Weilerswist-Lommersum! Neubau-Erstbezug! Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse sowie Sonnengarten! (NK 3736)

Weilerswist-Lommersum! Neubau-Erstbezug! Schick, toppmodern und exklusiv! Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse und Sonnengarten! Ruhige, kinderfreundliche Wohnlage!


Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte: Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.

BESCHREIBUNG

Lommersum! Großzügige Neubau-Doppelhaushälfte mit sonnigem Südwestgarten in einer ruhigen, kinderfreundlichen Lage!

Der toppmoderne Neubau besticht durch seine ganz im Stil der Zeit liegende Architektur - klar und schnörkellos!

Ein klarer, offener und gleichzeitig zweckmäßiger Grundriss sowie helle, moderne Räume mit großen Fensterflächen schaffen einen exzellenten Wohnkomfort.

OPTION

Auf Wunsch kann eine Garage für 100,-€ monatlich angemietet werden.

BESCHREIBUNG

Die Neubau-Doppelhaushälfte bietet rund 155 m² lichtdurchflutete Wohnfläche, die sich wie folgt verteilt:

EG: Eingangsbereich/Diele, großes Wohn-/Esszimmer (rd. 35 m²) mit offen gehaltener Küche (10,4 m²) und Sonnenterrasse, tagesbelichtetes Duschbad mit WC, Hauswirtschaftsraum
OG: Eltern- und zwei Kinder-/Arbeitszimmer, tagesbelichtetes Bad mit Glasdusche und Diele/Flur
DG: ausgebautes Studio (34 m²), Abstellraum sowie Heizungsraum

Das gesamte Einfamilienhaus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Oberböden sind mit hochwertigem Parkettboden (alle Wohnräume und Dielen) und schicken Bodenfliesen (Sanitäreinheiten sowie Hauswirtschaftsraum) versehen.

Zuerst betritt der Besucher die geräumige Eingangsdiele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Diese führt Sie geradewegs in den stattlich großen Wohnbereich, in dem Wohnen, Essen und Kochen ein elegant gestaltetes Ensemble bilden. Eine breite Schiebetüranlage lässt viel Licht einfallen und führt Sie auf die Sonnenterrasse mit optimaler Süd-Westausrichtung und weiter in den Sonnengarten.

Zurück ins Haus: Das bildschöne, tagesbelichtete Gäste-WC mit Dusche sowie der praktische, zweckmäßige Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene.

Über eine massive, mit Holz ausgelegte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Eltern- und zwei Kinder-/ Bürozimmer sowie das edel, in schöner Farbgebung gestaltete Wohlfühl-Duschbad. Letzteres verfügt über eine opulente, bodengleiche Glasdusche, übergroßen Waschtisch und WC. Ein Fenster sorgt für optimale Belichtung und Belüftung.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein stattlich großes, lichtdurchflutetes Studio (34 m²). Es eignet sich z. B. als Arbeitszimmer oder Jugendbereich. Die Ebene wird durch einen Abstellraum und Heizungsraum vervollständigt.

SONSTIGES

Das Einfamilienhaus ist bezugsfrei.

Die Fußbodenheizung wird von einer Gasbrennwertheizung versorgt.

Die weißen Kunstoff-ISO-Fenster sind überwiegend mit elektrischen Rollläden und abschließbaren Fenstergriffen ausgestattet.

Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Er legt Wert auf solvente Mieter, gerne mit Kind(ern), die sorgfältig mit dem Mietgegenstand umgehen.

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr: 2017
Objektzustand: Neubau
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Endenergiebedarf: 48,6 kWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A

NEBENKOSTEN

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 120,- € zzgl. Heizkosten


IHR ANSPRECHPARTNERIN
Nadine Köllejan steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung unter Tel. 02235 - 9292611.