Immobilie nicht mehr verfügbar!
Köln Butzweilerhof!! Wie neu! Penthouse-Traum für Singles und Paare! Exquisite, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Penthouse-ETW mit opulenter Sonnendachterrasse + eigenem TG-Stellplatz! Ruhiglage! (LK 4458)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Penthouse |
| PLZ | 50829 |
| Land | DEU |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Köln |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 2018 |
Köln - Butzweiler Hof!
Penthouse-Traum für Zwei! Wie neu und in bester Lage!
Exquisite, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit traumhaft großer, sonniger Dachterrasse und eigenem Tiefgaragenstellplatz in ruhiger, zentraler Lage!
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Topmoderne 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit üppiger Dachterrasse und herrlichem Blick!
Absolut neuwertiger Bestzustand - einfach einziehen und den Sommer genießen!
Technisch auf höchstem Niveau ausgestattet und optisch in tadellosem trendgerechtem Zustand!
Monatliches Hausgeld nur ca. 171 Euro!
Erstbezug 2018 - Gebäude errichtet im KfW 40 Standard!
+ barrierefreier Zugang und komfortabler Lift
Ca. 73 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche,
Schlafzimmer, Wannenbad, Diele, Abstell-/Hauswirtschaftsraum und opulente Dachterrasse
+ gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ eigener Tiefgaragenstellplatz
Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen den Link zum virtuellen 360-Grad-Rundgang, damit Sie sich bereits vor einer Besichtigung einen ersten gelungenen Eindruck verschaffen können. Sprechen Sie uns gerne an!
Die geschmackvolle, geradlinige Architektur überzeugt durch eine technisch anspruchsvolle hochwertige Ausstattung und ein ansprechendes, gepflegtes Gesamtbild.
Über die gepflasterte Zuwegung erreichen Sie den Hauseingang. Die Haustür ist mit einer personalisierten digitalen Klingelanlage nebst integrierter Gegensprechanlage versehen.
Die exklusive, lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich aus durch einen gelungenen Grundriss, große und helle Räume sowie feine Extras.
Eine durchgängig unterlegte Fußbodenheizung spendet angenehme Fußwärme.
Große bodentiefe Fenster-/Türen und in Weiß gehaltene, glatt verputzte Wände schaffen in der gesamten Wohnung ein lichtes Wohnambiente und betonen die transparente, großzügige Konzeption.
Mit Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst in der geräumigen, mit einem hellen Fliesenboden ausgelegten Eingangsdiele. Der helle Bodenbelag mit seiner neutralen und pflegeleichten Farbgebung setzt sich, mit Ausnahme von Schlafzimmer und Bad, in der gesamten Wohnung fort und schafft so ein modernes, harmonisches Gesamtbild.
Die offene, lichte Diele bietet Platz für Garderobe und Schuhschank.
Im Abstell-/Hauswirtschaftsraum `verstecken´ sich viel Stauraum und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Offen, geradlinig und mit einem geräumigen Zuschnitt präsentiert sich das Wohn-/Esszimmer.
Dank seiner Größe bietet dies flexible Möblierungsmöglichkeiten.
Ebenfalls offen und dabei gelungen optisch gegliedert schließt sich die moderne Einbauküche an. Sie ist maßgefertigt und kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.
Eine große Fensterfront erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohn-/Essbereiches und gibt den Blick frei auf die davorliegende Dachterrasse.
Die üppig bemessene Dachterrasse kommt dank der schönen Begrünung durch die derzeitigen Eigentümer wie ein kleiner Dachgarten daher. Sie bietet reichlich Platz für eine Outdoor-Lounge, Sonnenliegen, Tischgruppe mit Grill uvm. Sie ist mit einem hellen Fliesenboden ausgelegt. Übrigens: Auch vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zu Ihrem `Sommer-Gartenzimmer´.
Das Schlafzimmer zeigt einen ebenmäßigen Zuschnitt und ist damit ideal möblierbar. Der in heller und warmer Farbgebung gewählte Parkettboden sorgt für Behaglichkeit.
