Pulheim-Stommeler Busch! Ruhige reine Wohnlage! Großzügiges attraktives und neuwertiges Klinkerhaus mit tollem Sonnengarten und Garage!

OBJEKT im ÜBERBLICK Verklinkertes Einfamilienhaus mit komplett ausgebautem Satteldach und Keller in sehr ruhiger, guter Wohnlage;
Bj. 2000/2001 – absolut neuwertiger Bestzustand!
Moderne, zeitgemäße Ausstattung in freundlich hellen Farben – ein schickes Haus ganz im Stil unserer Zeit!
Rund 200 m² Wohnfläche mit derzeit 8 Zimmern u. 3 Bädern:
EG großer offener Wohn-/Essbereich mit überhoher Decke (3,20 Meter) und phantastischem Blick in den Garten, geräumige Wohnküche, erstes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, 2 Arbeits-/Gästezimmer, Gäste-WC, Diele und 50 m² überdachte Sonnenterrasse
OG giebelhoch offene Galerie, Eltern- und 3 Kinderzimmer sowie 2 Bäder mit Wanne und Dusche, Flur

+ Nutzfläche im UG mit den üblichen Funktionsräumen

EG - komplett cottofarben gefliest

OG - komplett hell gefliest

Fußbodenheizung

2 Wannenbäder (eines mit Whirlpoolwanne, eines mit zusätzlicher Glasdusche) im OG,

1 Duschbad im EG sowie ein Gäste-WC;

alle 4 Sanitäreinheiten in modernen Design und hellen Farben!

Große, weiße , teils bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume

Kaminofen im Wohnbereich

Helle offene Bucheholztreppe und Buche- Innentüren
Überall elektrische Rollläden mit zentraler Steuerungsoption

866 m² großes umfriedetes Gesamtareal mit schönem Sonnengarten, in Westlage; Teichanlage, Brunnen, Grillplatz/Freisitz und 2 Holzgartenhäuser

Überbreite beheizte Garage mit angebautem Werkraum und 2 - 3 Stellplätze

FAZIT Insgesamt zeigt das großzügig dimensionierte Eigenheim eine attraktive Raumaufteilung, die idealerweise Paare und Familien mit bis zu 4 Kindern anspricht, die gleichzeitig Wert auf separate Arbeits- und Gästezimmer legen.

Gleichermaßen eignet sich diese stattliche Immobilie auch für Generationswohnen mit einem erdgeschossigen Familieneinlieger.

Auch Freiberufler finden beste Voraussetzungen für eine optimale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Flexibilität ist also Trumpf – diese Immobilie passt sich mühelos Ihren Ansprüchen an und bietet auch bei sich im Zeitablauf ändernden Wohnbedürfnissen variable Nutzungsoptionen ohne großen Umbauaufwand!


IHR ANSPRECHPARTNER Herr Oliver Küch - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an!

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gern ein Exposé mit Grundrissen!