Köln-Esch! SUPER POTENTIAL für zukunftsorientierte Anleger und Gastronomen! Pizzeria mit Lieferservice! Außengastronomie, Garage, Stellplätze! (JO 3256)

IHRE Chance als Unternehmer - Anleger – Gastronom!

POTENTIAL erkennen und zugreifen!


Köln-Esch! Hübsche kleine Pizzeria, über viele Jahre hinweg hervorragend gelaufen, aber derzeit umständehalber nicht in Betrieb!

Erwecken Sie diese Pizzeria nebst Take away / Lieferservice zu neuem Leben und bewirtschaften Sie Sie selbst oder erwirtschaften Sie attraktive Pachterträge (bislang 1.800,- € mtl!)

FLÄCHEN

Im Erdgeschoss gibt es zwei Gastraumbereiche mit derzeit zusammen ca. 36 Sitzplätzen. Die vorhandene Bestuhlung kann auf Wunsch übernommen werden. Außerdem gibt es eine kleine Außenterrasse für ca. 10 Sitzplätze.

Die Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss; sie ist noch teilmöbliert. Außerdem befinden sich im EG eine Personaldusche nebst WC und ein kleines Büro.

Die Gästetoiletten, Kühl- und Vorratsraum befinden sich im Untergeschoss.

Zur Immobilie gehören eine angrenzende Garage mit direktem Zugang in das Lokal (deshalb auch als weiterer Vorratsraum geeignet) und mehrere Stellplätze.

HINWEIS

Die Immobilie bedarf für ihren „Neustart“ einer überschaubaren Renovierung, was im Kaufpreis bereits berücksichtigt ist.

HEIZUNG

Gaszentralheizung und zusätzliche Gastherme für die separate Warmwasseraufbereitung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt in verbrauchbasierter Fassung vor und zeigt einen Heizenergieverbrauchskennwert von 117,kWh/(m²a sowie einen Stromverbrauchskennwert von 273,8 kWh/(m²a) für Beleuchtung, Kühlung und Zusatzheizung

IHRE ANSPRECHPARTNER

Heike Jorzig und Sybille gerth stehen Ihnen für Fragen und eine Besichtigung gern zur Verfügung – rufen Sie an!