Abgerundet wird das Raumangebot vom angrenzenden Badezimmer. Es ist mit großformatigen weißen Fliesen ausgestattet. Ein grauer Fliesenboden schafft einen ebenso modernen wie zeitlosen Kontrast. Waschtisch, Badewanne, WC und ein formschöner Handtuchheizkörper (zusätzlich zur unterlegten Fußbodenheizung) beschreiben hier die Ausstattung.
Mit Hilfe des Lifts gelangen Sie barrierefrei ins Erd- und Untergeschoss des absolut neuwertigen Gebäudes. Dieses beherbergt neben dem Zugang zur Tiefgarage auch einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum. Im Außenbereich (Eingangsbereich) gibt es komfortablerweise eine weitere Abstellfläche für Fahrräder.
Die zusätzlichen Kosten für den Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf 22.000,- Euro.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Fußbodenheizung auf Basis einer eigenen Fernwärmeheizung (eigener Versorgervertrag!) inkl. Warmwasseraufbereitung
KFW 40 Haus, d.h. auf hohem energetischem Level errichtet!
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: nur 63,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Keine Lust auf umfangreiche Renovierungsarbeiten? Dann sind Sie hier genau richtig!
Einziehen - wohlfühlen - genießen!
Im Inneren nahezu ohne Autoverkehr mit attraktiven Fußwegen und Grünflächen gestaltet, wohnen Sie hier absolut ruhig.
Dank guter Anbindung an das regionale Autobahnnetz (A1/A57) und an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) sind Sie schnell in der City oder über den um Köln verlaufenden Autobahnring in alle Richtungen unterwegs.
IHRE ANSPRECHPARTNERINNEN
Laura Klüser und Sybille Gerth stehen Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 616 oder senden Sie eine Mail an lra@zeitundwert.de
Penthouse-Traum für Zwei! Wie neu und in bester Lage!
Exquisite, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit traumhaft großer, sonniger Dachterrasse und eigenem Tiefgaragenstellplatz in ruhiger, zentraler Lage!
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Topmoderne 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit üppiger Dachterrasse und herrlichem Blick!
Absolut neuwertiger Bestzustand - einfach einziehen und den Sommer genießen!
Technisch auf höchstem Niveau ausgestattet und optisch in tadellosem trendgerechtem Zustand!
Monatliches Hausgeld nur ca. 171 Euro!
Erstbezug 2018 - Gebäude errichtet im KfW 40 Standard!
+ barrierefreier Zugang und komfortabler Lift
Ca. 73 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche,
Schlafzimmer, Wannenbad, Diele, Abstell-/Hauswirtschaftsraum und opulente Dachterrasse
+ gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ eigener Tiefgaragenstellplatz
Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen den Link zum virtuellen 360-Grad-Rundgang, damit Sie sich bereits vor einer Besichtigung einen ersten gelungenen Eindruck verschaffen können. Sprechen Sie uns gerne an!
BESCHREIBUNG
Diese moderne 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Der attraktive 2018 errichtete Neubau mit einer hellen Putz-Fassade sowie einer kontrastierenden beigen Klinkerfassade, welche über die gesamte Erdgeschossebene konzipiert wurde, verleihen der Immobilie ein elegantes, hochwertiges Erscheinungsbild.Die geschmackvolle, geradlinige Architektur überzeugt durch eine technisch anspruchsvolle hochwertige Ausstattung und ein ansprechendes, gepflegtes Gesamtbild.
Über die gepflasterte Zuwegung erreichen Sie den Hauseingang. Die Haustür ist mit einer personalisierten digitalen Klingelanlage nebst integrierter Gegensprechanlage versehen.
Die exklusive, lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich aus durch einen gelungenen Grundriss, große und helle Räume sowie feine Extras.
Eine durchgängig unterlegte Fußbodenheizung spendet angenehme Fußwärme.
Große bodentiefe Fenster-/Türen und in Weiß gehaltene, glatt verputzte Wände schaffen in der gesamten Wohnung ein lichtes Wohnambiente und betonen die transparente, großzügige Konzeption.
