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Erftstadt-Bliesheim! Verklinkerte Doppelhaushälfte mit Südwestgarten und Garage! (CW 2368)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 419 m² |
| Ort | Erftstadt-Bliesheim |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 1989 |
Erftstadt-Bliesheim! Junge solide Klinker-Doppelhaushälfte mit Südwestgarten und Garage plus Stellplatz!
KURZBESCHREIBUNG Teilverklinkerte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Satteldach und Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe!
Baujahr 1989 – sehr gepflegter Unterhaltungszustand!
ca. 101 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 großzügige Zimmer:
+ ca. 55 m² Nutzfläche im Keller
Garage und Stellplatz in der Zufahrt
419 m² Gesamtareal mit sonnigem Südwestgarten
BESCHREIBUNG Das 1 1/2-geschossige Einfamilienhaus wurde erst 1989 in konventioneller Massivbauweise mit frontseitiger Klinker- und gartenseitiger Putzfassade erstellt.
Die Doppelhaushälfte trägt ein Satteldach und ist voll unterkellert mit einer in den Garten führenden Kellerausgangstreppe. Links seitlich am Haus befindet sich die Garage, ebenfalls mit Zugangstür zum Garten. Vor der Garage gibt es zusätzlich einen Stellplatz in der gepflasterten Zufahrt.
Die Haustür mit seitlichem Glaselement führt in die geräumige Diele, die mit zeitloser Bodenkeramik ausgelegt ist. Von hier fällt der Blick durch eine zweiflügelige Glastür weiter in das L-förmig geschnittene Wohn-/Esszimmer. Das hier verlegte, sehr gepflegte Mosaikparkett unterstreicht das freundlich-einladende Gesamtbild. Breite Fensterflächen und die Terrassentür lassen viel Licht und Sonne einfallen.
Sie geben gleichzeitig den Blick frei auf die Terrasse, die sonnenoptimal nach Südwesten/Westen liegt. Eine weinberankte Holzpergola mit Stegdoppelplatten sorgt auch bei Regen für trockene Gartenmöbel.
Die Garage bildet zusammen mit dem Haus einen Winkel, in den sich die Terrasse wind- und sichtgeschützt schmiegt. Von der Garage gibt es eine rückwärtige Tür in den Garten.
Der hübsch angelegte und liebevoll gestaltete Sonnengarten bietet neben der gepflegten Rasenfläche auch mehrere Obstbäume.
Zurück ins Haus:
Unmittelbar an das Wohn-/Esszimmer grenzt die beige geflieste Küche mit einem hellen Fliesenspiegel. Die erst wenige Jahre alte toppgepflegte Einbauküche (Weißer Korpus mit Holzarbeitsplatte) kann auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben. In der derzeitigen Küchenlösung findet auch eine Frühstücksecke ihren Platz.
Gleich links des Hauseingangs befindet sich das in hellen Farbtönen gestaltete Gäste-WC mit Waschbecken und WC sowie farblich abgestimmten hellen Wand- und Bodenfliesen. Ein Fenster sorgt für Tageslicht.
Eine mit Steinzeug belegte Massivtreppe führt ins Dachgeschoss.
Es beherbergt zwei großzügige und durch leichte Schrägen auch gemütliche Schlafzimmer sowie das Bad. Toppgepflegtes Mosaikparkett, jeweils 2-flügelige Fenster und ein in die Schräge angepasster begehbarer Kleiderschrank im Elternzimmer beschreiben die gut geschnittenen Räume.
Das mit weißem Sanitär ausgestattete Bad bietet Wanne, separate Dusche, Handwaschbecken, WC sowie weiße Wand- und Bodenfliesen. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Im Souterrain befinden sich die üblichen Nutz- und Funktionsbereiche sowie ein geräumiger Freizeitraum.
FAZIT Diese Immobilie überzeugt durch ihren guten Pflege- und Unterhaltungszustand, ihre zeitgemäße Wohnkonzeption und ihre freundlich-lichte Ausstrahlung. Sie eignet sich mit ihrer Raumaufteilung idealerweise für Paare und kleine Familien.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Carmen Weingärtner - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
KURZBESCHREIBUNG Teilverklinkerte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Satteldach und Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe!
