Immobilie nicht mehr verfügbar!
Köln-Lindenthal! Mitten in der Stadt - Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 vermieteten Wohnungen! (GE/MB4245)
Erfolgreich verkauft!
Objekt
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 385 m²
- Grundstücksgröße
- 221 m²
- Baujahr
- 1958
- Ort
- 50931 Köln-Lindenthal
- Objekt Nr.
- 2-7185
Köln-Lindenthal! Mitten in der Stadt - Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 vermieteten Wohnungen! (GE/MB4245)
Beidseitig angebautes Mehrparteienhaus mit 3 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss nebst Vollunterkellerung
1-2 Zimmer Wohnungen mit perfekt vermietbaren Größen von 25-60 m², teils mit Balkon
+ eigene Kellerräume
Vermietete Fläche somit rd. 386 m²;
JAHRESKALTMIETE / MIETHÖHE
Aktuell = 42.891,- Euro
Die aktuellen Kaltmieten liegen pro m² zwischen 7,16 Euro und 19,44 Euro
SANIERUNGEN / MODERNISIERUNGEN u.a.
Baujahr = 1958
neue Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden
1985 = neue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Fortlaufend = bei Mieterwechsel Erneuerung der Sanitäreinheiten; überwiegend bereits erneuerte Laminatböden
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Ein Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Grundrisse, Pläne, Mietverträge etc. stellen wir bei näherem Interesse gern zur Verfügung.
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
221 m² ArealBeidseitig angebautes Mehrparteienhaus mit 3 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss nebst Vollunterkellerung
1-2 Zimmer Wohnungen mit perfekt vermietbaren Größen von 25-60 m², teils mit Balkon
+ eigene Kellerräume
Vermietete Fläche somit rd. 386 m²;
MIETSITUATION
10 bestehende teils junge, teils langjährige Mietverhältnisse.JAHRESKALTMIETE / MIETHÖHE
Aktuell = 42.891,- Euro
Die aktuellen Kaltmieten liegen pro m² zwischen 7,16 Euro und 19,44 Euro
SANIERUNGEN / MODERNISIERUNGEN u.a.
Baujahr = 1958
neue Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden
1985 = neue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Fortlaufend = bei Mieterwechsel Erneuerung der Sanitäreinheiten; überwiegend bereits erneuerte Laminatböden
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Ein Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
LAGE
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Köln-Lindenthal und damit mitten in der pulsierenden Metropole am Rhein. Alle möglichen Geschäfte, Restaurants, Bars, Naherholungsmöglichkeiten etc. sind fußläufig erreichbar.FAZIT
Hervorragendes, ertrags- und lagestabiles Investment für Anleger mit langfristiger Perspektive!IHRE ANSPRECHPARTNER
Sybille Gerth und Michel Bodelier stehen Ihnen unter Tel: 02235 - 92 92 620 gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!Grundrisse, Pläne, Mietverträge etc. stellen wir bei näherem Interesse gern zur Verfügung.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