Mit Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst in der geräumigen, mit einem hellen Fliesenboden ausgelegten Eingangsdiele. Der helle Bodenbelag mit seiner neutralen und pflegeleichten Farbgebung setzt sich, mit Ausnahme von Schlafzimmer und Bad, in der gesamten Wohnung fort und schafft so ein modernes, harmonisches Gesamtbild.
Die offene, lichte Diele bietet Platz für Garderobe und Schuhschank.
Im Abstell-/Hauswirtschaftsraum `verstecken´ sich viel Stauraum und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Offen, geradlinig und mit einem geräumigen Zuschnitt präsentiert sich das Wohn-/Esszimmer.
Dank seiner Größe bietet dies flexible Möblierungsmöglichkeiten.
Ebenfalls offen und dabei gelungen optisch gegliedert schließt sich die moderne Einbauküche an. Sie ist maßgefertigt und kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.
Eine große Fensterfront erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohn-/Essbereiches und gibt den Blick frei auf die davorliegende Dachterrasse.
Die üppig bemessene Dachterrasse kommt dank der schönen Begrünung durch die derzeitigen Eigentümer wie ein kleiner Dachgarten daher. Sie bietet reichlich Platz für eine Outdoor-Lounge, Sonnenliegen, Tischgruppe mit Grill uvm. Sie ist mit einem hellen Fliesenboden ausgelegt. Übrigens: Auch vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zu Ihrem `Sommer-Gartenzimmer´.
Das Schlafzimmer zeigt einen ebenmäßigen Zuschnitt und ist damit ideal möblierbar. Der in heller und warmer Farbgebung gewählte Parkettboden sorgt für Behaglichkeit.
Abgerundet wird das Raumangebot vom angrenzenden Badezimmer. Es ist mit großformatigen weißen Fliesen ausgestattet. Ein grauer Fliesenboden schafft einen ebenso modernen wie zeitlosen Kontrast. Waschtisch, Badewanne, WC und ein formschöner Handtuchheizkörper (zusätzlich zur unterlegten Fußbodenheizung) beschreiben hier die Ausstattung.
Mit Hilfe des Lifts gelangen Sie barrierefrei ins Erd- und Untergeschoss des absolut neuwertigen Gebäudes. Dieses beherbergt neben dem Zugang zur Tiefgarage auch einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum. Im Außenbereich (Eingangsbereich) gibt es komfortablerweise eine weitere Abstellfläche für Fahrräder.
Die zusätzlichen Kosten für den Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf 22.000,- Euro.
FENSTER
doppelverglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen RolllädenHEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Fußbodenheizung auf Basis einer eigenen Fernwärmeheizung (eigener Versorgervertrag!) inkl. Warmwasseraufbereitung
KFW 40 Haus, d.h. auf hohem energetischem Level errichtet!
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: nur 63,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
HAUSGELD
Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich für die Wohneinheit auf rd. 154 Euro und rd. 17 Euro für die Tiefgarage. Somit ergibt sich eine gesamte monatliche Hausgeldzahlung in Höhe von ca. 171 Euro inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage.BEZUG
nach VereinbarungFAZIT
Wenn Sie ein exklusives Penthouse mit außergewöhnlich großer Dachterrasse, vielen technischen Finessen und allem modernen Wohnkomfort suchen, dann sollten Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen lassen!Keine Lust auf umfangreiche Renovierungsarbeiten? Dann sind Sie hier genau richtig!
Einziehen - wohlfühlen - genießen!
LAGE
Erst in den letzten Jahren entstand im Bereich des früheren Flughafens Am Butzweiler Hof in Köln-Ossendorf ein außergewöhnlich anspruchsvolles Wohnquartier mit durchweg moderner aufgelockerter Bebauung im Bauhausstil.Im Inneren nahezu ohne Autoverkehr mit attraktiven Fußwegen und Grünflächen gestaltet, wohnen Sie hier absolut ruhig.
Dank guter Anbindung an das regionale Autobahnnetz (A1/A57) und an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) sind Sie schnell in der City oder über den um Köln verlaufenden Autobahnring in alle Richtungen unterwegs.
IHRE ANSPRECHPARTNERINNEN
Laura Klüser und Sybille Gerth stehen Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 616 oder senden Sie eine Mail an lra@zeitundwert.de
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