Großes Einfamilieneckhaus mit Satteldach und Vollkeller in ruhiger, gesuchter Wohnlage von Kerpen! Als letztes einer Gruppe von insgesamt 4 Häusern liegt es ruhig und etwas abgeschieden am Ende eines kleinen Stichweges.

155 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, separates Esszimmer, Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und 2 Gäste-WCs, Dielen, Terrasse und Balkon.

Von der hell gefliesten großzügigen Eingangsdiele erschließen sich Wohnzimmer, separates Esszimmer und die Wohnküche. Das Wohnzimmer erstreckt sich gartenseitig über die gesamte Hausbreite. Mosaikparkett und holzvertäfelte bzw. mit Rauputz versehene Wände und Decken beschreiben die gediegene Ausstattung. Ein breites Fensterelement und die Terrassentür geben den Blick frei auf die vorgelagerte Sonnenterrasse und weiter in den Garten. Er ist überwiegend als Rasen angelegt, rundum mit einem niedrigen Holzzaun umfriedet und gesäumt von einigen Büschen und Sträuchern.

Das separate Esszimmer weist stattliche 17,2 m² auf. Auch hier und im Verbindungsflur liegt das gleiche Mosaikparkett wie im Wohnzimmer, was ein harmonisches Bild ergibt. Zweckmäßigerweise besteht ein direkter Zugang zur ebenmäßig geschnittenen Küche; eine zweite Tür führt von der Diele in die Küche. Der neutrale helle Fliesenboden passt sich jedem Einrichtungsstil an. Ein besonders breites Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung. Das tagesbelichtete, in beige gehaltene Gäste-WC und eine Garderobe vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Eine offene, mit Holzstufen und Teppichboden belegte Treppe führt zum Obergeschoss. Es beherbergt ein sehr großzügiges Eltern- und drei ebenfalls vernünftig große Kinderzimmer. Insgesamt 3 Sanitäreinheiten (!) ergänzen die Räumlichkeiten: Das tagesbelichtete Elternbad verfügt über 2 Waschbecken, Wanne und WC. Fliesen und Sanitär entsprechen in Ausführung und Farbstellung nur noch eingeschränkt dem Zeitgeist, sind aber gleichwohl gepflegt und funktionsfähig. Gleiches gilt auch für das Kinderduschbad und das zweite Gäste-WC.

Alle vier Schlaf- /Kinderzimmer zeichnen sich aus durch zweckmäßige Zuschnitte, die eine sinnvolle Möblierung erlauben. Breite und große Fenster machen die Zimmer hell und freundlich. Zusätzlich hat das Elternzimmer noch eine Balkontür. Der Sonnenbalkon überdacht teilweise die Terrasse. Sämtliche Wohn- und Schlafräume haben Teppichboden.

Das Dachgeschoss ist derzeit über eine Auszugstreppe zugänglich uns bietet viel Speicherfläche. Bei weiterem Raumbedarf käme evt. ein Ausbau in Betracht. Das Haus ist voll unterkellert. Das Untergeschoss beherbergt die üblichen Nutzräume.

Die Garage befindet sich wenige Meter vom Haus direkt auf dem Grundstück. Vor der Garage findet ein zweites Auto seinen Platz.

Sie suchen ein grundsolides Eigenheim, das Ihnen viel Platz bietet und auch für eine große Familie mit bis zu 3 Kindern nicht beengt wirkt? Sie sind bereit, dem Haus mit etwas handwerklichem Geschick ein modernes neues Outfit zu verleihen und lassen sich von dem noch vorherrschenden Stil der 70er Jahre nicht abhalten?

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Lage Das Haus liegt sehr ruhig in einem reinen Wohngebiet. Rundum lädt viel Grün zum Spazierengehen ein. Ringsum schaffen ge-pflegte Nachbargärten ein angenehmes grünes Umfeld. Kerpen bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten und alle Schularten befinden sich ebenfalls am Ort. Kinder erreichen das Schulzentrum in wenigen Gehminuten. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 15-20 Minuten, nach Aachen ca. 25, nach Düsseldorf ca. 35 Minuten.