Köln-Lindenthal! Mitten in der Stadt - Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 vermieteten Wohnungen! (GE/MB4245)

Köln-Lindenthal! Mitten in der Stadt - Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 vermieteten Wohnungen! (GE/MB4245)

IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
221 m² Areal

Beidseitig angebautes Mehrparteienhaus mit 3 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss nebst Vollunterkellerung

1-2 Zimmer Wohnungen mit perfekt vermietbaren Größen von 25-60 m², teils mit Balkon

+ eigene Kellerräume

Vermietete Fläche somit rd. 386 m²;

MIETSITUATION

10 bestehende teils junge, teils langjährige Mietverhältnisse.

JAHRESKALTMIETE / MIETHÖHE
Aktuell = 42.891,- Euro
Die aktuellen Kaltmieten liegen pro m² zwischen 7,16 Euro und 19,44 Euro

SANIERUNGEN / MODERNISIERUNGEN u.a.
Baujahr = 1958

neue Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden

1985 = neue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Fortlaufend = bei Mieterwechsel Erneuerung der Sanitäreinheiten; überwiegend bereits erneuerte Laminatböden


HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Ein Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

LAGE

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Köln-Lindenthal und damit mitten in der pulsierenden Metropole am Rhein. Alle möglichen Geschäfte, Restaurants, Bars, Naherholungsmöglichkeiten etc. sind fußläufig erreichbar.

FAZIT

Hervorragendes, ertrags- und lagestabiles Investment für Anleger mit langfristiger Perspektive!


IHRE ANSPRECHPARTNER
Sybille Gerth und Michel Bodelier stehen Ihnen unter Tel: 02235 - 92 92 620 gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Grundrisse, Pläne, Mietverträge etc. stellen wir bei näherem Interesse gern zur Verfügung.