Lechenich! Großzügiges junges Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten, Garage und zwei Stellplätzen in einer sehr ruhigen, kinderfreundlichen Anliegerstraße!


BESCHREIBUNG Die junge Doppelhaushälfte bietet rund 118 m² lichtdurchflutete Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:

EG: Eingangsbereich/Diele, großes Wohnzimmer mit Terrasse, opulente Wohnküche und tagesbelichtetes Gäste-WC
OG: Eltern- und zwei Kinderzimmer sowie tagesbelichtetes weißes Wannenbad, Diele/Flur
DG: Spitzdachstudio


Das Erdgeschoss zeigt sich komplett hell gefliest, im Obergeschoss und Spitzdachstudio liegen Teppichböden.

Im Haus ist überwiegend Fußbodenheizung unterlegt.

Zuerst betritt der Besucher die geräumige Eingangsdiele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Linkerhand gelangen Sie in die mit rund 23 m² opulente Wohnküche. Sie wird von vielen Fenstern (teilw. bodentief) gut belichtet und belüftet.

Das hell geflieste Wohnzimmer bietet einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse und weiter in den Garten.

Das tagesbelichtete Gäste-WC vervollständigt diese Ebene. Die blau-melierten Bodenfliesen bieten einen aparten Kontrast zu den hellen Wandfliesen und der passenden Bordüre.

Über eine geschlossene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.

Hier befinden sich ein Eltern- und zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Familienbad. Letzteres verfügt über eine Badewanne, separate Dusche, Handwaschbecken und WC. Ein Fenster sorgt für optimale Belichtung und Belüftung. Auch hier passt sich die grau-melierte Bodenkeramik den hellen Wandfliesen mit der Bordüre an.

Im Spitzboden gibt es noch sich ein hell belichtetes, gemütliches Studio. Es eignet sich z. B. als Arbeitszimmer.

Im Vollkeller stehen die üblichen Nutz- und Funktionsflächen wie z.B. Waschküche zur Verfügung. Des Weiteren gibt es einen großen, teppichbelegten Freizeit-/ Mehrzweckraum zur vielseitigen Verwendung.

Zum Haus gehört eine eigene Garage, die bereits in der Kaltmiete enthalten ist. In der Einfahrt zur Garage finden zwei weitere Autos ihren Stellplatz.

Der sonnenoptimal nach Süden ausgerichtete Garten ist rundum eingefriedet und mit schönen Blumenrabatten umsäumt.

BEZUG / ZUSTAND Das Einfamilienhaus wird zum 01.02.2008 bezugsfrei.

Es wird einzugsfertig renoviert bereitgestellt.

Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Er legt Wert auf solvente Mieter, gerne mit Kind(ern), die sorgfältig mit dem Mietgegenstand umgehen.

LAGE Das gut 12.000 Einwohner zählende Städtchen Lechenich blickt stolz auf seine seit 1279 währenden Stadtrechte zurück.
Lechenich zählt zu den begehrtesten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns. Die hübsche Altstadt mit ihren kleinen Gässchen, die sich innerhalb der Mauern des ehemaligen Stadtweihers erstreckt, hat ihren ureigenen Reiz.
Zusammen mit der modernen und vollständigen Infrastruktur (alle Schulen, zahlreiche Kindergärten und umfassende Shoppingangebote) erklärt sich die hohe Anziehungskraft. Ein umfassendes Freizeit- und Kulturangebot vervollständigt den attraktiven Wohnwert Lechenichs.
Zahlreiche Burgen und Schlösser zeugen von der Geschichte der Region. Die imposante Lechenicher Landesburg; Schloss Gracht in Liblar und das frühere Gästehaus der Bundesregierung, die Wasserburg Gymnich, zählen zu den bekanntesten Bauwerken.
Auch die nahe Burg Konradsheim mit ihrem Golfplatz zieht viele Besucher an.
Erftstadt verfügt über einen Bahnhof mit pendleridealen Verbindungen nach Köln. Busse ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Des Weiteren führen Zubringer auf schnellem Weg zur A 1 / A 61 sowie auf das rund um Köln verlaufende Autobahnnetz.


IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ralf Anwander steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung unter Tel. 02235 - 95 28 95.