennutzer können ab sofort die Wohnung selbst bewohnen. So spricht diese Wohnung idealerweise anspruchsvolle Erwerber an, die Wohnungseigentum beziehen möchten sowie auch Kaufinteressenten, die ihr Kapital in eine äußerst rentable Wohnung investieren möchten.
TV-VERSORGUNG
digitale SAT-Anlage
FENSTER
Doppelverglaste KunststofffensterHEIZUNG
Gaszentralheizung mit dezentraler WarmwasseraufbereitungHAUSGELD
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf 243,- Euro.Die Nebenkosten für Gas, Wasser, Versicherung, Instandhaltungsrücklage etc. sind bereits im Hausgeld enthalten.
ENERGIEAUSWEIS
Baujahr: 1999wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 123 kWh/(m²*a)
IHR ANSPRECHPARTNER
Frau Laura Raabe steht Ihnen unter Tel. 02235 - 92 92 60 gern für eine Besichtigung zur Verfügung - rufen Sie an!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