Baujahr 1989 – sehr gepflegter Unterhaltungszustand!
ca. 101 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 großzügige Zimmer:
ERDGESCHOSS
Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele und teilüberdachte SüdwestterrasseOBERGESCHOSS
Eltern- und großes Kinderzimmer, Bad und Flur+ ca. 55 m² Nutzfläche im Keller
Garage und Stellplatz in der Zufahrt
419 m² Gesamtareal mit sonnigem Südwestgarten
BESCHREIBUNG Das 1 1/2-geschossige Einfamilienhaus wurde erst 1989 in konventioneller Massivbauweise mit frontseitiger Klinker- und gartenseitiger Putzfassade erstellt.
Die Doppelhaushälfte trägt ein Satteldach und ist voll unterkellert mit einer in den Garten führenden Kellerausgangstreppe. Links seitlich am Haus befindet sich die Garage, ebenfalls mit Zugangstür zum Garten. Vor der Garage gibt es zusätzlich einen Stellplatz in der gepflasterten Zufahrt.
Die Haustür mit seitlichem Glaselement führt in die geräumige Diele, die mit zeitloser Bodenkeramik ausgelegt ist. Von hier fällt der Blick durch eine zweiflügelige Glastür weiter in das L-förmig geschnittene Wohn-/Esszimmer. Das hier verlegte, sehr gepflegte Mosaikparkett unterstreicht das freundlich-einladende Gesamtbild. Breite Fensterflächen und die Terrassentür lassen viel Licht und Sonne einfallen.
Sie geben gleichzeitig den Blick frei auf die Terrasse, die sonnenoptimal nach Südwesten/Westen liegt. Eine weinberankte Holzpergola mit Stegdoppelplatten sorgt auch bei Regen für trockene Gartenmöbel.
Die Garage bildet zusammen mit dem Haus einen Winkel, in den sich die Terrasse wind- und sichtgeschützt schmiegt. Von der Garage gibt es eine rückwärtige Tür in den Garten.
Der hübsch angelegte und liebevoll gestaltete Sonnengarten bietet neben der gepflegten Rasenfläche auch mehrere Obstbäume.
Zurück ins Haus:
Unmittelbar an das Wohn-/Esszimmer grenzt die beige geflieste Küche mit einem hellen Fliesenspiegel. Die erst wenige Jahre alte toppgepflegte Einbauküche (Weißer Korpus mit Holzarbeitsplatte) kann auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben. In der derzeitigen Küchenlösung findet auch eine Frühstücksecke ihren Platz.
Gleich links des Hauseingangs befindet sich das in hellen Farbtönen gestaltete Gäste-WC mit Waschbecken und WC sowie farblich abgestimmten hellen Wand- und Bodenfliesen. Ein Fenster sorgt für Tageslicht.
Eine mit Steinzeug belegte Massivtreppe führt ins Dachgeschoss.
Es beherbergt zwei großzügige und durch leichte Schrägen auch gemütliche Schlafzimmer sowie das Bad. Toppgepflegtes Mosaikparkett, jeweils 2-flügelige Fenster und ein in die Schräge angepasster begehbarer Kleiderschrank im Elternzimmer beschreiben die gut geschnittenen Räume.
Das mit weißem Sanitär ausgestattete Bad bietet Wanne, separate Dusche, Handwaschbecken, WC sowie weiße Wand- und Bodenfliesen. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Im Souterrain befinden sich die üblichen Nutz- und Funktionsbereiche sowie ein geräumiger Freizeitraum.
FAZIT Diese Immobilie überzeugt durch ihren guten Pflege- und Unterhaltungszustand, ihre zeitgemäße Wohnkonzeption und ihre freundlich-lichte Ausstrahlung. Sie eignet sich mit ihrer Raumaufteilung idealerweise für Paare und kleine Familien.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Carmen Weingärtner - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
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